Lomtalanítás ára és lakáskiürítés

A lomtalanítás a mozgatható tárgyak elvitele: bútor, matrac, szőnyeg, ruha, könyv, edény, játék, kerti bútor, régi háztartási eszköz. A lakáskiürítés ennél több. Egy teljes lakást, házat vagy irodát ürítünk ki, ahol a tárgyak egy része megmarad, egy része új gazdához kerül, a többi pedig hulladék lesz. A lomtalanítás során átvett, nagy darabos háztartási hulladék neve lomhulladék, és a háztartási hulladék a települési hulladék része.

A kiürítésből kimarad minden, ami az épülethez tartozik: a beépített konyhabútor és gardrób, a radiátor, a kazán, a burkolat, a nyílászáró, a szaniter. Ezek bontása építési munka, a keletkező anyag építési-bontási hulladék, és más szabályok szerint kerül el. Külön kezelendő a festék, a vegyszer, az olaj, az akkumulátor és az azbeszt is. Ha a kiürítést bontás vagy felújítás követi, a két munkát egy ajánlatban, külön tételekkel árazzuk.

Egy átlagos lakáskiürítés egy nap, ha a döntések nagy része előre megszületett. A sorrend azért számít, mert a lépcsőházban egyszerre egy irányba lehet haladni, és a teherautó sem várhat órákig a ház előtt.

1. Bejárás a megrendelővel: mi marad, mi megy adományba vagy eladásra, mit keresünk (iratok, fényképek, értékek), és hova kerülnek a megtartandó tárgyak.
2. A lépcsőház, a lift és a bejárati ajtó védelme takarófóliával és sarokvédővel, a közös képviselővel egyeztetett időben.
3. Helyiségenként a megtartandó tárgyak félretétele és jelölése, az adomány dobozolása.
4. A bútorok szétszerelése, a kis tárgyak zsákolása anyag szerint (textil, papír, műanyag, fém, fa).
5. Lehordás és rakodás, a nagy, nehéz darabokkal kezdve, hogy a raktér térfogata jól kihasználható legyen.
6. Elszállítás, a frakciók leadása a megfelelő átvevőnél.
7. Seprés vagy takarítás, fotók a kiürített helyiségekről, az átvételi igazolás átadása.

A válogatás dönti el, mennyi lom marad a végén. A megtartandó tárgyak a helyükön maradnak, vagy dobozban, felcímkézve egy kijelölt helyiségbe kerülnek. Az értékesíthető tárgyakat (régi bútor, porcelán, könyv, lemez, szerszám) külön tesszük, az eladásról Ön dönt. A használható bútort, ruhát és háztartási eszközt adományként csomagoljuk, az átadást az Ön által választott szervezettel egyeztetjük. Ami ezek után marad, az hulladék.

A háztartásban keletkező lom települési hulladék. Gyűjtése 2023. július 1-je óta az állami hulladékgazdálkodási közfeladat része, amelyet a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. koncessziós társaságként, alvállalkozó területi közszolgáltatókkal lát el. A koncesszori alvállalkozókat az országos hulladékgazdálkodási hatóság veszi nyilvántartásba.

Hulladékot csak hulladékgazdálkodási engedéllyel vagy nyilvántartásba vétel alapján lehet szállítani. Ha a hulladékot jogosulatlan személy kapja meg, a kezeléséért az eredeti tulajdonos is felel. Ha a lom egy erdőszélen köt ki, a felelősség a megrendelőt is utoléri.

Nálunk ezért a munka megosztott. A kiürítést, a szétszerelést, a rakodást és a válogatást mi végezzük, az elszállítást és a leadást engedéllyel rendelkező hulladékkezelő. Az ajánlatban megnevezzük az átvevő helyet, a munka végén pedig átadjuk az átvételi igazolást, amely azt mutatja, hogy az átvevő a hulladékot átvette.

A közszolgáltatói lomtalanítás a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás része. A MOHU 2025. október 1-jétől módosított általános szerződési feltételei szerint évente egy alkalommal kell biztosítani, és csak a háztartásban keletkező, a gyűjtőedénybe nem férő hulladék tehető ki. Az építési törmeléket, az elektromos és elektronikai hulladékot, az 50 kg-nál nehezebb és a bármely irányban 2 méternél nagyobb tárgyat nem viszik el.

A rend településenként más. Budapesten 2026-ban kerületenként meghirdetett napokon teszik ki a lomot az ingatlan elé, a 2025-ös bejelentések szerint 2027-től regisztrációhoz kötött, évente egyszeri házhoz menő gyűjtés jön, a kerületek döntésétől függő átmenettel. Vidéken jellemzően házhoz menő a lomtalanítás: az időpontot a területi közszolgáltatónál kell kérni az ügyfélazonosítóval, és a tárgyakat a megbeszélt reggelre kell kikészíteni, egyes településeken a kerítésen belül, a kapuhoz közel. A vállalkozások hulladékát tilos a lakossági lomtalanításra kitenni, a MOHU 2026 februárjában jelezte, hogy ilyenkor feljelentést tesz.

A lakossági hulladékudvar a magánszemélyeknek szól, lakcímkártyával. A MOHU szerint a leadás szinte minden hulladékfajtánál díjmentes, egyes fajtáknál ingatlanonként napi és éves mennyiségi korláttal. Egy 2025-ös hulladékudvari tájékoztató például a lomhulladékra napi 150 és évi 600 kg-os keretet adott meg, a fára, a bútorra és az elektronikai hulladékra kvótát nem. Az építési-bontási hulladékot 2026. július 1-jétől kilogrammonként fizetendő díjért, csak magánszemélytől és meghatalmazás nélkül veszik át.

A köbméterdíj a rakott térfogatra vonatkozik, ezért a szétszerelt bútor kevesebbe kerül, mint az egyben vitt. Az óradíj a csapat létszámától és a jármű méretétől függ, és akkor jobb választás, ha sok a válogatás és a döntés, mert ilyenkor a munka ideje nehezen becsülhető köbméterre. A teljes lakásra adott átalány a kettő ötvözete, a felmérés után.

A munka idejét a lépcsőház és a lift, a parkolás távolsága, a szűk folyosók és ajtók, a pince és a padlás feljárója szabja meg. Külön tétel a nagy és nehéz darab (hűtő, zongora, páncélszekrény, sarokkanapé), az elektronikai hulladék, az átvevő hely távolsága és az utólagos takarítás. Az oldal tetején lévő ársávokból a felmérés vagy a fotók után tételes ajánlat lesz.

A köbméter becslése fotókról is jól megy, ha a képek a helyiség egészét mutatják. Szobánként két-három kép kell a két átlóból, a nyitott szekrényekről és a sarkokról, és külön kép a nagy darabokról. A pincéről és a padlásról a feljáró is kell, mert ott a lehordás nehézsége többet számít, mint a mennyiség.

A becslésnél a bútorokat szétszerelt méretükkel számoljuk, a kis tárgyakat a zsákok számával, a szekrények tartalmát pedig külön, zsákban számolva, mert a ruhák, a könyvek és az edények sokszor több helyet foglalnak, mint amire a megrendelő számít. Az ajánlatban rögzítjük, mi a mérvadó: köbméterdíjnál a ténylegesen elvitt mennyiség, óradíjnál a ledolgozott idő, átalánynál a felmérésen megbeszélt tartalom.

Társasházban a lift és a lépcsőház közös tulajdon, használatukat a házirend szabályozhatja. A munka időpontját Önnel egyeztetve előre jelezzük a közös képviselőnek, és megbeszéljük a lift védelmét. A lehordás idejére a lépcsőházat fóliával és sarokvédővel védjük, a munka végén felseperjük.

A teherautónak a ház előtt kell megállnia. Ahol a rakodás csak a járdán vagy az úttesten oldható meg, ott a helyi parkolási és behajtási szabályok, sok helyen a súlykorlátozás és a rakodási idősáv számít. Ha konténer vagy rakodóhely kerül a közterületre, ahhoz az önkormányzat közterület-használati hozzájárulása kell. Ezeket a felmérésen nézzük meg, és ha kell, a hozzájárulást is megkérjük.

Lift nélküli emeletről a nehéz darabokat ketten-hárman hozzuk le, hevederrel és kézikocsival. A hűtőt állva, ép csövekkel hozzuk le, hogy a hűtőkör ne sérüljön, a zongorát és a páncélszekrényt pedig külön megtervezett útvonalon.

A felmérés fél-egy óra. Ha a döntések egy része előre megvan, az ajánlat pontosabb, a kiürítés rövidebb.

• Döntse el, ki dönthet a tárgyakról, és legyen jelen a bejáráson, vagy adjon írásos listát.
• Jelölje meg, mi marad, és hova kerüljön (másik lakás, tároló, költözőautó).
• Nézze meg, van-e lift, mekkora, és hol állhat meg a teherautó.
• Írja össze a nagy darabokat: hűtő, fagyasztó, mosógép, kanapé, szekrénysor, zongora, páncélszekrény.
• Ha nem a tulajdonos rendeli meg a kiürítést, legyen meg a tulajdonos vagy az örökösök írásos hozzájárulása.
• Kérdezze meg, ki szállít, hova kerül a lom, és milyen igazolást kap róla.
• Kérdezze meg, mi van a köbméter- vagy az óradíjban, és mi jár külön (kiszállás, emelet, nagy darab, takarítás).