Téglalakás-felújítás a VI. kerületben
Téglalakás felújítása a régi falakhoz, födémhez igazítva, bontástól festésig, rézvezetékkel, PP-R vagy ötrétegű csővel, új aljzattal, burkolattal, 50–70 m²-en 6–10 hét, tételes ajánlattal.
Tájékoztató ár 2026:Téglalakás teljes felújítása, alap kivitel (gépészet, villany, burkolat, festés), 260 000–290 000 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül, Budapest VI. kerületében
- Írásos, tételes ajánlat mennyiségekkel és egységárakkal
- Írásos jótállás munkarészenként 1–5 év, átadási jegyzőkönyvvel
Téglalakás-felújítás Budapest VI. kerületében, röviden
- Kivitelező
- METE Online Kft. (márkanév: METE Építő), cégjegyzékszám 13-09-218821, 2022 óta
- Terület
- Budapest VI. kerület és környéke: Budapest VII. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XIII. kerület, Budapest VIII. kerület, Budapest I. kerület
- Munka
- Téglalakás felújítása a régi falakhoz, födémhez igazítva, bontástól festésig, rézvezetékkel, PP-R vagy ötrétegű csővel, új aljzattal, burkolattal, 50–70 m²-en 6–10 hét, tételes ajánlattal.
- Felmérés
- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül (kb. 40 perc kiszállás)
- Árak
- Tájékoztató bruttó sávok 2026-ra: téglalakás teljes felújítása, alap kivitel: 260 000–290 000 Ft/m²; téglalakás teljes felújítása, emelt kivitel: 410 000–450 000 Ft/m²; villanyhálózat teljes cseréje alumíniumról rézre: 13 500–15 000 Ft/m², a pontos ár felmérés után
- Ajánlat
- Írásos, tételes ajánlat mennyiségekkel és egységárakkal; pótmunka csak az Ön írásos jóváhagyásával
- Anyag
- Az anyagot mi szerezzük be. A minőséget, a márkát és a színt Ön választja ki, ha kéri, javaslatot teszünk; az ajánlatban az anyag külön soron szerepel
- Fizetés
- Anyagelőleg a kezdéskor, aláírt szerződés és számla után; a munkadíj mérföldkövenként, a teljesítés igazolása után; a végszámla az átadás-átvétel után. Átutalással, számla ellenében
- Jótállás
- Írásos jótállás az átadástól, munkarészenként a szerződésben: a festésre 1 év, a burkolásra, a parkettára, a gipszkartonra, a nyílászárók és az ajtók beépítésére 2 év, a víz-, fűtés- és villanyszerelésre 3 év, a vízszigetelésre és a kőművesmunkára 5 év. A beépített készülékekre és termékekre a jogszabály szerinti jótállást és szavatosságot mi teljesítjük, a gyártói garancia ezen felül érvényes
- Kapcsolattartó
- Mérnök vagy projektvezető kollégánk: ő jön ki a felmérésre, és a kivitelezés alatt is őt éri el
- Ajánlatkérés
- Az oldal űrlapján, 1 munkanapon belül jelentkezünk
Így végezzük a téglalakás felújítását
A téglalakás-felújítás ársávját leginkább a ház kora, a födém típusa és az határozza meg, hogy a vezetékekből és a csövekből mennyi maradhat. Egy 1960 és 1990 között épült téglaházban a falak jól véshetők, a födém vasbeton, az alumíniumvezetékek és a horganyzott acélcsövek viszont szinte mindig cserére érettek. Egy 1945 előtti házban fagerendás vagy acélgerendás födémmel, vastagabb falakkal és még régebbi vezetékekkel kell számolni.
Budapest VI. kerületében (Terézváros) ugyanazzal a csapattal és ártáblával dolgozunk, mint a főváros többi részén. A helyszíni felmérés ingyenes, az időpontját 48 órán belül egyeztetjük, és kb. 40 perc alatt kiérünk. Az ártáblázat sávjai Budapest VI. kerületében is érvényesek. A kiszállás költségét a távolság alapján előre, tételesen feltüntetjük az ajánlatban.
Munkaterület
Budapest VI. kerület és környéke
Budapest VI. kerület · budapesti kerület · Terézváros · Budapest VII. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XIII. kerület, Budapest VIII. kerület, Budapest I. kerület
Felmérés és kiszállás
Ingyenes, kb. 40 perc alatt kiérünk
A kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel. Jótállási hibánál a kiszállásért nem kérünk díjat.
Amire figyelünk
Feltárás már a felmérésen
Egy-egy ponton megbontjuk a padlót és a falat, így a vezetékek, a csövek és az aljzat állapota az ajánlat előtt kiderül, nem a bontás után.
Teljes vezetékcsere rézzel
Az alumínium hálózat helyére új réz hálózat kerül, külön áramkörökkel, áram-védőkapcsolóval, első villamos felülvizsgálattal és minősítő irattal.
Csőcsere nyomáspróbával
Horganyzott acél és öntöttvas helyett PP-R vagy ötrétegű cső és PP lefolyó, minden szakasz nyomáspróbával, jegyzőkönyvvel, a lefalazás előtt.
Falbontás statikussal
Hogy melyik fal teherhordó, azt a statikus mondja ki, a kiváltás az ő terve szerint készül, társasházban a közgyűlési hozzájárulás birtokában.
Téglalakás-felújítás árak 2026, a VI. kerületben
2026-os tájékoztató áraink téglaépítésű lakások felújítására, anyaggal és munkadíjjal, bútor nélkül.
| Munka | Tájékoztató ár (bruttó) | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Téglalakás teljes felújítása, alap kivitel | 260 000–290 000 Ft/m² | gépészet, villany, burkolat, festés |
| Téglalakás teljes felújítása, emelt kivitel | 410 000–450 000 Ft/m² | nagy formátumú lap, álmennyezet, rejtett világítás |
| Villanyhálózat teljes cseréje alumíniumról rézre | 13 500–15 000 Ft/m² | munkadíj, véséssel, szerelvényezéssel |
| Víz- és csatornahálózat cseréje horganyzott acélról | 935 000–1 020 000 Ft | munkadíj, 50–70 m² |
| Tégla válaszfal bontása, sittelszállítással | 10 000–11 500 Ft/m² | falfelületre |
| Utcai fal belső oldali hőszigetelése kalcium-szilikát lappal, glettelve | 34 000–37 500 Ft/m² | |
| Aljzatkiegyenlítés a régi padló bontása után | 3 800–4 200 Ft/m² | vastagságtól függ, anyaggal |
Az árak forintban, áfával együtt értendők. Tájékoztató árak. A végösszeg a ház korától, a födém és a falak állapotától, a gépészet és a villany cseréjének arányától, a falbontástól és az anyagválasztástól függ. A felmérés után tételes, írásos ajánlatot adunk.
Egyedi ajánlatot kérekSzakszó röviden
- Minősítő irat (ÉV-jegyzőkönyv)
- A villamos biztonsági felülvizsgálat irata, régi nevén érintésvédelmi vagy ÉV-jegyzőkönyv. Azt igazolja, hogy a hálózat biztonságos; a biztosító és a vevő is elkéri.
Tudnivalók röviden
Frissítve: 2026. 10. 23.
Miben más a 60-as, 70-es, 80-as évek téglaháza és egy háború előtti téglaépület, mi cserélendő bennük szinte mindig, hogyan kezeljük a födémet, a hideg falat és a falbontást, és mitől függ a téglalakás-felújítás költsége.
A teljes útmutató fejezetei
- Két korszak téglaházai
- Ami szinte mindig cserére szorul
- Födém és aljzat a bontás után
- Hideg utcai fal, penész és belső szigetelés
- Falbontás téglalakásban
- Mitől függ a téglalakás-felújítás költsége
- Mit nézünk meg a felmérésen
Gyakori kérdések Téglalakás-felújítás, Budapest VI. kerület
Mikor tudnak kijönni Budapest VI. kerületébe?
Ugyanezek az árak érvényesek Budapest VI. kerületében is?
Mennyibe kerül egy téglalakás felújítása 2026-ban?
Mennyi ideig tart egy téglalakás teljes felújítása?
Milyen födém van egy régi téglaházban?
Lehet falat bontani egy téglalakásban?
Téglalakás-felújítás a környező településeken
Téglalakás-felújítás, kérjen ajánlatot
A felmérésre kb. 40 perc alatt kiérünk, ingyen. Utána írásos, tételes ajánlatot kap, a kiszállás költségével együtt.
Ingyenes felmérést és árajánlatot kérek
Három rövid lépés az oldal tetején. Amit ott már beírt, megmarad.
Árajánlatot kérekHa inkább beszélne velünk: +36 30 594 1383