Erkélykorlát ára és cseréje

A régi erkélykorlát romlása jellemzően a talpnál indul. A víz a talplemez és a beton között megáll, a talp átrozsdásodik, a korlát mozogni kezd, a lemez széle pedig a rozsdásodó betonacél miatt lepattogzik. Ha a korlát kézzel megmozdítható, ha a talpnál a festék alatt réteges rozsda van, vagy ha a lemez szélén repedés fut a dübelek között, a javítás helyett a cserét javasoljuk.

Cserét indokol a szabálytalan méret is. A régi korlátok egy része alacsonyabb a ma előírt 0,95 méternél, a pálcák között 120 mm-⁠nél nagyobb a nyílás, vagy vízszintes osztásuk miatt egy gyerek fel tud mászni rajtuk. Ezeket a felmérésen megmérjük, és ha a régi korlát szerkezete ép, a magasítást vagy a pálcázást is beárazzuk.

Kültéri korlátnál a korrózió az első szempont. A pálcás acélkorlátot tűzihorganyozva és porfestve készítjük, így a cinkréteg véd, a porfesték színt ad és a cinket is óvja. Az alumíniumkorlát nem rozsdásodik, könnyű, és rendszerelemekből áll, ezért társasházi erkélysoron gyakori választás, a rajzolat viszont a rendszer kínálatához kötött. A rozsdamentes acél festés nélkül tartós, a teraszon és a medence mellett jó választás.

A kitöltés lehet függőleges pálca, perforált vagy lézervágott lemez, üveg vagy sodrony. A függőleges pálca a legolcsóbb és a legjobban szellőzik, a lemez és az üveg belátás ellen véd és szelet fog, de a szélteher miatt erősebb rögzítést kíván. Az üveg kitöltés ragasztott biztonsági üvegből készül, ezt a TÉKA az üvegezett korlátra kötelezően előírja. A vízszintes pálcás vagy sodronyos kitöltés fellépőt adhat, ezért gyerekes családnál függőleges kitöltést javaslunk.

Felülről a korlát talplemeze a járófelületre kerül, a dübel a burkolaton és a vízszigetelésen át megy a betonba. Ez a gyorsabb megoldás, de minden talp egy átszúrás a szigetelésen, amelyet tömíteni kell. Oldalról a korlát a lemez homlokára, konzolokkal rögzül, a járófelület ép marad, és a korlát a lemez szélén kívül fut, így az erkély hasznos szélessége sem csökken.

Az oldalsó rögzítéshez a lemez szélének elég vastagnak és épnek kell lennie, és a dübelnek a széltől és a betonacéltól megfelelő távolságot kell tartania. A vasbeton lemez szélén csak repedésálló, erre a célra engedélyezett horgony használható, kültéren rozsdamentes kivitelben, a gyakorlatban vegyi (ragasztott) dübel. Régi, vékony vagy málló lemeznél a rögzítést statikussal egyeztetjük.

A francia erkély egy padlóig érő ablak vagy erkélyajtó, amely elé kilépő helyett csak korlát kerül. A korlát a nyílás két oldalán a falba vagy a káva szerkezetébe rögzül, a nyílászáró tokjába nem, mert az nem bírja a vízszintes terhet. A magasságot a belső padlószinttől mérjük, és a korlátnak ugyanúgy legalább 0,95 méteresnek kell lennie, 120 mm alatti nyílásokkal.

Hőszigetelt homlokzaton a tartók a szigetelésen át a teherhordó falhoz rögzülnek, távtartóval. Francia erkélyre pálcás acél, rozsdamentes vagy üvegkorlát kerül, az üveges változat a kilátást kevésbé zavarja.

Társasházban a tartószerkezetek és az épület biztonságát szolgáló részek akkor is közös tulajdonban vannak, ha a külön tulajdonú lakáshoz tartoznak, és az ilyen közös tulajdont érintő építési munkához a közgyűlés járul hozzá. Az erkélylemez tartószerkezet, a korlát az épület biztonságát szolgálja, ezért a csere előtt az alapító okiratot és a közös képviselő álláspontját is megnézzük.

A közterületről látható homlokzaton a település településképi rendelete is szabhat feltételt. A településkép védelméről szóló törvény szerint az önkormányzat rendeletben egyes építési tevékenységeket településképi bejelentéshez köthet, és több település anyagot vagy színt is előír. Ha egy ház erkélysorán egyszerre több korlát cserélődik, a közgyűlési döntés, a rajzolat és a szín egy egyeztetésben rendezhető.

1. Felmérés: a korlát hossza és magassága, a lemez széle, a burkolat és a szigetelés állapota, a rögzítés módja, társasházban a hozzájárulás.
2. Tételes ajánlat a bontással, a gyártással, a felületkezeléssel és a beépítéssel, a rajzolat és a szín jóváhagyása.
3. Gyártás lakatosüzemben, tűzihorganyzás és porfestés.
4. A régi korlát bontása és elszállítása, a régi rögzítési helyek javítása.
5. Az új korlát rögzítése vegyi dübellel, a talpak tömítése, a magasság és a nyílások ellenőrzése, átadás.

Az ársávok az oldal tetején lévő táblázatban szerepelnek. Az árat az anyag és a kitöltés mozgatja a legjobban: a pálcás acél az alap, az alumínium és a rozsdamentes drágább, az üveg kitöltés a legdrágább. A hossz is számít, mert a felmérés, a kiszállás és a beépítés állandó költsége rövid korlátnál kevesebb méterre oszlik.

Ezen felül a régi korlát bontása, a lemez szélének és a régi rögzítési helyeknek a javítása, az oldalsó rögzítés konzoljai, az emelet és a hozzáférés (állvány vagy emelő magas emeleten) kerül az ajánlatba. Ezeket a felmérés után tételesen adjuk meg.