Lakás látványtervének ára és tartalma

A belső látványterv a megtervezett tér számítógéppel készült, fotószerű képe. A 3D-modell a helyiség valós méreteiből épül, benne a falak, a nyílások, a bútorok, a burkolatok és a lámpák, a renderelés pedig fényt és anyagot ad hozzá, hogy a kép olyan legyen, mintha a kész lakásban fényképezték volna. Azért készül, hogy a döntések a kivitelezés előtt szülessenek meg: melyik burkolat, milyen falszín, hol álljon a kanapé, milyen magas legyen a konyhai hátfal.

Felújítás előtt a látványterv a család közös nyelve is. Egy alaprajzból kevesen látják a teret, egy jó nézetből mindenki. Bútorrendelésnél, különösen egyedi konyhánál, gardróbnál vagy TV-falnál, megmutatja, hogyan illeszkedik a bútor a meglévő térhez, és a gyártási méret a terv alapján rögzíthető.

A látványterv nem kiviteli terv. A képről nem olvasható le, hol kezdődik a burkolat kiosztása, milyen magasan van a konnektor, hol fut a lefolyó, és mekkora a bútor pontos mérete. Ezeket a kiviteli terv és a konszignáció rögzíti, a látványterv pedig azt mutatja meg, hogy a döntések együtt hogyan néznek ki. Ha a látványterv után átalakítás is lesz, a modell a kiviteli terv alapja lesz, így a méreteket nem kell újra felvenni.

A látványterv csak olyan pontos, amilyenek a bemenő adatai. Ha a méretek becsültek, a bútorok katalógusképből vannak rajzolva, és a burkolat helyett egy hasonló minta szerepel, a kép szép lesz, de a kész lakás más. Ezért a modellt felmért méretekből és a kiválasztott termékek adataiból építjük fel, az alábbi sorrendben.

1. A felmérés vagy a kész alaprajz adja a falak, a nyílások, a belmagasság, a fűtőtestek és a gépészeti pontok helyét, centiméter pontossággal.
2. Ebből épül a 3D-modell a falakkal, a nyílásokkal, a beépített és a mobil bútorokkal, a szaniterekkel és a lámpatestekkel, a tervezett méretben.
3. A burkolat, a parketta, a bútorfront és a szövet gyártói textúrával, a falszín gyártói színkóddal kerül a modellre.
4. A nappali fényt az ablakok tájolása szerint, az esti fényt a tervezett lámpákkal, színhőmérséklettel és fényerővel állítjuk be.
5. A kamerát szemmagasságba, a helyiség belépési pontjaira és a fő falak felé állítjuk.
6. A végleges képeket nagy felbontásban rendereljük, és az anyaglistával együtt adjuk át.

A hazai árösszesítők a látványterveket nézetenként, helyiségenként, négyzetméterenként vagy projektre adják meg, és külön tételként szerepel bennük a panoráma és a fotóba illesztett kép is. A fajtát az a döntés határozza meg, amelyet a képpel meg akarnak hozni.

Egy helyiséghez általában 2⁠–⁠3 nézet elég: egy a belépési pontról, egy a fő fal felé és egy közeli részlet, például a konyhapult, a zuhany vagy a TV-fal. Nagy, egyterű nappalinál 3⁠–⁠4 nézet kell, előszobánál és WC-nél gyakran egy is elég. A több nézet akkor sem jobb, ha mindegyik ugyanazt mutatja.

A módosítási körök számát az ajánlatban rögzítjük. Az első kör után jellemzően az anyagok és a színek változnak, a második után apró részletek. Ha a látványterv közben derül ki, hogy az alaprajz sem jó, az már tervezési kérdés, és a koncepció átdolgozásával folytatódik.

A díjat a helyiségek és a nézetek száma, a modell részletessége, az egyedi bútorok és tárgyak modellezése, a módosítási körök száma határozza meg, és az, kell-e előtte felmérés vagy alaprajzi tervezés. Egy kész alaprajzból és kiválasztott anyagokból készülő látványterv kevesebb munka, mint az, amelyiknél a képpel együtt születik meg az elrendezés is.

A hazai árösszesítők a látványterv díját darabonként, négyzetméterenként vagy projektre adják meg, egyes tételeknél nettó, másoknál jelöletlen összegekkel. Az oldal tetején lévő ársávok bruttó összegek, a tételes ajánlatban a nézetek és a módosítási körök száma is szerepel.

• A látványterv anyagai az anyaglistán típus és gyártói kód szerint szerepeljenek, és a kivitelezésnél ugyanezek kerüljenek be.
• A falszínt mintafelületen is nézze meg. Két szín, amely egy fényben egyformának látszik, más fényben eltérhet, ezt a jelenséget metamériának nevezik.
• A nézetek szemmagasságból, mérsékelt látószöggel készüljenek, mert a nagylátószögű kép nagyobbnak mutatja a teret.
• Az esti képen a tervezett lámpák színhőmérséklete és fényereje szerepeljen, ne egy általános, egyenletes fény.
• A bútorok mérete a gyártói adatlapból vagy a gyártási rajzból kerüljön a modellbe.

• Alaprajz vagy terv, ha van, és a belmagasság.
• Fotók minden helyiségről, a nyílásokról és a megmaradó bútorokról.
• A kinézett burkolatok, festékszínek, bútorok és lámpák listája, linkkel vagy katalógusszámmal.
• Mintaképek rövid indoklással, és a döntés, amelyet a látványtervvel meg szeretne hozni.