Hagyatéki lakáskiürítés

A hagyatéki leltárt a jegyző készíti, általános esetben 30 napon belül. Leltározni kell a belföldi ingatlant, a lajstromozott vagyontárgyat, a cégrészesedést, és az ingó vagyont akkor, ha értéke meghaladja az öröklési illetékmentes értéket. A leltár után az ügy a közjegyzőhöz kerül, aki a hagyatékot átadja az örökösöknek.

Ha a hagyaték átadása előtt valamelyik érdekelt valószínűsíti, hogy egy vagyontárgy veszélyben van, a közjegyző, a leltár megküldése előtt a jegyző biztosítási intézkedést rendelhet el, például zárlatot vagy letétbe helyezést. Ezért a kiürítés előtt mindig kérdezze meg az eljáró közjegyzőt, mikor és mit vihetnek el. A mi gyakorlatunk az, hogy a leltár előtt nem kezdünk, és az iratokat, az értékeket minden esetben félretesszük.

A kiürítést az örökös, a tulajdonos vagy az általuk meghatalmazott személy rendelheti meg. Ha több örökös van, a tárgyak sorsáról közösen döntenek, ezért a megrendelés mellé a többiek írásos egyetértését is kérjük, legalább egy e-⁠mail formájában. Ezt nem jogszabály írja elő, így előzzük meg, hogy egy elvitt bútor vagy egy kidobott doboz miatt később vita legyen a családban.

Ha a megrendelő távol él, a kulcsot átadhatja egy szomszédnak vagy rokonnak, és a bejárást videohívással is megtarthatjuk. A félretett iratokat és értékeket ilyenkor lezárt dobozban, átadás-átvételi listával adjuk át annak, akit a megrendelő megnevez.

Idős emberek lakásában az iratok és az értékek nem mindig egy helyen vannak. Sok minden a könyvek között, a ruhásszekrény alján, a kabátzsebekben, a befőttesüvegek mögött vagy a matrac alatt kerül elő. A válogatás előtt ezért megkérdezzük, mit keresnek az örökösök, és ezeket a tárgyakat a munka közben is figyeljük.

• Végrendelet, adásvételi és ajándékozási szerződések, tulajdoni lap, földhivatali és banki levelek.
• Bankszámlakivonat, értékpapír, biztosítási kötvény, nyugdíjfolyósítói és adóhatósági levelek.
• Személyes iratok, bizonyítványok, orvosi papírok, katonakönyv, családi levelezés.
• Fényképek, albumok, diák, régi filmek, emléktárgyak.
• Pénz, ékszer, érme- és bélyeggyűjtemény, órák, kulcsok.

Ha több örökös osztozik, a válogatás akkor halad, ha mindenki előre jelzi, mit szeretne. A bejáráson helyiségenként fotót készítünk, és ezen az örökösök megjelölik a kért tárgyakat. A kiürítéskor ezeket címkézett dobozokba tesszük, minden örökös a saját dobozait kapja, a nagy bútort pedig a megadott címre készítjük elő.

A kétes tárgyakról, amelyekről a lista nem szól, fotóval kérdezünk, és amíg nincs válasz, félretesszük. A munka végén fotót küldünk a kiürített helyiségekről és a félretett tárgyakról, így a távol élő örökösök is látják, mi történt.

A régi bútor ritkán ér annyit, amennyit a család gondol, a porcelán, a könyv, a hanglemez, a szerszám és az egyedi darabok viszont gazdát találhatnak. Az eladásra szánt tárgyakat külön tesszük, az eladásról és az árról az örökösök döntenek. A használható bútort, ruhát, ágyneműt és edényt adományként csomagoljuk, az átadást az örökösök által választott szervezettel egyeztetjük.

Ami ezek után marad, azt anyag szerint válogatjuk: fa és bútor, fém, textil, papír, műanyag, elektronika és vegyes lom. Az elszállítást és a leadást engedéllyel rendelkező hulladékszállító végzi, és az átvételi igazolást a munka végén átadjuk. A háztartási szemetet, az ételmaradékot és a romlott élelmiszert külön zsákoljuk, ez a közszolgáltatóhoz tartozik. A közszolgáltatói lomtalanítás évente egy alkalommal és korlátozott mennyiségben veszi át a lomot, egy teljes lakás tartalmát ezért ritkán lehet így megoldani.

A mennyiség és az emelet itt is számít, mint minden lakáskiürítésnél, de a hagyatéknál a válogatás ideje a nagyobb tétel. Egy rendezett lakásban, ahol az örökösök előre kiválasztották, mit visznek, a kiürítés gyors, egy évtizedek óta gyűjtött tárgyakkal teli lakásban minden fiókot át kell nézni, itt ezért gyakran óradíjat javaslunk a válogatásra, a lehordásra és az elszállításra pedig köbméterdíjat.

Külön tétel a hűtő, a zongora, a páncélszekrény és más nehéz darab, a takarítás, és ha a kiürítés több napra oszlik, a többszöri kiszállás. Az oldal tetején lévő ársávokból a felmérés után tételes ajánlat lesz.

A kiürített lakásban a mérőórákról fotót készítünk, ezt a közüzemi szerződések rendezéséhez az örökösök használhatják. Ha a lakást eladják, a takarítás után az ingatlan értékbecslése és az eladás előtti felújítás is jöhet, ezekhez kapcsolódó oldalaink is vannak. Ha a lakás állapota felújítást kíván, a kiürítéssel egy ajánlatban árazzuk a tisztasági festést vagy a teljes felújítást.