Építés utáni takarítás ára

Az építés utáni takarítás a kivitelezés utolsó munkafázisa. A felújítás vagy az építés után maradt port, festék-, ragasztó-, habarcs- és szilikonmaradványt távolítjuk el, és először tisztítjuk az ablakokat, a burkolatokat, a szanitereket és a konyhát. A nagytakarítás egy lakott lakás szokásos szennyeződésével dolgozik. Itt olyan anyagokkal kell elbánni, amelyek a felületre kötnek, és amelyekhez más szer, más eszköz és más sorrend kell.

A munkának két szintje van. A durva takarítás a törmelék, a hulladék és a vastag por összeszedése a szakmunkák végén, ezt sokszor maguk a szakemberek végzik. A finom takarítás után a lakás beköltözhető, az iroda vagy az üzlet nyitható: a por a fiókok belsejéből, a radiátorbordák közül és a szellőzőkből is eltűnik, a padlón és az üvegen nem marad folt.

A JóSzaki adatai szerint a takarítási ajánlatkérések kis része, nagyjából 5 százaléka szól felújítás vagy építkezés utáni munkáról, ezeken belül a festés utáni takarítás a leggyakoribb. Mi a saját kivitelezéseink lezárásaként és más kivitelező munkája után is takarítunk, lakásban, családi házban, irodában és üzletben.

A takarítás akkor éri meg, ha utána már senki nem fúr, nem csiszol és nem vág. Ha a villanyszerelő a takarítás után szereli fel a lámpákat, vagy a burkoló még egy küszöböt vág, a por újra beborítja a frissen áttörölt felületeket. A takarítás napját ezért a kivitelező utolsó munkanapjához igazítjuk, és a felmérésen végigkérdezzük, mi van még hátra.

Két anyagnak idő kell. A friss szilikon felülete napokig puha, a nedves kendő elkenheti, a sarokban pedig felszakíthatja. A cementes fugáról a cementfátyol akkor szedhető le, amikor a fuga megkötött. Egy cementfátyol-eltávolító gyártói útmutatója a felület előnedvesítését és a kis felületenként, 10⁠–⁠15 m²-⁠enként haladó munkát írja elő, így a szer nem szárad rá a lapra.

1. A kivitelező végez: minden fúrás, vágás és csiszolás kész, a lámpák, a kapcsolók és a gépek a helyükön.
2. Durva takarítás: a törmelék, a hulladék és a fóliák összeszedése, a sitt elszállítása külön munkában.
3. Száraz portalanítás ipari porszívóval, fentről lefelé.
4. Nedves takarítás több körben, a foltok eltávolítása, ablak, szaniter, konyha.
5. Cementfátyol eltávolítása, ha a burkolaton maradt.
6. Közös átnézés, nagy felújításnál második portalanító kör néhány nap múlva.

Minden szennyeződésnek megvan a maga módszere, és ami az egyiken segít, a másikon kárt okoz. A sorrend is számít. A homokszemcsés port előbb le kell szedni, mert dörzsöléskor karcol. Egy üvegtisztító szerszámokat gyártó cég tisztítási táblázata is azzal kezdi, hogy a felületet a mechanikai sérülés elkerülésére először vízzel kell lemosni.

A gipszkarton csiszolásakor, a falhornyoláskor és a beton vágásakor keletkező por egy része olyan finom, hogy napokig lebeg, és a takarítás után is visszaül a felületekre. A beton, a vasbeton, a falazat és az esztrich pora kvarcot is tartalmaz, egy porszívógyártó tájékoztatója ezt egészségre veszélyes ásványi pornak nevezi. Ezért a port nem söpörjük és nem fújjuk, felszívjuk.

Az ipari porszívókat porosztályokba sorolják. Az L osztályú gép az 1 mg/m³ feletti munkahelyi határértékű porokhoz való, az M osztályú a 0,1 mg/m³ feletti határértékűekhez, és a gyártói tájékoztató szerint a kvarctartalmú építési porhoz legalább M osztályú gép kell. A háztartási porszívó szűrője a finom gipsz- és betonport átengedi, a gép a port a szobában szórja szét, és maga is hamar tönkremegy.

A felszívás után jön a nedves áttörlés, felülről lefelé: lámpák, ajtók és tokok felső éle, falburkolat, párkányok, radiátorok, végül a padló. A kendőt sűrűn öblítjük, mert a nedves por vékony, szürke réteget hagy. Egy nagyobb felújítás után a por egy része csak napokkal később ül le, ezért ilyenkor néhány nap múlva egy második, rövidebb kört javaslunk.

Az ajánlatban rögzítjük, mi van az alapárban, és mi külön tétel. Az alábbi lista egy átlagos építés vagy felújítás utáni takarítás tartalma. Az ablakot, a cementfátyolt és a szekrénybelsőt külön soron számoljuk, mert ezek mennyisége lakásonként nagyon eltér.

A takarítás legnagyobb kockázata a rossz szer. A savas cementfátyol- és vízkőoldó a mésztartalmú követ, a márványt, a mészkövet és a travertint maratja, a felület fénytelen, foltos marad. Egy gyártó cementfátyol-eltávolítójának útmutatója például kerámiára és mészmentes kőre, palára, gránitra és kvarcitra ajánlja a szert. Kőburkolatnál a felmérésen megkérdezzük a kő fajtáját, és ha nem ismert, egy rejtett helyen próbát teszünk.

Az eloxált és porszórt alumínium, a lakkozott és olajozott parketta, a laminált padló, a PVC ablakprofil és a rozsdamentes acél nem bírja a súrolószert és a dörzsszivacs érdes oldalát. A frissen festett fal a teljes átszáradásig nedvesen nem tisztítható, ilyenkor a festékcseppet a padlóról és a keretről szedjük le, a falat nem töröljük. Parkettán és laminált padlón kevés vízzel, jól kicsavart kendővel dolgozunk, mert a pangó víz a toldásokba szívódik.

Az üvegen a homokszemcsés por a kaparó és a kendő alatt karcot húz. A festék- és habarcsfoltot csak nedves üvegről, üveghez való kaparóval szedjük le, a bevonatos és az öntisztító üvegnél a gyártó előírását követjük. A beépítés után hetekig a napon hagyott védőfólia ragasztója a profilra köt, ilyenkor a fólia csak lassan, oldószerrel jön le.

A négyzetméterár az alapterületre vonatkozik, a munka idejét viszont a szennyezettség adja. Egy festés utáni takarítás gyorsabb, mint egy teljes felújítás vagy új építés utáni, ahol habarcs, ragasztó, vakolat és cementfátyol is van. Kis lakásnál egy négyzetméterre több munka jut, mert a konyha, a fürdőszoba és az ablakok aránya nagyobb, a hazai árlisták ezt alapterület-sávokkal kezelik.

Külön tétel az ablakfelület, a cementfátyolos burkolat, a szekrénybelső, a redőny és a szúnyogháló, az emeleti munka lift nélkül, a magasban végzett ablaktisztítás, valamint a hétvégi, ünnepnapi és esti munka. Két ajánlat akkor vethető össze, ha mindkettő leírja, mi van benne: hány kör, milyen gépek, ablak igen vagy nem. Az oldal tetején lévő ársávok tájékoztató bruttó árak, a tételes ajánlat a felmérés vagy a fotók után készül.

A takarítás nem függ attól, ki végezte a felújítást. Más kivitelező munkája után is úgy dolgozunk, mint a sajátunk után, egyetlen előzetes kérdéssel: végzett-e mindenki. A takarítás után látszanak azok a hibák, amelyeket a por eltakart, például karc az üvegen, pattanás a csempén, hiányzó szilikon vagy festékhiba a falon. Ezeket lefotózzuk és jelezzük Önnek. Javítani nem javítjuk őket, az a kivitelező dolga.

Új lakásnál a fejlesztői átadás előtt vagy után takarítunk. Ha az átvételhez műszaki ellenőrt hív, a takarítás után a hibák jobban látszanak, ezért az átvételt célszerű a takarítás utánra tenni. A hibalistáról és az átvétel menetéről a műszaki ellenőrrel végzett lakásátvétel oldalán írunk.

A takarítás akkor gyors, ha a lakás a munka napján üres, és minden szakember végzett. A felmérésen ezeket kérdezzük, de ha előre tudja a válaszokat, az ajánlat pontosabb lesz.

• Kérdezze meg a kivitelezőt, mikor van az utolsó munkanap, és mikor kerültek fel a fugák és a szilikonok.
• Legyen folyó víz és működő konnektor, új háznál nézze meg, be van-e kötve.
• A sitt és a nagyobb hulladék a takarítás előtt kerüljön el, ezt a bontás és a lomtalanítás oldalain árazzuk.
• Tegye félre a burkolat, a parketta és a nyílászárók ápolási útmutatóját.
• Mondja meg, kell-e szekrénybelső, ablak kívülről is, redőny és szúnyogháló.
• Társasháznál szóljon a közös képviselőnek a lift és a lépcsőház használatáról.
• A bútorszállítást és a függönyök felrakását ütemezze a takarítás utánra.