Házépítési költségkalkulátor

A házépítés árát a szakma készültségi szintenként adja meg négyzetméterre. A szerkezetkész ház az alaptól a héjazatig áll: alap, lábazat, falak, koszorúk, födém, tetőszerkezet, cserép, de nincs benne ablak, vakolat, gépészet. Az emelt szerkezetkész szint hozzáteszi a nyílászárókat, a külső és belső vakolatot, az alapvezetékezést (villany, víz, csatorna, fűtéscsövek), így a ház zárt és télen is dolgozható. A kulcsrakész ház beköltözhető: hőszigetelés, burkolatok, szaniter, fűtés, festés, beltéri ajtók, konyhapult nélkül. A generálkivitelezés oldalunk 2026-os ártáblázata a három szintre három sávot ad, a kalkulátor ezekkel számol.

A sáv alja az egyszerű, téglalap alakú, egyszintes ház sík telken, a teteje az összetett alaprajz, a lejtős telek, a mélyebb alapozás, a nagy üvegfelület és a hőszivattyús, padlófűtéses gépészet. A tervezett ház rajza és a talaj dönti el, hol áll a sávban.

Meglévő házhoz építeni négyzetméterre drágább, mint újat, mert a csatlakozások, a meglévő szerkezet megerősítése és az alapozás a régi fal mellett több munka; az emeletráépítésnél és a tetőtér-beépítésnél a födém teherbírása és a lépcső helye dönt. A szolgáltatásoldal erre két külön sort ad, a kalkulátorban ezek a készültségi szint listájában szerepelnek; mindkettőnél statikai felmérés az első lépés.

• Garázs, fedett terasz, tároló: fűtetlen, egyszerűbb kivitel, a kalkulátor a sáv felével számolja.
• Pince: külön tétel, a talajvíz és a szigetelés miatt a sávot meghaladhatja.
• Közműbekötés, kerítés, térkő, kert: nincs a házépítési sávban, a térkőkalkulátor a burkolatot adja.

A tervezés a kivitelezési költség 3⁠–⁠6%-⁠a a szolgáltatásoldal sora szerint: vázlatterv, engedélyezési vagy egyszerű bejelentéshez szükséges terv, kiviteli terv, statikai, gépészeti és villamos terv, energetikai számítás, ügyintézés. A kalkulátor ezt kapcsolható tételként a kivitelezésre vetíti. A tervezés nem spórolható meg: a kiviteli terv nélkül épülő ház a helyszínen dől el, és a pótmunka többe kerül, mint a terv. A háztervezés oldalunk a tervfajtákat külön árazza.

Egy 120 m²-⁠es családi ház szerkezetkész szintig 3⁠–⁠4 hónap, kulcsrakészig 8⁠–⁠12 hónap az engedély véglegessé válásától, az időjárástól és az anyagbeszerzéstől függően. Az ajánlat a tervek alapján készül, tételes költségvetéssel: minden szerkezet és munkanem mennyiséggel és egységárral, ütemtervvel és fizetési ütemezéssel. A kalkulátor a nagyságrendet adja ahhoz, hogy a telek és a terv mérete a kerethez igazodjon.