Padlócsere panellakásban

A panellakások eredeti padlója a szobákban PVC vagy szalagparketta, a konyhában és az előszobában PVC vagy kerámia volt, sok lakásban azóta szőnyegpadló vagy laminált került rá. Alatta vékony aljzatréteg fekszik a vasbeton födémen, amely a BME panelátalakítási jegyzete szerint jellemzően 165 mm vastag lemez. A régi PVC ragasztója gyakran fekete, vastag rétegben tapad, a parketta alatt bitumenes ragasztó vagy kiegyenlítő réteg van.

A panel padló cseréje előtt ezért az a kérdés, mit találunk a felszedés után. A laza, porló vagy repedezett aljzatot javítani kell, az erős ragasztómaradékot eltávolítani vagy lezárni, és meg kell nézni, mekkora a szintkülönbség a helyiségek között, az ajtók alatt és a küszöböknél.

A panel PVC-padló felszedése kézi és gépi lehúzással, a ragasztó maradványának lecsiszolásával vagy kaparásával jár; a JóSzaki PVC-lerakási összesítője ezt külön tételként kezeli. A régi szalagparkettát a ragasztással együtt szedjük fel, a sittet zsákolva hordjuk le. A felszedés után ellenőrizzük az aljzat szilárdságát karcpróbával és kopogtatással, a síkságát két méteres léccel, és a nedvességét, mert a laminált és a vinyl nedves aljzaton tönkremegy.

A panel aljzatkiegyenlítés mélyalapozóval és önterülő kiegyenlítő anyaggal készül. A JóSzaki laminált padlós összesítője szerint általában 3 mm körüli rétegvastagság elég, a régi panelaljzatokon a helyi mélyedések miatt viszont gyakran több kell. A kiegyenlítő a vastagságtól függően 1⁠–⁠3 napig szárad, csak utána jöhet a burkolat. A kiegyenlítést a teljes lakásban egy szintre tervezzük, hogy a helyiségek között ne legyen küszöb.

A panel vinyl padló vékony, vízálló, a konyhába és az előszobába is mehet, és jó alátéttel a lépéshangot is kezeli. A panel laminált padló lerakása olcsóbb, a szobákban jól bevált, de a mosogató előtt és a fürdőajtónál a víz kárt tesz benne. A szalagparketta és a svédpadló melegebb érzetű, javítható és csiszolható, a lerakása drágább. A Szakiweb 2026-os árösszesítője szerint a laminált lerakás munkadíja széles sávban szóródik, a szegélyezett, pontos munka a sáv felső részén van.

Panelban a padlócsere a szomszédokat is érinti. A kemény burkolat a lépést közvetlenül a födémre adja, onnan az alsó lakásba és a falakba jut. Az úsztatott laminált és vinyl alá lépéshang-csillapító alátét kerül, a ragasztott burkolatok alá rugalmas, hangcsillapító réteg. Az ÉMI akusztikai anyaga szerint többlakásos épületben a lépéshang a fogadó helyiségben legfeljebb 55 dB lehet.

A szegély dönti el, megmarad-e az alátét hatása. Ha a szegélyléc ráül a burkolatra, vagy a burkolat a falhoz feszül, a rezgés a falon át megkerüli az alátétet; az ÉMI szerint ez parkettánál 3⁠–⁠4 dB, kerámiánál akár 20 dB veszteség. Ezért a padló és a fal között 8⁠–⁠10 mm-⁠es hézagot hagyunk, a szegélyt a falra rögzítjük, és alatta rugalmas tömítés vagy rés marad.

A panel födém vékony és terhelésre érzékeny, ezért a padló rétegrendjét az ízlés mellett a födém is meghatározza. A vékonyágyas kerámia, a laminált, a vinyl és a fapadló a meglévő terhelés nagyságrendjében marad. A vastag esztrich, a nagy, 2 cm-⁠es kőlapok és a nehéz, homokágyas rétegrend többletterhet jelent, ehhez statikus véleményét kérjük.

A BME jegyzete a hagyományos, esztrichbe ágyazott vizes padlófűtést panel födémen nem engedi: a 6⁠–⁠8 cm-⁠es fűtött aljzatlemez a jegyzet szerint 8⁠–⁠10-szer hajlékonyabb a 165 mm-⁠es födémnél, és a többletterhet a szerkezet nem bírja. Ahol padlófűtést kérnek, a fürdőben elektromos fűtőszőnyeg vékony rétegben, nagyobb felületen csak könnyű, vékonyrétegű rendszer jöhet szóba, statikus jóváhagyásával.

1. A bútorok kiürítése, az ajtók leakasztása, a régi szegélyek és küszöbök bontása.
2. A régi burkolat felszedése, a ragasztómaradék eltávolítása, sittelszállítás.
3. Az aljzat ellenőrzése és javítása, mélyalapozás, önterülő kiegyenlítés, száradás.
4. Párazáró fólia és lépéshang-alátét az úsztatott padlóhoz, a hézagok kijelölése a falak mentén.
5. A padló lerakása, burkolatváltók az ajtóknál és a hidegburkolat mellett.
6. A szegélyléc rögzítése a falra, az ajtók méretre vágása, takarítás.

Az oldal tetején lévő ársávokat a régi burkolat típusa és a ragasztó eltávolítása, az aljzat állapota és a kiegyenlítés vastagsága, a választott padló és az alátét, a lerakás mintája, a szegély hossza, az ajtók vágása, lakott lakásban a bútorok mozgatása, az emelet és a lift mozgatja. A JóSzaki 2026-os adatai szerint a mintás, például halszálka lerakás munkadíja nagyjából a sima lerakás kétszerese.

A burkolat anyagát a tételes ajánlatban külön soron adjuk meg, így az anyag és a munka aránya látható. Régi panelaljzatnál a kiegyenlítés vastagsága a felszedés után derül ki, ezért ezt a tételt a felmérés után pontosítjuk.