Beköltözés előtti takarítás ára

Az új építésű lakásban a fejlesztő vagy a kivitelező átadás előtti takarítása többnyire a hulladékot, a vastag port és a padló felmosását jelenti. A hazai árlisták ezt külön tételként, a beköltözés előtti takarításnál alacsonyabb sávban tartják, ami jól mutatja, hogy kevesebb munka van benne. Ami utána marad, az a finom por a fiókokban, a polcokon, a radiátorok mögött, az ajtók felső élén és a szellőzőrácsokban.

Ehhez jönnek a gyári címkék az ablakokon, a csaptelepeken és a gépeken, a védőfólia a profilokon, az ajtókon és a konyhafrontokon, a ragasztó- és cementfoltok a csempén és a küszöbön, a szilikon elkenődött széle a kádon és a zuhanytálcán. Ezek nem hibák, de beköltözés előtt el kell tűnniük, és mindegyikhez más szer kell.

Az ajánlatban rögzítjük, mi van az alapárban, és mi külön tétel. Az alábbi lista egy átlagos új vagy üres lakás beköltözés előtti takarítása, az ablakot külön soron számoljuk.

A címkét és a fóliát lassan, kis szakaszokban húzzuk le, a ragasztót a felülethez való szerrel oldjuk. Üvegen nedves felületen, üveghez való kaparóval dolgozunk, PVC-profilon, eloxált alumíniumon, lakkozott fán és rozsdamentes acélon fém szerszám és súrolószer nélkül, mert ezek a felületek karcolódnak és fényüket vesztik.

Az ablakprofil védőfóliája a szállítás és a beépítés alatt óvja a felületet. Ha hónapokig a napon marad, a ragasztója a profilra köt, és csak lassan, több körben, oldószerrel jön le. Ha az átadás és a beköltözés között hosszabb idő telik el, a fóliákat már az első alkalommal leszedjük.

A műszaki átvétel és a takarítás sorrendje a lakás állapotától függ. A por eltakarja a karcot az üvegen, a pattanást a csempén és a festékhibát a falon, a takarítás után ezek jobban látszanak. Ezért ha műszaki ellenőrrel veszi át a lakást, az átvételt jó a takarítás utánra tenni. Ehhez a fejlesztővel egyeztetni kell, mikor mehetünk be a lakásba az átadás előtt.

Ha a lakást már átvette, a takarítás közben talált hibákat fotóval jelezzük, hogy a jótállási igényt a fejlesztő felé érvényesíthesse. Javítani nem javítjuk őket, a befejező munkákat és a hibajavítást külön oldalon tárgyaljuk.

Használt lakásban a por mellett a vízkő, a konyhai zsír, a szekrények belsejében maradt szennyeződés és a radiátorok mögötti lerakódás a fő munka. A takarítás akkor jöjjön, amikor a lakás már üres. Ha előtte kiürítés kell, azt a lomtalanítás oldalán árazzuk, és a két munkát egy ütemben is vállaljuk.

A penészfolt takarítással csak átmenetileg tűnik el, mert az oka a falban vagy a szellőzésben van. Ha a takarítás közben penészt találunk, megmutatjuk, és ha kell, a festést vagy a felújítást külön ajánlatban árazzuk.

Az alapterület adja a kiindulást, a munka idejét a szekrények és a gépek száma, a por, a matricák és a fóliák mennyisége és az ablakfelület szabja meg. Ha a kivitelezés pora is a lakásban maradt, a munka egy építés utáni takarítással egyenértékű, és annak a sávja érvényes. Külön tétel az ablak, a hűtő és a sütő belseje, az emeleti munka lift nélkül és a hétvégi vagy ünnepnapi munkavégzés. Az oldal tetején lévő ársávokból a felmérés vagy a fotók után tételes ajánlat lesz.

• Kérdezze meg a fejlesztőt, mikor mehetünk be a lakásba, és van-e víz és áram.
• Döntse el, kell-e ablak kívülről is, hűtő és sütő belül, erkély.
• A bútorszállítást és a bepakolást ütemezze a takarítás utánra.
• Fotózza le a gépek és a szaniterek típuscímkéjét, mielőtt leszedjük.
• Ha műszaki ellenőrrel veszi át a lakást, az átvétel időpontját igazítsa a takarításhoz.