Régi ház felújítása a IV. kerületben
Régi, falazott házak teljes felújítása nedvességmentesítéssel, födém- és tetőjavítással, új gépészettel, villannyal és hőszigeteléssel, egy 100 m²-es háznál jellemzően 4–7 hónap alatt, a felmérés után adott tételes ajánlat alapján.
Tájékoztató ár 2026:Régi ház teljes felújítása (szerkezet, gépészet, villany, energetika, belső) (a ház alapterületére), 455 000–500 000 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül, Budapest IV. kerületében
- Írásos, tételes ajánlat mennyiségekkel és egységárakkal
- Írásos jótállás munkarészenként 1–5 év, átadási jegyzőkönyvvel
Régi ház felújítása Budapest IV. kerületében, röviden
- Kivitelező
- METE Online Kft. (márkanév: METE Építő), cégjegyzékszám 13-09-218821, 2022 óta
- Terület
- Budapest IV. kerület és környéke: Budapest XV. kerület, Budapest III. kerület, Budapest XIII. kerület, Budapest XIV. kerület, Budapest VI. kerület
- Munka
- Régi, falazott házak teljes felújítása nedvességmentesítéssel, födém- és tetőjavítással, új gépészettel, villannyal és hőszigeteléssel, egy 100 m²-es háznál jellemzően 4–7 hónap alatt, a felmérés után adott tételes ajánlat alapján.
- Felmérés
- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül (kb. 30 perc kiszállás)
- Árak
- Tájékoztató bruttó sávok 2026-ra: régi ház teljes felújítása (szerkezet, gépészet, villany, energetika, belső): 455 000–500 000 Ft/m²; energetikai ütem (födémek, nyílászárók, homlokzat, fűtés): 245 000–270 000 Ft/m²; utólagos falszigetelés injektálással: 21 000–23 500 Ft/fm, a pontos ár felmérés után
- Ajánlat
- Írásos, tételes ajánlat mennyiségekkel és egységárakkal; pótmunka csak az Ön írásos jóváhagyásával
- Anyag
- Az anyagot mi szerezzük be. A minőséget, a márkát és a színt Ön választja ki, ha kéri, javaslatot teszünk; az ajánlatban az anyag külön soron szerepel
- Fizetés
- Anyagelőleg a kezdéskor, aláírt szerződés és számla után; a munkadíj mérföldkövenként, a teljesítés igazolása után; a végszámla az átadás-átvétel után. Átutalással, számla ellenében
- Jótállás
- Írásos jótállás az átadástól, munkarészenként a szerződésben: a festésre 1 év, a burkolásra, a parkettára, a gipszkartonra, az asztalosmunkára és a nyílászárók beépítésére 2 év, a víz-, fűtés-, gáz- és villanyszerelésre 3 év, a vízszigetelésre, a tetőre, a homlokzati hőszigetelésre, a kőműves és a szerkezeti munkára 5 év. A beépített készülékekre és termékekre a jogszabály szerinti jótállást és szavatosságot mi teljesítjük, a gyártói garancia ezen felül érvényes. Új lakóépületnél és bővítésnél emellett a jogszabály szerinti kötelező jótállás is jár
- Kapcsolattartó
- Mérnök vagy projektvezető kollégánk: ő jön ki a felmérésre, és a kivitelezés alatt is őt éri el
- Ajánlatkérés
- Az oldal űrlapján, 1 munkanapon belül jelentkezünk
Így végezzük a régi ház felújítását, IV. kerület
Ha régi ház felújításának árai után keres, az első kérdés az, mennyi menthető a meglévő szerkezetből. Egy 60–100 éves ház falai, födémei, alapja és teteje dönti el, hogy a felújítás a ház értékét növeli, vagy egy új ház árához közelít, és ezt a felmérés után számokkal is meg tudjuk mutatni.
Budapest IV. kerületében (Újpest) ugyanazzal a csapattal és ártáblával dolgozunk, mint a főváros többi részén. A helyszíni felmérés ingyenes, az időpontját 48 órán belül egyeztetjük, és kb. 30 perc alatt kiérünk. Az ártáblázat sávjai Budapest IV. kerületében is érvényesek. A kiszállás költségét a távolság alapján előre, tételesen feltüntetjük az ajánlatban.
Munkaterület
Budapest IV. kerület és környéke
Budapest IV. kerület · budapesti kerület · Újpest · Budapest XV. kerület, Budapest III. kerület, Budapest XIII. kerület, Budapest XIV. kerület, Budapest VI. kerület
Felmérés és kiszállás
Ingyenes, kb. 30 perc alatt kiérünk
A kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel. Jótállási hibánál a kiszállásért nem kérünk díjat.
Amire figyelünk
Szerkezet a felület előtt
Falnedvesség-mérés, a repedések osztályozása, födém- és tetővizsgálat a felmérésen, ha kell, statikussal, mielőtt bármit eltakarnánk.
Felújítás vagy bontás számokkal
Ha a szerkezet nagy része cserére szorul, a felújítás és a bontás utáni újjáépítés költségét egymás mellett mutatjuk meg.
Nedvességmentesítés a forrásnál
Injektálás vagy falátvágás, lábazati vízelvezetés és szárító vakolat együtt, mert a vakolat önmagában nem állítja meg a felszívódó vizet.
Ütemezhető, tételes ajánlat
Szerkezet, gépészet, energetika és belső munka külön ütemben, egységárakkal, hogy a második ütem ne rontsa el az elsőt.
Régi ház felújításának árai 2026, IV. kerület
2026-os tájékoztató áraink régi, falazott házak felújítására, anyaggal és munkadíjjal.
| Munka | Tájékoztató ár (bruttó) | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Régi ház teljes felújítása (szerkezet, gépészet, villany, energetika, belső) | 455 000–500 000 Ft/m² | a ház alapterületére |
| Energetikai ütem (födémek, nyílászárók, homlokzat, fűtés) | 245 000–270 000 Ft/m² | |
| Utólagos falszigetelés injektálással | 21 000–23 500 Ft/fm | falvastagságtól függően |
| Vakolatleverés és szárító vakolat a lábazati zónában | 18 500–20 500 Ft/m² | |
| Tetőfelújítás héjazatcserével, léccel, alátétfóliával | 29 500–32 500 Ft/m² | |
| Összetett statikai szakvélemény feltárással | 235 000–260 000 Ft |
Az árak forintban, áfával együtt értendők. Tájékoztató árak. A végösszeg a falak nedvességétől, a födém és a tető állapotától, a gépészet és a villany cseréjének terjedelmétől és az anyagválasztástól függ. A felmérés után tételes, írásos ajánlatot adunk ütemekre bontva.
Egyedi ajánlatot kérekTudnivalók röviden
Frissítve: 2026. 10. 23.
Hogyan mérhető fel egy több évtizedes falazott ház, milyen sorrendben következik a nedvességmentesítés, a födém és a tető, a gépészet, a villany és az energetika, és milyen jelekből látszik, hogy a felújítás helyett a bontás a jobb döntés.
A teljes útmutató fejezetei
- Milyen házat tekintünk régi háznak
- Az állapotfelmérés sorrendje
- Nedvesség és vakolat a régi falakon
- Födémek és tetőszerkezet
- Gépészet és villany teljes cseréje
- Hőszigetelés régi falakkal
- Felújítás vagy bontás
- Mitől függ a régi ház felújításának ára
Gyakori kérdések Régi ház felújítása, Budapest IV. kerület
Mikor tudnak kijönni Budapest IV. kerületébe?
Ugyanezek az árak érvényesek Budapest IV. kerületében is?
Mennyibe kerül egy régi ház felújítása 2026-ban?
Mennyi ideig tart egy régi ház felújítása?
Mikor éri meg inkább lebontani a régi házat?
Mivel kezdjük egy 100 éves ház felújítását?
Régi ház felújítása a környező településeken
Régi ház felújítása, kérjen ajánlatot
A felmérésre kb. 30 perc alatt kiérünk, ingyen. Utána írásos, tételes ajánlatot kap, a kiszállás költségével együtt.
Ingyenes felmérést és árajánlatot kérek
Három rövid lépés az oldal tetején. Amit ott már beírt, megmarad.
Árajánlatot kérekHa inkább beszélne velünk: +36 30 594 1383