Fürdőszoba-felújítási kalkulátor

A fürdőszoba a lakás legdrágább négyzetmétere, és a költség nagy része nem a felülettel arányos. A víz- és csatornaszerelés, a villany, a WC, a mosdó, a zuhany vagy a kád, a csaptelepek ára nem lesz feleannyi egy fele akkora helyiségben. Ezért a szolgáltatásoldal 2026-os ártáblázata három méret- és kivitelsávot ad (4⁠–⁠5 m² alap, 5⁠–⁠7 m² közép, 7 m² felett prémium), a kalkulátor pedig a választott kivitel sávját 50% fix és 50% felületarányos részre bontva vetíti a megadott méretre. Egy 3 m²-⁠es panelfürdő így többe kerül, mint a 4,5 m²-⁠es sáv kétharmada.

A sáv alja a meglévő nyomvonalon maradó gépészet, hazai burkolat és alsó árkategóriás szaniter; a teteje a nagy formátumú lap, a falba épített WC-tartály és csaptelep, a lineáris zuhanyfolyóka és az egyedi mosdószekrény.

A bontás a régi burkolat, a szaniter és sokszor az aljzat kibontása, sittelszállítással; 5 m²-⁠es fürdőnél 1⁠–⁠2 konténer. A gépészet a víz, a csatorna és a villany: új csövek a strangtól, lefolyók, elektromos kiállások, FI-relé, bojler vagy átfolyós vízmelegítő bekötése. A vízszigetelés és a burkolás a kenhető szigetelés a padlón teljes felületen és a vizes falakon 2 m magasig, hajlaterősítő szalaggal, majd a burkolat lerakása. A negyedik tétel a szaniter és a szerelvények, ami a kivitel szintjétől függ a legjobban.

Gépészet áthelyezésekor (kád helyett zuhany, WC a másik falra) a lefolyó lejtése és a strang helye dönt: a 10 cm-⁠es lefolyócsőnek méterenként 2 cm esés kell, ami vastagabb aljzatot vagy padlóemelést jelent. A kalkulátor ezért a gépészeti tételt 25%-⁠kal, a teljes árat 8%-⁠kal emeli áthelyezésnél.

• Panelfürdőnél a szerelőaknát és a strangot a közös képviselővel egyeztetve bontjuk, a lakásleválasztó csapokat cseréljük.
• Régi téglaépületnél az ólom- vagy acélcsövek cseréje a strangig a gépészeti sáv tetejét hozza.
• A kenhető vízszigetelés kihagyása a leggyakoribb kár forrása az alsó szomszédnál; nálunk minden fürdőben alap.

Egy 5 m²-⁠es fürdő teljes felújítása előkészítéssel együtt 8⁠–⁠12 munkanap: bontás, gépészet, aljzat, szigetelés (kötési idővel), burkolás, fugázás, szerelvényezés, festés. A kalkulátor kapcsolható tétele a 3D-látványterv, ami a burkolatkiosztást és a szaniterek helyét előre megmutatja, és a vásárlást is könnyíti. A bútor, a tükörvilágítás, a padlófűtés (elektromos fűtőszőnyeg) és a törölközőszárító a felmérés után kerül az ajánlatba tételesen.

A legtöbb pénz a gépészet helyben hagyásával, a szabványos méretű szaniterrel és a közepes formátumú (30×60 cm) burkolattal spórolható, a munkadíjat ezek nem érintik. A kivitelezés minősége (szigetelés, lejtés, fugázás) nem a spórolás helye, mert a beázás és a penész javítása a felújítás árának többszöröse. A felmérésen végignézzük, melyik tétel hol tart, és a tételes ajánlatban soronként látszik, mi mennyibe kerül.