Teljes tetőcsere ára

A tető három rétegből áll: a héjazatból, az alatta lévő fóliából és lécezésből, és a fa tetőszerkezetből. A héjazatcsere a felső két réteget újítja meg, a teljes tetőcsere a szerkezetet is. Akkor indokolt, ha a szarufák, a szelemenek, a talpszelemen vagy a kötőgerendák nagy része korhadt, gombás vagy rovarkáros, a tető lehajlott, megcsavarodott, a kötések szétnyíltak, vagy ha a régi szerkezet a tervezett nehezebb héjazatot, a tetőtér-beépítést vagy a napelemet nem bírná el.

Ha a hibás elemek száma kicsi, a részleges javítás vagy a kettőzés olcsóbb. A döntést elemenként hozzuk meg a padlásról és a tetőről végzett felmérés után, és ha a szerkezet állapota bizonytalan, statikus véleményt kérünk.

A bontott faanyag, cserép és fólia válogatva, konténerben távozik. A még ép kerámiacserép válogatva visszarakható, ha legalább 85⁠–⁠90 százaléka ép, és a pótláshoz ugyanaz a típus beszerezhető.

1. Felmérés, a szerkezet és a falkorona állapotának rögzítése, a héjazat és a bádog kiválasztása.
2. Állványozás, a padlás kiürítése, a konténer és az anyagszállítás ütemezése.
3. Szakaszos bontás: héjazat, léc, fólia, majd a régi szarufák és szelemenek.
4. A falkorona és a koszorú ellenőrzése, szükség esetén javítása, új talpszelemen rögzítése.
5. Az új tetőszerkezet felállítása, a faanyag védőkezelése.
6. Alátétfólia, ellenléc és léc, közvetlenül a szerkezet után.
7. Bádogos szegélyek, hajlat, kémény, majd a héjazat felrakása.
8. Ereszcsatorna, lefolyó, hófogó, tetőkibúvó, takarítás és átadás fotódokumentációval.

A teljes tetőcsere legkényesebb része az, amikor a szerkezet nyitva van. Ezért szakaszosan bontunk, és a bontott részre még aznap felkerül az új szerkezet és a fólia, vagy ideiglenes ponyva. Egy nagy cserépgyártó kisokosa szerint az alátétfóliák UV-állósága típustól függően 2⁠–⁠3 hónap, ideiglenes fedésként 3⁠–⁠6 hétig hagyhatók szabadon, ennél tovább a fólia nem maradhat héjazat nélkül.

A munkát az előrejelzéshez igazítjuk. Esős időszakban rövidebb szakaszokat nyitunk, erős szélben és fagyban a héjazat felrakását szüneteltetjük. A felső szint mennyezetét és a födémet a munka előtt átnézzük, a padláson tárolt holmit előtte el kell vinni.

A teljes tetőcsere jó alkalom arra, hogy a tető a következő évtizedek igényeihez igazodjon. A szarufák magasságát a tervezett hőszigetelés vastagságához lehet választani, a fogópárok helyét a jövőbeli tetőtér-beépítéshez, a kiváltásokat a tetőablakokhoz. Ha napelem kerül a tetőre, a szerkezetet ehhez a teherhez méretezzük, és a kampók helyét a lécezésnél figyelembe vesszük.

A tető formájának, hajlásszögének vagy gerincmagasságának megváltoztatása, például egy sátortető nyeregtetőre cserélése vagy térdfal építése bővítésnek számít. Ehhez terv, bejelentés vagy engedély kell, és a helyi településképi szabályok a héjazat anyagát és színét is előírhatják.

Engedélyköteles a zártsorú vagy ikres épületen minden olyan munka, amely a szomszéddal közös falat, alapozást vagy tetőszerkezetet érinti. A meglévő lakóépület bővítése egyszerű bejelentéssel végezhető, ha a kész épület összes hasznos alapterülete 300 m² alatt marad. Szabadon álló családi háznál az azonos formájú és magasságú tetőcsere egyik listán sem szerepel, ezért engedély és bejelentés nélkül végezhető.

Bejelentéshez kötött munkánál elektronikus építési naplót kell vezetni, a kivitelezést a bejelentés hatályosulásától számított négy éven belül kell megkezdeni. A bejelentés nélküli tetőcserénél a tételes ajánlat, a fotódokumentáció, a héjazat gyártói garancialevele és a kivitelező írásos jótállása védi a megrendelőt.

Az ársávokat az oldal tetején lévő táblázat mutatja. A teljes tetőcsere árát a tetőfelület, a tető formája és tagoltsága, a régi szerkezet bontásának nehézsége, a falkorona és a koszorú állapota, az új szerkezet faanyaga és mérete, a héjazat, a bádogosmunkák mennyisége, az állvány és a daru igénye mozgatja. Egy egyszerű nyeregtető és egy sokhajlatú, kontyolt tető között azonos alapterületnél is nagy a különbség, mert a hajlatok, élek és kémények a vágást és a bádogozást is megsokszorozzák.

• Tetőfelület és hajlásszög
• Tetőforma (nyeregtető, sátortető, kontyolt, manzárd)
• A héjazat, a léc, a szerkezet és a tető feletti kémény bontása
• Falkorona, koszorú, talpszelemen
• Az új szerkezet faanyaga és keresztmetszete
• Héjazat, fólia, léc, bádogozás, csatorna
• Állvány, daru, konténer, ideiglenes fedés

A felmérésre készítse elő a ház tervrajzát, ha van, mert a szarufatávolság és a tetőidom abból kiolvasható. Gondolja végig, tervez-e tetőtér-beépítést, tetőablakot vagy napelemet, mert ezeket a cserénél a legolcsóbb előkészíteni. Kérdezze meg a kivitelezőtől, hogyan fedi le a házat a munka alatt, ki végzi az ács-, a tetőfedő- és a bádogosmunkát, hogyan számol a bontás után kiderülő hibákkal, és milyen garanciát ad írásban.