Ugrás a tartalomra
METE
Árajánlatot kérek

Ház átvizsgálása vásárlás előtt a XVIII. kerületben

Használt családi ház műszaki átvizsgálása az adásvétel előtt: alap és lábazat, falak, födémek, tető, nedvesség, gépészet és villany. Szóbeli összefoglaló a helyszínen, írásos jelentés fotókkal és felújítási költségbecsléssel.

Tájékoztató ár 2026:Gyors bejárás szóbeli összefoglalóval (1⁠–⁠1,5 óra, írásos jelentés nélkül), 52 000⁠–⁠57 000 Ftteljes ártáblázat
  • Helyszíni bejárás műszerekkel, időpont 48 órán belül egyeztetve
  • Szóbeli összefoglaló a helyszínen, írásos jelentés 3⁠–⁠5 munkanapon belül
  • A vizsgálat díját előre, írásban megadjuk

Házvásárlás előtti átvizsgálás, ajánlatkérés

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

1 munkanap
Visszahívás, az időpont és a díj előre egyeztetve
10+ év
Szakmai tapasztalat
200+
Elvégzett munka
Egy kapcsolattartó
Minden szakma egy ütemtervben
Mérnöki háttér
Statikus, építész, gépész- és építőmérnök dolgozik velünk

Házvásárlás előtti átvizsgálás a XVIII. kerületben, röviden

Szolgáltató
METE Online Kft. (márkanév: METE Építő), cégjegyzékszám 13-⁠09-⁠218821, 2022 óta
Terület
Budapest XVIII. kerület és környéke: Vecsés, Gyál, Budapest XIX. kerület, Budapest X. kerület, Budapest XVII. kerület
Munka
Használt családi ház műszaki átvizsgálása az adásvétel előtt: alap és lábazat, falak, födémek, tető, nedvesség, gépészet és villany. Szóbeli összefoglaló a helyszínen, írásos jelentés fotókkal és felújítási költségbecsléssel.
Felmérés
A vizsgálat maga a szolgáltatás; időpont 48 órán belül egyeztetve, a díjat előre, írásban rögzítjük
Árak
Tájékoztató bruttó sávok 2026-ra: gyors bejárás szóbeli összefoglalóval (1⁠–⁠1,5 óra, írásos jelentés nélkül): 52 000⁠–⁠57 000 Ft; családi ház 150 m²-⁠ig, írásos jelentéssel és fotódokumentációval: 99 000⁠–⁠110 000 Ft; nagyobb vagy régi ház (150 m² felett, vályog vagy vegyes falazat, melléképületek): 145 000⁠–⁠165 000 Ft, a pontos ár felmérés után
Dokumentum
Írásos jegyzőkönyv vagy szakvélemény, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük
Ajánlatkérés
Az oldal űrlapján, 1 munkanapon belül jelentkezünk

Így végezzük a munkát

Használt családi háznál a vételár mellett a következő évek javításai döntik el, jó vétel volt-e, ezért a ház átvizsgálása vásárlás előtt a döntés része. A tető, a lábazat, a födém és a gépészet állapota egy rövid megtekintésen nem derül ki, egy rosszul megítélt hiba pedig a vételár jelentős részét is elviheti. Az átvizsgálás ezeket a kérdéseket tisztázza, mielőtt a szerződés aláírása és a foglaló megtörténik. Ez a családi házra szabott teljes átvizsgálás; csak szerkezeti kérdésnél a statikai vizsgálat, a hőveszteségre és a rejtett nedvességre a hőkamerás vizsgálat a célzottabb.

Budapest XVIII. kerületében (Pestszentlőrinc-Pestszentimre) ugyanazzal a csapattal és ártáblával dolgozunk, mint a főváros többi részén. A vizsgálat időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük. Az ártáblázat díjai Budapest XVIII. kerületében is érvényesek, a pontos díjat a cím és a feladat ismeretében előre közöljük.

Munkaterület

Budapest XVIII. kerület és környéke

Budapest XVIII. kerület · budapesti kerület · Pestszentlőrinc-Pestszentimre · Vecsés, Gyál, Budapest XIX. kerület, Budapest X. kerület, Budapest XVII. kerület

Felmérés és kiszállás

Időpont 48 órán belül egyeztetve

A díjat, és ha van, a kiszállási tételt a megbízás előtt írásban rögzítjük.

Amire figyelünk

Szerkezettől a villanyig egy bejáráson

Alap, falak, födém, tető, nedvesség, nyílászárók, gépészet és villany egy szakember koordinálásával, szükség esetén statikussal.

Szóbeli összefoglaló a helyszínen

A fő megállapításokat azonnal elmondjuk, hogy a tárgyalást ne kelljen az írásos jelentésig halasztani.

Költségbecslés az alkuhoz

A javítások várható költsége sávosan, kivitelezői tapasztalat alapján, amely az árengedmény vagy a szerződéses javítás alapja lehet.

Házmakett és nagyító egy kinyomtatott alaprajzon

Házvásárlás előtti átvizsgálás árak 2026

2026-os tájékoztató áraink használt családi ház vásárlás előtti átvizsgálására.

MunkaTájékoztató ár (bruttó)Megjegyzés
Gyors bejárás szóbeli összefoglalóval (1⁠–⁠1,5 óra, írásos jelentés nélkül)52 000⁠–⁠57 000 Ft
Családi ház 150 m²-⁠ig, írásos jelentéssel és fotódokumentációval99 000⁠–⁠110 000 Ft
Nagyobb vagy régi ház (150 m² felett, vályog vagy vegyes falazat, melléképületek)145 000⁠–⁠165 000 Ft
Felújítási költségbecslés tételes sávokkal a jelentéshez+55 000⁠–⁠60 000 Ft
Hőkamerás vizsgálat ugyanazon a bejáráson (fűtési idényben)+41 000⁠–⁠45 000 Ft
Statikus bevonása a bejáráson, szóbeli állásfoglalással93 500⁠–⁠105 000 Ft
Sürgős, 1⁠–⁠2 munkanapos írásos jelentés+20⁠–⁠30%

Az árak forintban, áfával együtt értendők. Tájékoztató árak. A végső díj a ház méretétől, korától és szerkezetétől, a pince, a padlás és a melléképületek számától, a kiegészítő mérésektől és a kiszállás távolságától függ. A díjat a vizsgálat előtt mindenki írásban, egyedi ajánlatként kapja meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tudnivalók röviden

Frissítve: 2026. 10. 23.

Ebből a részből megtudja, miért kell egy használt családi házat vásárlás előtt átvizsgáltatni, milyen sorrendben halad a bejárás, mire figyelünk a tetőn, a födémen, a lábazaton és a gépészetben, mitől függ az ár, és hogyan használhatja a jelentést az alkuban és a szerződésben.

A teljes útmutató fejezetei

  1. Miért kell a házat vásárlás előtt átvizsgáltatni
  2. A bejárás sorrendje egy családi háznál
  3. Tető, padlás és födém
  4. Lábazat, pince, nedvesség és repedések
  5. Gépészet és villany egy használt házban
  6. Mitől függ a ház átvizsgálásának ára
  7. A jelentés az alkuban és a szerződésben
A teljes útmutató (házvásárlás előtti átvizsgálás)

Gyakori kérdések Házvásárlás előtti átvizsgálás, Budapest XVIII. kerület

Mikor tudnak kijönni Budapest XVIII. kerületébe?
A vizsgálat időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük, a munka csak az Ön jóváhagyása után indul.
Ugyanezek az árak érvényesek Budapest XVIII. kerületében is?
Igen. Az ártáblázat díjai Budapest XVIII. kerületében is érvényesek, például gyors bejárás szóbeli összefoglalóval (1⁠–⁠1,5 óra, írásos jelentés nélkül): 52 000⁠–⁠57 000 Ft. A pontos díjat a cím és a feladat ismeretében, a megbízás előtt írásban rögzítjük.
Mennyibe kerül egy ház átvizsgálása vásárlás előtt?
Egy 150 m²-⁠ig terjedő családi ház átvizsgálása írásos jelentéssel 99 000⁠–⁠110 000 Ft, egy nagyobb vagy régi, vályog- vagy vegyes falazatú házé 145 000⁠–⁠165 000 Ft. A szóbeli összefoglalóval záruló gyors bejárás 52 000⁠–⁠57 000 Ft, a felújítási költségbecslés további 55 000⁠–⁠60 000 Ft.
Mennyi ideig tart a bejárás?
Egy 150 m²-⁠es háznál 2,5⁠–⁠4 óra, pincével, padlással és melléképületekkel több. Az írásos jelentés jellemzően 3⁠–⁠5 munkanap alatt készül el, sürgősen 1⁠–⁠2 munkanap alatt, 20⁠–⁠30% felárral.
Mik a leggyakoribb rejtett hibák egy használt háznál?
A felszívódó talajnedvesség és a vizesedő lábazat, a tető lécezésének és fóliájának hibái, a korhadt gerendavégek a fagerendás födémben, a süllyedésre utaló ferde repedések, az alumínium vagy toldozott villanyhálózat, a horganyzott acél vízcső és a régi kazán. Ezek többsége a megtekintésen nem látszik, a műszeres bejáráson igen.
Mit tegyek, ha a vizsgálat hibát talál?
A feltárt hiba ismert hibának számít, ezért az árban vagy a szerződésben kell rendezni: árengedménnyel, az eladó által elvégzendő javítással, vagy a hiba leírásával és a vételár ehhez igazításával. A jelentés költségbecslése ehhez ad alapot.

További munkák a XVIII. kerületben

Házvásárlás előtti átvizsgálás a környező településeken

Kérjen ajánlatot

Az ajánlatkérés kötelezettségmentes: a díjat és az időpontot előre, írásban egyeztetjük.

Időpontot és ajánlatot kérek

Három rövid lépés az oldal tetején. Amit ott már beírt, megmarad.

Árajánlatot kérek

Ha inkább beszélne velünk: +36 30 594 1383

Árajánlatot kérek