Belsőépítészeti kiviteli terv

A koncepció és a látványterv azt mutatja meg, milyen lesz a tér. A kiviteli terv azt, hogyan kell megépíteni. Minden kérdésre választ ad, amelyet a helyszínen fel lehet tenni: hol a fal, hol kezdődik a burkolat, hol a spot, hol a konnektor, milyen magas a pult, milyen mély a fülke. Ha ezek a válaszok hiányoznak, a kivitelező dönt, és az ő döntése nem feltétlenül egyezik a tervvel vagy a megrendelő szándékával.

A kiviteli terv a költségek kézben tartásának eszköze is. A mennyiségek a rajzokból számolhatók, a termékek a konszignációban típus szerint szerepelnek, így a kivitelezői ajánlatok tételesen összevethetők, és a pótmunka is kevesebb, mert kevesebb a helyszíni rögtönzés.

A tervlapok száma a munka terjedelmétől függ. Egy fürdőhöz elég három-négy lap, egy teljes lakáshoz tizenöt-húsz is lehet. Minden szakma a saját lapjából dolgozik, a lapok pedig ugyanarra a felmérési alaprajzra épülnek, hogy a méretek egyezzenek.

A burkolatkiosztás a falnézetekkel és a padlóval együtt készül. A tervező kijelöli a kezdőpontot, általában a helyiség leglátványosabb fala vagy a belépési irány szerint, úgy, hogy a szélső lapok ne legyenek keskeny csíkok, és a fugák a szaniterek, a csaptelepek és a fülkék tengelyében fussanak. Nagy formátumú lapnál a kiosztás még többet számít, mert kevesebb a fuga, és minden vágás látszik.

A tervlapon szerepel a lapméret, a fugaszélesség és a fugaszín, a szegélyek és az élvédők anyaga, a zuhany lejtése és a lefolyó helye, a dilatációk és a padlóanyagok közötti átmenetek. A mennyiség a kiosztásból számolható, ráhagyással, és a burkolatot egy sorozatból rendeljük, hogy az árnyalat egyezzen.

A konszignáció a beépítendő termékek tételes listája: típus, gyártó, méret, szín, mennyiség és beépítési hely. A burkolat-, a szaniter-, a lámpa-, az ajtó- és a vasalatkonszignáció a leggyakoribb, és mindegyik tétel visszautal a tervlapra, ahol a termék szerepel. A minőséget, a márkát és a designt Ön választja ki, a belsőépítész ehhez ad javaslatot, és a kivitelezésnél ebből rendeljük az anyagot.

A konszignációból és a rajzokból készül az árazatlan tételes költségvetési kiírás. Ez a mennyiségi kimutatás minőségi követelményekkel, szakmánkénti, tételes bontással készül. Erre a kiírásra minden kivitelező ugyanarra a tartalomra ad árat, és a különbségek tételesen látszanak.

A konszignáció a rendelés ütemezését is segíti. A szaniterek, a lámpák, az egyedi ajtók és egyes burkolatok szállítási ideje hetekben mérhető, ezért a listában a rendelési határidőt is jelöljük, hogy minden termék megérkezzen, mire a szakma odaér. A burkolatnál és a parkettánál a vágási ráhagyás is a mennyiség része.

A beépített bútorok terve nézetekből és metszetekből áll, 1:20 vagy 1:10 léptékben. Tartalmazza a korpusz és a frontok anyagát, az élzárást, a vasalatokat, a fogantyúkat vagy a fogantyú nélküli nyitást, a belső kiosztást, a bútorba épített világítást és a tűréseket. A falak ferdeségével és a padló lejtésével is számol, mert a helyszínen ritka a derékszög.

A bútortervből az asztalos gyártási rajzot készít. A végleges méreteket a vakolás és a burkolás utáni ellenőrző mérés adja, a gyártás csak ezután indul, a beépítés pedig a festés után következik.

A kiviteli tervnek a kivitelezési ajánlatkérés előtt kell elkészülnie, legkésőbb a bontás előtt. A bontás után előkerülő eltéréseket, például egy nem várt gerendát vagy egy máshol futó strangot, a tervben átvezetjük, hogy a rajz és a valóság végig egyezzen.

A helyszínen a tervlapok minden szakmánál ott vannak. A belsőépítész tervezői művezetésen ellenőrzi a kritikus pontokat: a falak kitűzését, a kiállásokat a vakolás és a gipszkarton bezárása előtt, a burkolat kezdőpontját és a bútorok beépítését.

A kiviteli terv díját a terület mérete, az átalakítás mértéke, a beépített bútorok száma és a részletesség határozza meg. Egy lakás, ahol csak a fürdő és a konyha változik, kevesebb tervlapot igényel, mint egy teljes átalakítás. Az oldal tetején lévő ársávok bruttó összegek, kivitelezéssel együtt a tervezési díj egy részét jóváírjuk. Az egyeztetésre az alábbiakat készítse elő.

• A meglévő koncepció, látványterv vagy alaprajz, ha van.
• A kiválasztott vagy kinézett burkolatok, szaniterek, lámpák és ajtók listája.
• A tudott adatok a falakról, a födémről és a strangokról, társasházban az alapító okirat vonatkozó része.
• A kivitelezés tervezett kezdete és a költözés vagy a nyitás dátuma.