Tetőszerkezet-csere ideiglenes fedéssel

A döntés a szerkezet egészén múlik. Ha a hibák néhány szarufára, egy szelemenvégre vagy egy talpszelemen-szakaszra korlátozódnak, a részleges csere és megerősítés elég. Ha a korhadás és a rovarkár a szerkezet nagy részét érinti, a szarufák lehajlottak, a tető megcsavarodott, vagy a régi szerkezet a tervezett terhekhez kevés, a javítás többe kerül az új tetőnél, és a régi méretek és kötések hibái megmaradnak.

Gyakori ok a használat változása is. A régi padlást beépítenék, a könnyű lemezt cserépre cserélnék, vagy napelem kerülne a tetőre. Ilyenkor a statikus ellenőrzi, hogy a régi szarufák és szelemenek elbírják-e a többletterhet, és ha nem, az új szerkezet már ehhez készül.

A bontás felülről lefelé, szakaszosan halad. Először a héjazat, a léc és a fólia kerül le egy tetőszakaszon, aztán a szarufák, a szelemenek és a dúcok. A bontott faanyagot a szegek és a régi védőszerek miatt építési hulladékként szállítjuk el. Ha azbesztes pala van a tetőn, azt bejelentett szakcég bontja, külön eljárásban.

Az ideiglenes fedés ponyva, amelyet a munkanap végén a nyitott szakaszra rögzítünk. Az ütemet az időjárás-előrejelzéshez igazítjuk, és csak annyit bontunk, amennyi egy-két nap alatt újra fedhető. A munka alatt a padlásfödém a legkényesebb rész, mert a feltöltésen és a vakolt mennyezeten át a beázás gyorsan a lakótérbe jut.

A régi házak egy részén nincs vasbeton koszorú, a talpszelemen közvetlenül a falkoronán, néha egy kiegyenlítő habarcsrétegen fekszik. A bontás után látszik, hogy a korona ép, száraz és sík-e. Ha a falazat mállik, a vályog vagy a tégla nedves, vagy a régi talpszelemen helyén a fal is károsodott, a kőműves előbb javítja a koronát és vasbeton koszorút készít, a betonozáskor elhelyezett menetes szárakkal.

A koszorú fogja össze a falakat, és ez veszi fel a tető és a szél vízszintes erőit. Ha a cserével a tető rendszere is változik, például a régi szelemenes sátortető helyére szarufás nyeregtető kerül, a szarufák talpánál nagyobb vízszintes erő jelenik meg, amelyet a koszorúnak vagy a födémnek kell felvennie. A német szakirodalom szerint a szarufás tető talperői miatt csak alacsony térdfal építhető, a szelemenes tetőnél ez a korlát nincs meg. Ezt a statikus számolja.

A tetőcsere a legjobb alkalom arra, hogy a tető beépíthető legyen. Az új szarufák magasságát a szigetelés vastagságához, a fogópárok vagy torokgerendák magasságát a tervezett belmagassághoz igazítjuk, a középen álló dúcokat a falakra vagy kiváltásra helyezzük át, a tetőablakok helyét a szarufakiosztásban kihagyjuk. A magyar építészetről szóló törvény szerint a hasznos alapterületbe az a rész számít, ahol a belmagasság legalább 1,90 m, ezért a metszetet a beépítés tervével együtt rajzoljuk meg.

A beépítés többi részéről, a szigetelésről, a tetőablakokról és a födém teherbírásáról a tetőtér-beépítés oldal szól.

A hatvanas és nyolcvanas években épült kockaházak sátorteteje jellemzően szelemenes szerkezet, a padlásfödémre állított dúcokkal. A padlás alacsony, a dúcok a tér közepén állnak, a beépítéshez kevés a hasznos terület. Csere alkalmával a sátortető helyére nyeregtető vagy meredekebb sátortető kerülhet, oromfallal, térdfallal, függőleges ablakokkal.

A forma változása a ház térfogatát növelheti, és akkor a munka bővítés. Ezt a tetőemelés aloldalon részletezzük, a felmérésen pedig megnézzük, mit enged a helyi építési szabályzat és a településképi rendelet.

A térfogatot nem növelő munka felújítás, a térfogatot növelő bővítés. Egy szabadon álló családi ház tetőszerkezetének azonos formájú cseréje sem engedélyt, sem bejelentést nem kíván. Bővítésnél, ha a lakóépület 300 m² összes hasznos alapterület alatt marad, egyszerű bejelentés kell, és a kivitelezés kivitelezési dokumentáció alapján, elektronikus építési naplóval folyik. Ikres vagy zártsorú háznál a szomszéddal határos tetőszerkezet érintése építési engedélyhez kötött.

Engedélymentes cserénél is kérünk statikai ellenőrzést, ha a szerkezet rendszere, a hajlásszög vagy a terhek változnak, és a munka végén fotódokumentációt adunk át a szerkezetről, mielőtt a szigetelés és a burkolat eltakarja.

A csere ára a bontásból, az új szerkezetből, a héjazatból és a bádogozásból áll. A bontásnál a héjazat anyaga, a szerkezet mérete és a hulladék elszállítása, az új szerkezetnél a tetőfelület, a tagoltság és a faanyag mennyisége számít. Többletet jelent az új koszorú, a falkorona javítása, a forma megváltoztatása, a beépítéshez szükséges kiváltások, az állvány és a daru. Az ársávokat az oldal tetején lévő táblázat mutatja, a héjazatok árait a tetőfelújítás oldal.