Lakás műszaki átvizsgálása vásárlás előtt, XVIII. kerület
Tégla- és panellakások állapotfelmérése az adásvétel előtt: falak, villany- és vízvezetékek, strangok, nyílászárók, vizesblokk, penész, valamint a tető, a homlokzat és a lépcsőház állapota. Írásos szakmai jelentés fotókkal.
Tájékoztató ár 2026:Gyors bejárás szóbeli összefoglalóval (1–1,5 óra, írásos jelentés nélkül), 52 000–57 000 Ftteljes ártáblázat- Helyszíni bejárás műszerekkel, időpont 48 órán belül egyeztetve
- Szóbeli összefoglaló a helyszínen, írásos jelentés 3–5 munkanapon belül
- A vizsgálat díját előre, írásban megadjuk
Lakásvásárlás előtti műszaki vizsgálat röviden
- Szolgáltató
- METE Online Kft. (márkanév: METE Építő), cégjegyzékszám 13-09-218821, 2022 óta
- Terület
- Budapest XVIII. kerület és környéke: Vecsés, Gyál, Budapest XIX. kerület, Budapest X. kerület, Budapest XVII. kerület
- Munka
- Tégla- és panellakások állapotfelmérése az adásvétel előtt: falak, villany- és vízvezetékek, strangok, nyílászárók, vizesblokk, penész, valamint a tető, a homlokzat és a lépcsőház állapota. Írásos szakmai jelentés fotókkal.
- Felmérés
- A vizsgálat maga a szolgáltatás; időpont 48 órán belül egyeztetve, a díjat előre, írásban rögzítjük
- Árak
- Tájékoztató bruttó sávok 2026-ra: gyors bejárás szóbeli összefoglalóval (1–1,5 óra, írásos jelentés nélkül): 52 000–57 000 Ft; lakás 60 m²-ig, írásos jelentéssel: 63 000–69 000 Ft; lakás 60–100 m², írásos jelentéssel: 82 500–90 000 Ft, a pontos ár felmérés után
- Dokumentum
- Írásos jegyzőkönyv vagy szakvélemény, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük
- Ajánlatkérés
- Az oldal űrlapján, 1 munkanapon belül jelentkezünk
Így végezzük a munkát
A lakás műszaki átvizsgálásakor vásárlás előtt két állapotot kell megítélni, a lakásét és a házét. A lakáson belül a vezetékek, a vizesblokk, a nyílászárók és a falak penészedése a fő kérdés, a házban pedig a tető, a homlokzat, a strangok és a lépcsőház, mert ezek a közös költségen és a jövőbeni felújításokon keresztül a vevőt is terhelik. Egy szépen felújított lakás egy elhanyagolt házban többe kerülhet, mint egy felújítandó lakás egy rendben tartott házban.
Budapest XVIII. kerületében (Pestszentlőrinc-Pestszentimre) ugyanazzal a csapattal és ártáblával dolgozunk, mint a főváros többi részén. A vizsgálat időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük. Az ártáblázat díjai Budapest XVIII. kerületében is érvényesek, a pontos díjat a cím és a feladat ismeretében előre közöljük.
Munkaterület
Budapest XVIII. kerület és környéke
Budapest XVIII. kerület · budapesti kerület · Pestszentlőrinc-Pestszentimre · Vecsés, Gyál, Budapest XIX. kerület, Budapest X. kerület, Budapest XVII. kerület
Felmérés és kiszállás
Időpont 48 órán belül egyeztetve
A díjat, és ha van, a kiszállási tételt a megbízás előtt írásban rögzítjük.
Amire figyelünk
Lakás és ház egy jelentésben
A lakás állapota mellett a tető, a homlokzat, a strangok és a lépcsőház megállapításai, a közgyűlési határozatok alapján.
Vezetékek és strang ellenőrzése
Csőanyag, strangcsatlakozás, lefolyás, elosztó, védelem és vezetékanyag, teszterrel és szemrevételezéssel.
Penész és nedvesség mérése
Külső falak, sarkok, vizesblokk és ablakkávák nedvességmérése, fűtési idényben hőkamerával is.
Tájékoztató árak 2026
2026-os tájékoztató áraink tégla- és panellakás vásárlás előtti műszaki vizsgálatára.
| Munka | Tájékoztató ár (bruttó) | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Gyors bejárás szóbeli összefoglalóval (1–1,5 óra, írásos jelentés nélkül) | 52 000–57 000 Ft | |
| Lakás 60 m²-ig, írásos jelentéssel | 63 000–69 000 Ft | |
| Lakás 60–100 m², írásos jelentéssel | 82 500–90 000 Ft | |
| 100 m² feletti, többszintes vagy tetőtéri lakás | 120 000–135 000 Ft | |
| Felújítási költségbecslés tételes sávokkal a jelentéshez | +55 000–60 000 Ft | |
| Hőkamerás vizsgálat ugyanazon a bejáráson (fűtési idényben) | +41 000–45 000 Ft |
Az árak forintban, áfával együtt értendők. Tájékoztató árak. A végső díj a lakás méretétől és szintjeinek számától, az épület típusától, a ház közös részeinek hozzáférhetőségétől, a kiegészítő mérésektől és a kiszállás távolságától függ. Sürgős, 1–2 munkanapos jelentésnél 20–30% felárral számolunk. A díjat a vizsgálat előtt mindenki írásban kapja meg.
Egyedi ajánlatot kérekSzakszó röviden
- Strang
- A társasház közös, függőleges víz-, csatorna-, fűtés- vagy szellőzővezetéke.
Tudnivalók röviden
Frissítve: 2026. 10. 23.
Ebből a részből megtudja, mit nézünk meg egy tégla- vagy panellakás vásárlása előtt a lakáson belül és a ház közös részein, mely iratokat kérje el a közös képviselőtől és az eladótól, mire figyeljen, ha átalakítást tervez, és mitől függ a vizsgálat ára.
A teljes útmutató fejezetei
- Miben más egy lakás átvizsgálása, mint egy házé
- Amit a lakáson belül vizsgálunk
- A ház közös részei és a társasházi iratok
- Panellakás és téglalakás, más-más kockázat
- Ha a vásárlás után átalakítana
- Mitől függ a lakás átvizsgálásának ára
- Kérdések az eladóhoz és a közös képviselőhöz
Gyakori kérdések Lakásvásárlás előtti műszaki vizsgálat, Budapest XVIII. kerület
Mikor tudnak kijönni Budapest XVIII. kerületébe?
Ugyanezek az árak érvényesek Budapest XVIII. kerületében is?
Mennyibe kerül egy lakás átvizsgálása vásárlás előtt?
Mire figyeljek panellakás vásárlásánál?
Megnézik a ház közös részeit is?
Kell energetikai tanúsítvány a lakás eladásához?
További munkák a XVIII. kerületben
- Ingatlan-állapotfelmérés vásárlás előtt Budapest XVIII. kerületébenMinden ingatlan-állapotfelmérés vásárlás előtt munka Budapest XVIII. kerületében, árakkal
- Lakásvásárlás előtti műszaki vizsgálat, teljes útmutatóRészletes tudnivalók, árak és gyakori kérdések
- Házvásárlás előtti átvizsgálásBudapest XVIII. kerületében
A környező településeken
Kérjen ajánlatot
Az ajánlatkérés kötelezettségmentes: a díjat és az időpontot előre, írásban egyeztetjük.
Időpontot és ajánlatot kérek
Három rövid lépés az oldal tetején. Amit ott már beírt, megmarad.
Árajánlatot kérekHa inkább beszélne velünk: +36 30 594 1383