Kis lakás berendezése beépített bútorokkal

Kis lakásban a bútorok előtt az alaprajzot kell átgondolni. Egy garzonban vagy egy 30⁠–⁠40 m²-⁠es lakásban sokszor a közlekedő, az előszoba és a rosszul elhelyezett ajtók viszik el a legtöbb helyet. Ha a konyha az előszobából nyílik, egy hosszú folyosó tárolófallá alakítható, ha egy ajtó máshova kerül, egy egész fal szabadul fel a bútoroknak.

A térszervezés első lépése annak eldöntése, mi legyen külön, és mi lehet közös. Az alvórészt sokszor elég bútorral, üvegfallal vagy függönnyel elválasztani, mert egy 30 m²-⁠es lakásban két kis, sötét helyiség kevesebbet ér, mint egy jól tagolt tér. Nem teherhordó válaszfal áthelyezése lakáson belül nem engedélyköteles, teherhordó falnál statikus szakvélemény kell.

A kis lakás legtöbbször a tárolás hiánya miatt zsúfolt. A tervben ezért megszámoljuk, mennyi tároló kell, és mindennek helyet adunk, mielőtt a bútorokat elrendeznénk. Az alábbi tájékoztató méretek egy-két fős háztartásra vonatkoznak. A tárolót a használat gyakorisága szerint osztjuk el: ami naponta kell, az kéz- és szemmagasságba kerül, a ritkán használt holmi felülre, a mennyezet alá vagy az ágy alá.

A többfunkciós bútor akkor jó, ha a használat valóban kéri. Egy naponta lehajtott ágy működik, egy naponta kétszer szétszedett étkezőasztal fárasztó. A beépített bútorokat a falak ferdeségéhez és a padló lejtéséhez mérjük, ezért a gyártás a helyszíni ellenőrző mérés után indul.

• Felhajtható, falba építhető ágy, amely napközben szekrény vagy polc. Gázrugós vagy rugós mechanikával működik, és csak szilárd falhoz rögzítve biztonságos.
• Kihúzható vagy lehajtható étkezőasztal, amely hétköznap két, vendégekkel hat embernek elég.
• Ülőpad tárolóval az előszobában vagy az étkezőben.
• Ágy fiókokkal vagy emelhető ágyráccsal, alatta tárolótérrel.
• Mennyezetig érő szekrények, mert a felső 40⁠–⁠60 cm-⁠es sáv olyan tárolóhely, amely padlót nem foglal.
• Konyha a mennyezetig, a felső sorban a ritkán használt eszközökkel.

Régi polgári lakásokban és tetőterekben a belmagasság a második tartalék. A TÉKA szerint a galéria a helyiség légterét az alapterületének legfeljebb 50 százalékán, és csak vízszintes szerkezettel osztja meg. A szintterület számításánál az 1,90 méternél kisebb belmagasságú rész nem számít be, ami a galéria használhatóságáról is sokat elmond: ülni és aludni alacsonyabb magasság mellett is lehet, állni nem.

A galéria szerkezetét és a falakhoz, a födémhez való rögzítését statikusan ellenőrizni kell, a lépcsőt és a korlátot biztonságosra tervezzük. Alvógaléria alatt a lenti tér is használható maradjon, ott jellemzően gardrób, íróasztal vagy kanapé kap helyet. A galérián a meleg levegő összegyűlik, ezért a szellőzést és nyáron az árnyékolást is meg kell oldani.

Kis térben a fény és a szín is térszervezés. A teljes lakásban egységes padló és világos, matt falszín tágabbnak mutatja a teret, a falakkal egy színű, fogantyú nélküli szekrények beleolvadnak a falba. A polcokba és a mennyezet szélére rejtett LED-világítás mélységet ad, az ablak mellé vagy vele szemben tett tükör a természetes fényt viszi tovább.

A függönykarnist a mennyezet alá tesszük, a függöny a padlóig ér, így a belmagasság nagyobbnak látszik. Egy kis lakásban az esti fényt is több forrásból tervezzük: a mennyezeti lámpa mellett állólámpa, polcvilágítás és olvasólámpa, hogy a zónák este is elváljanak egymástól.

Egy garzonban a helyiség formája, az ablakok és a gépészeti pontok kötik meg, hova kerülhet a konyha, az alvórész és a fürdő. A felmérés után ezekből két-három változatot rajzolunk fel, és mindegyiknél megmutatjuk, mennyi tároló és mekkora szabad padlófelület marad. A leggyakoribb megoldások az alábbiak.

• Alvórész az ablaktól távolabb, polccal vagy üvegfallal elválasztva, a nappali rész az ablaknál.
• Konyha egy falon a mennyezetig, vele szemben étkezőpult, amely íróasztal is.
• Előszobában tárolófal cipősszekrénnyel és ülőpaddal.
• Fürdőben zuhany kád helyett, a mosógép a mosdó mellett vagy a konyhai bútorsorban.
• Galéria alvásra, ha a belmagasság engedi, alatta gardrób és dolgozósarok.

A kis lakás tervezésének díja a négyzetméteren és a beépített bútorok arányán múlik. Kis lakásban sok a részlet, a beépített bútorok és a galéria rajzai miatt a kiviteli terv aránya magasabb lehet, mint egy nagyobb lakásnál. Az oldal tetején lévő ársávok bruttó összegek. A konzultációra az alábbiakat készítse elő.

• Alaprajz és a belmagasság, tetőtérben a térdfal magassága.
• Hányan laknak a lakásban, ki dolgozik otthonról, jönnek-e gyakran vendégek.
• Mi marad a mostani bútorokból, és mennyi a tárolnivaló.
• A keret a tervezésre, a beépített bútorokra és a kivitelezésre külön.