Bontási költségkalkulátor

A bontás a METE fő profilja, és az aloldalaink külön ársávot adnak minden fajtára. A teljes épületbontás alapterületre megy, a szerkezet szerint: egy földszintes tégla- vagy vályogház a sáv alja, a vasbeton vagy vegyes szerkezet a teteje, mert a törés, a vasalás szétválogatása és az elszállítás több. A lakás belső bontása szintén alapterületre, a burkolatok, a válaszfalak, a szaniter és a vakolat egy részének kibontásával és a konténerrel; a fürdő és a konyha teljes kibontása külön sor. A falbontás négyzetméterre (válaszfal) vagy darabra (nyílás teherhordó falban, kiváltással), a melléképület pedig darabra, mérettől és anyagtól függő sávval.

Épületbontás előtt a 2023. évi C. törvény (a magyar építészetről) és végrehajtási rendeletei szerint bontási engedély vagy bejelentés kell, bontási tervdokumentációval, amit tervező készít; műemléki és védett környezetben szigorúbb az eljárás. A közműveket (gáz, villany, víz, csatorna) a szolgáltatóknál le kell köttetni a bontás előtt, ez ügyintézés és több hét átfutás. A kalkulátorban mindkettő kapcsolható tétel az épületbontás aloldal sora szerint; a hatósági díjak és a szolgáltatói számlák ezen felül jönnek. A bontás után a telket rendezni, tömöríteni kell, ha építkezés jön.

• Statikai vélemény teherhordó fal bontásához kötelező, a kiváltóhoz terv is kell.
• Azbesztpala tető és azbesztes szigetelés csak engedélyes céggel, külön lerakóba.
• Társasházban a belső bontáshoz a közös képviselő és a szomszédok értesítése, a zajos munkára időkorlát.

Egy lakás teljes belső bontásánál a csempe, a padló, a válaszfalak, a régi gépészet, a szaniter és a laza vakolat kerül ki; négyzetméterenként 0,25⁠–⁠0,35 m³ laza törmelék, egy 60 m²-⁠es lakásnál 4⁠–⁠5 konténer. A belső bontás sora ezt tartalmazza, ezért a kalkulátor ennél a típusnál nem kér külön konténert. A falbontásnál és a melléképületnél a konténer külön tétel, a sittkalkulátor a mennyiséget adja. A bontás a felújítás első lépése: ami itt alaposan kikerül, az nem jön elő a burkolás közben.

A felmérésen a szerkezetet, a megközelíthetőséget (konténer helye, gépek bejárása, daruzás), a közműveket és a szomszédos épületeket nézzük meg, mert a bontás ára ezeken múlik a legjobban. Az ajánlat tételes: bontás négyzetméterre vagy darabra, konténer darabra, engedélyezés és ügyintézés fix összegben, tereprendezés négyzetméterre. A gépi és kézi bontás arányát a helyszín adja: szabadon álló háznál a kotrógép egy-két nap alatt végez, zárt sorú beépítésnél vagy közös fal mellett kézi erővel, szakaszosan bontunk, és ez a sáv tetejét hozza.

A bontásból kikerülő anyag egy része értékesíthető vagy újrahasználható: a tiszta tégla tisztítva eladható, a betontörmelék darálva útalapnak jó, a fém a hulladékudvarban pénzt ér. Ezt az ajánlatban a lerakói díj csökkentéseként vesszük figyelembe, ha a szétválogatás a helyszínen megoldható.