Lakásfelújítási költségkalkulátor

A felújítás árát a szakmában alapterületre vetítve adjuk meg, mert a legtöbb költség (bontás, villany, gépészet, vakolat, burkolat, festés) a felülettel arányos. A lakásfelújítás oldalunk 2026-os ársávja a teljes felújításra alap és emelt kivitelben két külön sort ad, a tisztasági felújításra (festés, padló, kisebb javítás) egy harmadikat. A családi háznál a belső felújítás, az energetikai felújítás (szigetelés, ablak, fűtés) és a teljes körű felújítás külön sor, mert a ház külső szerkezete is a költség része.

A sáv alja a szabályos alaprajzú, jó állapotú ingatlan átlagos anyagokkal, a teteje a rossz állapotú, sok bontással, gépészeti áthelyezéssel és drágább anyagokkal járó munka. Egy 60 m²-⁠es panellakás teljes felújítása alap kivitelben a sáv aljához, egy 100 éves polgári lakás a tetejéhez áll közelebb.

A teljes felújítás négyzetméterára a bontást, a sittet, az új villany- és vízhálózatot, a vakolatjavítást, a burkolatokat, a festést, a fürdőszoba és a konyha kivitelezését (bútor nélkül) és a beltéri ajtók cseréjét tartalmazza átlagos anyagokkal. Nincs benne a konyhabútor, a beépített bútor, a nyílászárócsere, a klíma, az okosotthon és a tervezés; ezekre a szolgáltatásoldalak külön ársávokat adnak, és a felmérés után tételesen kerülnek az ajánlatba.

A tisztasági felújításnál a kalkulátor a leggyakoribb kiegészítő tételeket kapcsolhatóvá teszi: fürdőszoba, konyha, villanyhálózat, víz-csatorna és bontás. Ezek a lakásfelújítás oldal külön sorai, így a részleges felújítás is összerakható.

• Villanyhálózat csere: négyzetméterre, elosztóval és FI-relével; a villanyszerelési kalkulátor részletezi.
• Víz- és csatornahálózat csere: a lakás méretétől függő fix sáv, strangtól a csapokig.
• Fürdőszoba: fix sáv 4⁠–⁠7 m²-⁠es helyiségre; a fürdőszoba-felújítási kalkulátor méret és kivitel szerint pontosít.
• Bontás és sitt: négyzetméterre, konténerrel; a sittkalkulátor a konténerszámot adja.

A háznál a külső szerkezet is felújítandó, és a gépészet nagyobb: saját kazán vagy hőszivattyú, kémény, csatorna, csapadékvíz. A belső felújítás sávja a lakáséhoz hasonló munkákat fed, a tetőt, a nyílászárókat és a fűtést a kalkulátorban külön lehet hozzáadni a családi ház oldal soraival. Az energetikai felújítás sávja a homlokzati hőszigetelést, a nyílászárócserét és a fűtéskorszerűsítést együtt adja; ennek megtérülését a szigetelés megtérülés és a hőszivattyú-kalkulátor számolja. Állami támogatás erre 2026 októberében nincs: az energetikai Otthonfelújítási Program 2026 áprilisában keretkimerülés miatt, a vidéki otthonfelújítási program 2026. június 30-án lezárult, a kormány 2026. október 19-én bejelentett, 2027-ben induló energetikai programjának pedig még nincs rendelete.

A felmérésen lemérjük a lakást, felvesszük a jelenlegi állapotot (vezetékek, csövek, aljzat, falak), és megbeszéljük az anyagokat. Az ajánlat tételes: mennyiség szorozva egységárral, soronként, ütemtervvel. A kalkulátor eredménye a nagyságrendet mutatja, amihez a felújítás finanszírozását is hozzá lehet mérni; a felújítási hitelkalkulátor a havi törlesztőt számolja ki ugyanerre az összegre.