Mi változott
Magyar Péter miniszterelnök október 19-én a parlamentben jelentette be, hogy a Wekerle Plusz része lesz egy energetikai célú felújítási támogatás, házassági és gyermekvállalási feltétel nélkül, 3 százalékos kamatú hitellel. Két nappal később Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter a Facebook-oldalán ismertette a részleteket: 2030-ig 120 ezer család otthona újulhat meg, évente 30 ezer, fele-fele arányban családi házban és társasházi lakásban. A panelházak 16 év után kerülnek újra országos programba.
A miniszter a Világgazdaság beszámolója szerint 600 milliárd forintos tervezett keretről írt, amely legalább 1 100 milliárd forintnyi megrendelést hozhat az építőiparnak. A Portfolio felhívta a figyelmet arra, hogy a miniszterelnök a parlamentben 40 milliárd forintról beszélt a jövő évre, így a teljes keret nagysága és forrása egyelőre nem tisztázott. A korábbi Vidéki Otthonfelújítási Program június 30-án zárult, másfél év alatt több mint 40 ezer kérelemmel, legfeljebb 3 millió forintos támogatással.
A feltételeket október végén a wekerle.kormany.hu oldal foglalta össze. Az oldal maga is jelzi, hogy az információk nem teljesek, és nem minősülnek ajánlatnak.
Kit érint, milyen feltételekkel
A Családi Ház Program életkortól függetlenül igénybe vehető családi, sor- és ikerházra, valamint kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakására. A hitel legfeljebb 15 millió forint, fix 3 százalékos kamattal, 15 éves futamidőre, önerőként legfeljebb 500 ezer forintot kell hozzátenni. Igényelni 2027 februárjától lehet.
A Társasházi és Panel Programot a társasház vagy a lakásszövetkezet igényli, a lakók egyenként nem. A kamatmentes hitel lakásonként panelépületnél legfeljebb 4, téglaépületnél legfeljebb 5 millió forint, 15–20 éves futamidővel és lakásonként 200 ezer forint önerővel. Ez a program 2027 márciusában indul.
Mindkét programban feltétel, hogy a felújítás legalább 30 százalékos energiamegtakarítást hozzon. Ezt a felújítás előtt és után készült energetikai tanúsítvány összevetése igazolja, a költségeket számlákkal kell alátámasztani. Az MBH elemzésére hivatkozó Pénzcentrum szerint az igénylés a kibővített MFB Pont Plusz hálózaton és a bevont kereskedelmi bankokon keresztül történik majd.
Mennyi támogatás jár, besorolás szerint
A vissza nem térítendő rész a ház felújítás előtti energetikai besorolásától függ. Az állam a felújítás igazolása után előtörlesztésként írja jóvá a hitel tőkéjén, így a törlesztő a megmaradó összegre számolódik. A kormány oldalának példái szerint:
| Besorolás felújítás előtt | Támogatás | Családi ház, 15 millió Ft hitel | Téglaépület, 5 millió Ft/lakás |
|---|---|---|---|
| A–C | nincs, csak hitel | 15 millió Ft hitel marad | a program nem terjed ki rá |
| D–G | a hitel 30%-a | 4,5 millió Ft támogatás, 10,5 millió Ft hitel | 1,5 millió Ft támogatás, 3,5 millió Ft hitel |
| H–I | a hitel 50%-a | 7,5 millió Ft támogatás, 7,5 millió Ft hitel | 2,5 millió Ft támogatás, 2,5 millió Ft hitel |
Mire költhető és mire nem
- Családi háznál hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás, árnyékolás, melegvíz-rendszer, hőszivattyú, hatékony split klíma és termosztatikus radiátorszelep.
- Napelem is, de legfeljebb a támogatás 20 százalékáig. Elszámolható a tervezés, a műszaki ellenőr és a pályázati tanácsadás díja.
- Társasháznál ezeken felül a hőközpont cseréje, a távhőre csatlakozás, a házközponti fűtés, a költségmegosztók, a lift korszerűsítése és az akadálymentesítés.
- Gázkazánra a program nem ad pénzt. A money.hu összefoglalója szerint esztétikai felújításra sem.
Mit jelent egy felújításnál
A rendszer a rossz állapotú házaknak kedvez: egy H vagy I besorolású, szigeteletlen falú, régi nyílászárós ház tulajdonosa a hitel felét kapja meg, egy C besorolású ház tulajdonosa csak a kedvezményes hitelt. A 30 százalékos megtakarítás egy rossz besorolású háznál már egy homlokzati hőszigeteléssel és nyílászárócserével is elérhető lehet, egy közepes háznál ehhez több munka kell egyszerre. Ezt a felújítás előtti tanúsítvány és a tanúsító által javasolt intézkedések mutatják meg.
Az október 21-i miniszteri bejegyzés még úgy szólt, hogy családi háznál legfeljebb 15,5 millió forintos felújítás támogatható, ebből 15 millió a támogatás és 500 ezer az önerő. A kormány oldalán most olvasható szerkezet szerint a 15 millió forint kedvezményes hitel, amelynek csak egy részét vállalja át az állam. A tervezésnél ezzel a változattal számoljon, amíg a rendelet meg nem jelenik.
Arról, hogy a 2026-ban elkezdett munkák elszámolhatók-e, a cikk írásakor nem jelent meg információ. Ha évente 30 ezer otthon újul meg a programból, a kivitelezők 2027 tavaszától telt naptárral dolgozhatnak. Az MBH a Pénzcentrum szerint 5 százalékos bővülést vár a felújítási piacon 2027-ben, a meghosszabbított 5 százalékos lakásáfa és az új támogatások együttes hatására.
Mit tehet most
Aki 2027-ben felújítana, a tervezést most elkezdheti, a szerződéskötéssel és a kivitelezéssel viszont várjon a rendeletig, mert a pontos elszámolási szabályok még nem ismertek.
- Készíttessen energetikai tanúsítványt a mostani állapotról, ebből kiderül, melyik támogatási sávba esik a háza.
- Kérje meg a tanúsítót, hogy becsülje meg, mely munkák együtt adják ki a 30 százalékos megtakarítást.
- Kérjen tételes árajánlatot a szigetelésre, a nyílászárókra és a fűtésre, hogy a 15 milliós keretet előre be tudja osztani.
- Társasházban a közös képviselő a 2027-es közgyűlésre már előkészítheti a döntést, mert ott a társasház igényel.
- wekerle.kormany.hu: A Wekerle Program elemei (Családi Ház Program, Társasházi és Panel Program)
- Világgazdaság: Kapitány István bejelentette az otthonfelújítási program részleteit (2026. október 21.)
- Portfolio: Jön az új felújítási program, Kapitány István közzétett egy listát (2026. október 21.)
- Portfolio: Bejelentette Magyar Péter, az Otthon Start helyett jön a Wekerle Plusz, visszatér a felújítási program (2026. október 19.)
- Pénzcentrum: Jelentős támogatás érkezik az otthonfelújításokra (2026. november 2.)
- money.hu: Wekerle Plusz Felújítási Támogatás és Hitel 2027
