Födém megerősítése és gerendacsere

A régi családi házakban a fagerendás födém a leggyakoribb: sűrűn vagy ritkábban kiosztott fagerendák, felül deszkázattal és feltöltéssel, alul nádazott vakolattal. Az acélgerendás födémek közül a poroszsüveg, vagyis acél I-gerendák közé falazott lapos téglaboltozat, a 19. század végétől a 20. század közepéig volt elterjedt, mellette acélgerendák közötti vasbeton lemez is előfordul. Az újabb házakban monolit vasbeton vagy előregyártott gerendás, béléstestes födém van.

Fagerendás födémnél a döntést a sérült gerendák aránya hozza meg. Ha csak néhány gerenda gyengült meg, kiváltó gerenda és felkötő csavar vagy kengyel elég, díszes mennyezetnél acél vagy fa kiváltás is szóba jöhet. Ha a gerendák nagy része sérült, a födém cseréje ad tartós megoldást. Acélgerendás födémnél a felületi korrózió még nem csökkenti a teherbírást, az előrehaladott, lemezesen leváló rozsda viszont keresztmetszet-csökkenést jelent.

Új teher, például tetőtér-beépítés esetén a kérdés az, hogy a meglévő födém az új teherre megfelel-e. Ha nem, a lehetőség a megerősítés, a födém kikönnyítése a feltöltés cseréjével, a csere, vagy egy új, független vendégfödém, amely alatt a régi födém álmennyezetként megmaradhat.

A megerősítés módját a födém típusa, a hozzáférés (felülről vagy alulról), a megtartandó mennyezet és a rendelkezésre álló szerkezeti magasság dönti el. A régi acélgerendák egy része kovácsoltvas, ezért hegesztés előtt próbával kell ellenőrizni az anyagot. Vasbeton födémnél a munka idejére végzett teljes tehermentesítés a leghatásosabb, ha az eredeti szerkezet nem sérült.

• Fagerendák kiegészítése oldalra csavarozott fa- vagy acélhevederrel, a sérült gerendavég kiváltása.
• Új acél- vagy fagerenda beépítése a meglévők közé vagy alá, a fesztáv csökkentése közbenső alátámasztással.
• Acélgerendás födémnél U-szelvény hegesztése a felső övre, részleges tehermentesítés mellett, a hegeszthetőség előzetes próbájával.
• Vasbeton födémnél felbetonozás az együttdolgozás biztosításával, pótvasalás, lövellt beton vagy acél aláállítás.
• Vendégfödém acélgerendákkal, amely a régi födémet tehermentesíti.

1. A födém típusának, irányának és fesztávjának megállapítása, szükség esetén a padló vagy a mennyezet megbontásával.
2. A gerendák méretének, kiosztásának és állapotának felvétele, a gerendavégek feltárása a felfekvésnél.
3. Faanyagnál a korhadás és a rovarkár, acélnál a korrózió és a megmaradt keresztmetszet vizsgálata.
4. A lehajlás és a repedések mérése, a beázás nyomainak feljegyzése.
5. Ellenőrző számítás a tényleges önsúllyal és a tervezett hasznos teherrel.
6. Javaslat a megerősítésre vagy a cserére, és ha kell, a megerősítési terv elkészítése.

A gerendacsere a födém egy részének kibontásával jár. Az érintett szakaszon a feltöltést és a deszkázatot eltávolítják, a födémet alátámasztják, a régi gerendát kiveszik, az újat a falba fészkelve vagy acél saruval helyezik el. A fal fészkét a nedvesség ellen védeni kell, mert a régi gerenda is legtöbbször ott korhadt el.

Ha a teljes födémet cserélik, könnyebb fa- vagy acélgerendás, vagy előregyártott gerendás födém kerülhet a helyére. Ilyenkor a falakra adott terhet és a koszorút is meg kell tervezni, mert az új födém a falakat másképp terhelheti, és a merevítő hatása is eltér a régitől.

A vizsgálat és a terv díját a födém mérete és típusa, a feltárás szükségessége és a megerősítés bonyolultsága határozza meg. A kivitelezés árát a választott módszer, a fesztáv, a hozzáférés, a megtartandó mennyezet, a bontás és a helyreállítás terjedelme, valamint az alátámasztás szükségessége adja. Az oldal tetején lévő ársávok a vizsgálatra és a tervre vonatkoznak, a kivitelezést a terv alapján tételesen árazzuk.

Tegye hozzáférhetővé a padlást vagy a födém felső oldalát, és ha lehet, a pincét vagy az alsó szint mennyezetét is. Ha tudja, mikor épült a ház, és milyen átalakítások voltak, például falbontás, új fürdőszoba vagy nehezebb tetőfedés, írja fel, mert ezek a födém terhét is megváltoztathatták. A lehajlást, a repedéseket és a beázás nyomait fotózza le dátummal.

Ha új teher jön a födémre, hozza el a tervezett alaprajzot vagy egy vázlatot arról, hova kerülnek a válaszfalak, a fürdőszoba és a nehéz bútorok. A számítás ezekkel a terhekkel pontosabb, és a megerősítést is oda lehet tervezni, ahol valóban kell.