Közműnyilatkozatok és hozzájárulások

A közmű ügyintézés több, egymásra épülő dokumentumból áll. Az előzetes nyilatkozat, más néven közmű-állásfoglalás a tervezés alapja: a szolgáltató megadja, hol és milyen feltétellel csatlakozhat a ház. A közműnyilatkozat a kész terv jóváhagyását és a meglévő vezetékek helyét rögzíti. A csatlakozási szerződés a díjakat, a határidőket és a szolgáltató vállalásait tartalmazza.

Ezek mellett üzemeltetői hozzájárulás kell, ha az építkezés egy meglévő vezeték biztonsági övezetét érinti, és útkezelői, közterület-használati hozzájárulás, ha a bekötés az utat vagy a járdát keresztezi. A kút és a házi szennyvíztisztító hatósági ügy, ezeknél a vízügyi hatóság vagy a jegyző jár el.

Az E-KÖZMŰ az egységes elektronikus közműnyilvántartás, a Lechner Tudásközpont üzemelteti. A rendszer az e-építési portálról érhető el. Az adatok nem egy központi adatbázisban vannak, a közműcégek a saját szolgáltatásaikon keresztül, valós időben adják őket, és a tartalmukért ők felelnek.

1. Belépés ügyfélkapuval, a telek keresése cím vagy helyrajzi szám alapján.
2. A közműtérkép és az érintett üzemeltetők listájának megtekintése, az elérhetőségekkel.
3. Közműnyilatkozat igénylése egyetlen kérelemmel, amely minden érintett vezeték-üzemeltetőhöz eljut.
4. Az üzemeltetők válaszai után összesített, elektronikusan hitelesített közműnyilatkozat készül.
5. A jogosult tervező vektoros közműadatot is kérhet a tervezéshez.

A víziközmű-fejlesztési hozzájárulás az új bekötéshez szükséges hálózati kapacitás ára. 2017. július 1. óta az állami többségi tulajdonú szolgáltatóknál a legfeljebb 32 mm-⁠es ivóvíz- és a legfeljebb 160 mm-⁠es szennyvízbekötésnél nem kell fizetni, és díjmentes az igénybejelentés elbírálása, a terv- és adategyeztetés, a vízmérő, a felszerelése és a nyomáspróba. A nagyobb bekötéseknél a hozzájárulás összegét a szolgáltató díjszabása adja, településenként eltérő összeggel.

A gáz csatlakozási díját a MEKH rendeletei szabályozzák: legfeljebb 4 m³/h-s mérőnél egy csatlakozási pontra díjmentes, ha a mérőt a csatlakozási pont rendelkezésre állásától számított 12 hónapon belül felszereltetik, és szükség esetén 6 hónapon belül elindul a használatbavételi eljárás. A villany csatlakozási díjainál 32 A-ig az alapdíj díjmentes, és ha a teljesítmény öt éven belül 32 A fölé nő, a nagyobb kategória vezetékdíja utólag is fizetendő.

2024. január 1. óta a kutak ügyében a vízügyi hatóság jár el, 2026-ban a vármegyei kormányhivatal tűzvédelmi, iparbiztonsági és vízügyi hatósági főosztálya. A legfeljebb 50 méter mély, az első vízzáró réteget el nem érő háztartási kúthoz kockázatmentes területen sem bejelentés, sem engedély nem kell, kockázatos területen előzetes bejelentés, a mélyebb vagy a vízzáró réteg alá fúrt kúthoz vízjogi engedély.

A kizárólag háztartási szennyvizet tisztító, legfeljebb évi 500 m³ kapacitású kisberendezés létesítéséhez, üzemeltetéséhez és megszüntetéséhez a települési jegyző engedélye kell. A kérelemhez helyszínrajz, a műtárgyak terve és műszaki leírás kell, ha pedig az ingatlan mentén csatorna épült, a jegyző a rákötés és a kisberendezés költségének összevetését is kéri.

A sorrendben a leggyakoribb csúszás a tervjóváhagyásnál és a hálózatbővítést igénylő csatlakozásoknál van. Ha a szolgáltató nyilatkozata szerint a hálózatot bővíteni kell, a csatlakozás ideje a szolgáltató beruházási ütemezésétől függ, ezért ezt a kivitelezési szerződés határidőinél is figyelembe vesszük.

• Telekvásárlás előtt E-KÖZMŰ lekérdezés és a tulajdoni lap átnézése.
• A háztervezés elején előzetes nyilatkozat minden szolgáltatótól, hogy a tervező a valós feltételekkel dolgozzon.
• A gépészeti terv után gázterv, víz- és csatornaterv, a villany teljesítményigényének rögzítése.
• Tervjóváhagyás, igénybejelentések, csatlakozási szerződések, kútbejelentés és szennyvízengedély.
• Kivitelezés után átvételek, mérőszerelés, a jegyzőkönyvek összegyűjtése a használatbavételhez.