Fürdőszoba-felújítás bontás nélkül

A bontás egy teljes fürdőfelújításnak nagyjából két napja, de a por, a zaj és a sitt miatt a legkellemetlenebb része, és utána jön a vakolat- és aljzatjavítás. Bontás nélkül ez kimarad. A régi burkolat a helyén marad, és alapként szolgál: rákerül az új lap vagy a festék, a szaniterek és a szerelvények kicserélődnek, a fugák és a szilikon megújulnak.

Megjelenésben az eredmény egy új fürdőhöz közelít, a csövek, a lefolyók és a szigetelés viszont a régiek maradnak. Ezért ez a megoldás akkor jó, ha ezek rendben vannak, és a fürdő elrendezésén sem akar változtatni, mert a WC, a mosdó és a zuhany a régi helyén marad.

A csempefestés a leggyorsabb és a legkevesebb anyaggal járó megoldás. Kétkomponensű, epoxi- vagy poliuretán-alapú festéket használunk, amely a mázas kerámián is tapad. A munka nagy része az előkészítés: a felületet zsírtalanítjuk, a mázat finoman csiszoljuk, a sérült fugákat javítjuk, és tapadóalapozót viszünk fel. A fugákat egy színre festjük a lappal, vagy külön fugafestékkel kiemeljük.

A festett csempe a falon, a zuhanytéren és a kád peremén kívül tartós. Ahol víz és súrlódás éri, a zuhanyban, a padlón vagy a mosdópulton, a festék kopik, ezért oda a festést nem javasoljuk. A kikeményedési időt a festék adatlapja adja meg, addig a felületet nem szabad vízzel terhelni és súrolni.

A régi csempére ragasztott új lap a legtartósabb bontás nélküli megoldás. A feltétele, hogy a régi burkolat szilárdan tapadjon. A felmérésen végigkopogtatjuk, és ahol a lap üregesen kong, ott levesszük, a helyét kiegyenlítjük. A régi mázas felület nem szív, ezért a ragasztó csak tapadóhíddal vagy régi kerámiára minősített rendszerrel tapad meg rajta.

A ragasztó C2 osztályú, S1 rugalmas legyen, nagyobb lapnál kettős kenéssel. A Wacker ismertetője szerint nagy formátumú lapnál a lap hátoldalára és az aljzatra is ragasztó kell, különben üregek maradnak, amelyek a padlón repedéshez vezetnek. Ha a zuhanytérben szigetelni is kell, a Ceresit CL 69 szigetelőlemeze régi kerámiára is felhordható, és falon azonnal burkolható.

A ráburkolás a falat és a padlót 1⁠–⁠1,5 cm-⁠rel vastagítja. Ezt a sarokszelepeknél, a csaptelepek kiállásánál, az ajtónál és a szomszéd helyiség padlójánál előre meg kell oldani hosszabbító toldattal, rövidebb ajtólappal, átmeneti profillal.

Bontás nélkül is cserélhető a WC, a mosdó, a csaptelepek, a zuhanykabin, a zuhanyszett, a tükör, a lámpák és a fürdőszobabútor. Ezek a régi helyükön maradnak, ezért az új szaniter méretét a régi csatlakozásokhoz választjuk: álló WC-nél a lefolyó kiállása, mosdónál a szifon és a sarokszelepek helye számít. Falba épített tartályt bontás nélkül nem lehet beépíteni, mert az előtétfal és a csatlakozások miatt a falat meg kell bontani.

A cserénél a flexibilis bekötőcsöveket, a sarokszelepeket és a tömítéseket is kicseréljük, mert a régiek a szaniterrel egyidősek. A fugákat kikaparjuk és újrafugázzuk, a szilikont teljesen eltávolítjuk, mert a régi szilikon alá a penész beeszi magát. A Bostik útmutatója is így kezdi a meglévő fürdő felújítását, a régi tömítőanyag és a fugamaradék eltávolításával.

A bontás nélküli felújítás a felületet újítja meg, a burkolat alatti hibát nem javítja. Az alábbi esetekben a bontást javasoljuk.

• A régi lapok nagy felületen üregesek, lazák vagy repedtek.
• A zuhanytér körül vagy a padlón nedves az aljzat, a szilikon alatt fekete a fal, az alsó szomszédnál volt beázás.
• A víz- és a lefolyócsövek 30⁠–⁠40 évesek, horganyzott acélból vagy öntöttvasból vannak.
• A zuhany lejtése rossz, a víz megáll a padlón.
• A fürdő elrendezését meg akarja változtatni, például a kád helyére zuhanyzót tenne, vagy a WC-t áthelyezné.
• A villany nincs FI-relével védve, a konnektorok a zuhany közelében vannak.

Az oldal tetején lévő ársávok szerint a bontás nélküli felújítás a teljes felújításnál jellemzően olcsóbb, mert a bontás, a sittszállítás, a gépészeti alapszerelés és a vakolatjavítás kimarad. A JóSzaki burkolási árösszesítője a csempe bontását, a falkiegyenlítést és a vakolást is külön tételként számolja, ezek bontás nélkül nem jelennek meg az ajánlatban.

A végső árat a burkolt vagy festett felület, a lapméret, a régi burkolat javítandó részei, a szaniterek kategóriája és az ajtó, a szerelvények igazítása adja. Ha a burkolat állapota határeset, a felmérésen mindkét változatot beárazzuk. Így látszik, mennyit hoz a bontás nélküli megoldás, és mit kap érte a bontásos felújítás: új csöveket, új szigetelést és szabadon tervezhető elrendezést.