Fürdőszoba-felújítás menete és időtartama

Az alábbi ütemterv egy 4⁠–⁠6 m²-⁠es fürdőre szól, teljes felújítással, új csövekkel, vízszigeteléssel és kőporcelán burkolattal. A napok munkanapok, és egyes fázisok átfedik egymást: ahol várakozás van, ott a burkoló vagy a szerelő a következő felületet készíti elő. A JóSzaki burkolási árösszesítője szerint a sürgős, szűk határidejű munkáért a szakemberek 20⁠–⁠30 százalék felárat kérnek a munkadíjra, ezért a sietség a munkadíjban is megjelenik.

A vízszigetelés rétegei között és a burkolás előtt a gyártó várakozási időt ír elő. A Ceresit CL 51 diszperziós szigetelésnél ez rétegek között kb. 2 óra, a burkolásig kb. 4 óra, de csak +5 és +25 °C között és száraz aljzaton. A cementes, kétkomponensű szigeteléseknél ennél hosszabb. A szigetelést nálunk vízpróba követi, ez egy napot ad hozzá.

A burkolólap ragasztója a fugázás előtt köt, ez normál ragasztónál jellemzően egy nap. Epoxi fugánál a Ceresit CE 47 adatlapja szerint a padló 24 óra után járható, a végleges kikeményedés legfeljebb 7 nap, ezért a zuhanyt az epoxi fugázás után néhány napig kíméletesen használjuk. Az új cementesztrich a leghosszabb tétel, a burkolás előtti száradása heteket is jelenthet, ezért felújításnál, ahol lehet, gyorsan száradó aljzatkiegyenlítőt használunk.

A munka akkor fér bele 8⁠–⁠12 munkanapba, ha minden döntés a kezdés előtt megszületik: az elrendezés, a lapok, a szaniterek, a csaptelepek, a zuhanyfal, a bútor és a lámpák. A falsík alatti csaptelep beépítőteste és a falba épített tartály szerelőkerete a gépészeti alapszerelés napján kell, a lapok a burkolás első napján, a szaniterek a burkolás végére.

A lapok és a szaniterek beszerzési ideje raktári terméknél néhány nap, rendelésre gyártott vagy importált terméknél több hét is lehet. Az üvegfalat és az egyedi bútort a kész burkolatra mérik, a gyártásuk az átadás után 1⁠–⁠2 hétig tarthat, ezt az ütemtervben előre jelezzük.

A fürdő a bontás napjától a szerelvényezésig nem használható, ez egy átlagos felújításnál 2⁠–⁠3 naptári hét. Ha a lakásban van második fürdő vagy WC, a tisztálkodás ott megoldható. Ha nincs, az ütemtervben azt nézzük meg, mikor lehet a WC-t a legkorábban visszakötni: függesztett WC-nél ez a burkolás vége, álló WC-nél akár korábban is.

Sokan a zuhanyzást a felújítás idejére rokonnál, edzőteremben vagy uszodában oldják meg, a kisgyerekes családok egy része a felújítás alatt elköltözik. Ezt a kezdés időpontjának megválasztásakor célszerű végiggondolni, mert egy nyári vagy szabadság alatti kezdés sok gondot levesz a válláról.

A leggyakoribb ok az anyag: késve érkező lap, hiányzó idom, sérülten szállított szaniter. Ezért a kezdés előtt átvesszük és ellenőrizzük az anyagot. A második ok a bontás után előkerülő hiba, például nedves aljzat, repedt csatorna, korhadt fafödém vagy azbesztgyanús lap. Ezek a felmérésen részben látszanak, a többiről a bontás első napján szólunk, és megmondjuk, mennyi időt és pénzt jelent a javítás.

A harmadik ok a közben megváltozó döntés. Ha a WC vagy a zuhany helye a gépészeti alapszerelés után változik, a csöveket újra kell építeni. A tervezett elrendezést ezért a kezdés előtt alaprajzon rögzítjük.

Panel- és téglalakásban a víz elzárása a strangon vagy a lakás főcsapjánál történik, a strang elzárásához a közös képviselő vagy a gondnok kell. A társasházakról szóló törvény szerint a tulajdonosnak a lakásában tervezett építkezésről a közös képviselőt értesítenie kell, a zajjal járó munkák idejét pedig a ház szervezeti-működési szabályzata vagy házirendje adja meg. Ehhez igazítjuk az ütemtervet.

A lift nélküli emeletről a sitt levitele és az anyag felhordása lassabb, ezt a bontás és a beszerzés napjainál előre számoljuk. A szomszédokat a bontás előtt értesítjük, hogy tudják, mikor lesz zaj és mikor nincs víz.