Fürdőszobabontás ára kádtól a csempéig

A fürdőszoba bontásának két jellemző esete van. Részleges bontásnál csak a kád vagy a zuhanyzó jön ki a környező csempével, például amikor a kád helyére zuhanyzó kerül, a többi burkolat pedig megmarad. Teljes bontásnál a helyiség a nyers falig és az aljzatig kiürül, és ilyenkor dől el az is, hogy a régi vezetékek a falban maradhatnak-e.

A részleges bontás kíméletesebb munka. A megmaradó csempe széle mentén vágókoronggal vagy oszcilláló szerszámmal vágunk, hogy a lapok ne repedjenek tovább, és a kád körüli sávot úgy bontjuk ki, hogy a vízszigetelés és az új burkolat csatlakozni tudjon a régihez. Teljes bontásnál a helyiségből ezek kerülnek ki:

• WC, mosdó, bidé, csaptelepek és zuhanyszett.
• Kád vagy zuhanytálca, zuhanykabin, kádelőlap.
• Tükör, fürdőszobabútor, polcok, törölközőszárító radiátor.
• Fal- és padlócsempe a ragasztóval vagy a habarcsággyal.
• Álmennyezet, szellőzőrács, lámpatestek.
• Ha a felújítás kéri, a régi víz- és lefolyóvezetékek és az esztrich.

Bontás előtt elzárjuk a fürdő vízellátását. Családi házban ez a fő elzáró vagy a fürdő saját elzárója, társasházban a lakás elzárója, ha van és zár, különben a strang ágának elzárása, amit a közös képviselő vagy a gondnok intéz. Az elzárókat a felmérésen kipróbáljuk, mert a régi szelepek sokszor nem zárnak tökéletesen.

A leszerelt csaptelepek helyén a csonkokat menetes dugóval zárjuk, a lefolyót és a WC-csonkot lefedjük, hogy habarcs és csempedarab ne jusson a csatornába. A fürdő áramkörét a lakás elosztójában lekapcsoljuk, a kiálló vezetékvégeket szigeteljük. A bontás végén a csonkok és a lefolyó állapotát fotóval rögzítjük, a gépész ebből látja, mivel fog dolgozni.

Társasházban a társasházi törvény szerint a lakásban tervezett építkezésről a közös képviselőt előre értesíteni kell. A strang és a felszálló vezetékek a ház közös rendszerének részei, ezért ezekhez csak egyeztetve nyúlunk.

A kád kibontásának nehézségét az anyaga és a beépítése adja. A lábakon álló vagy előlappal takart kád gyorsan kijön, a befalazott és körbecsempézett kádnál előbb az előlapot és a kád pereme fölötti csempesort kell bontani. Egy hazai árösszesítő is külön tételként kezeli a kád kibontását és a falazott kád bontását, mert a burkolat sérülése és pótlása is hozzá tartozik.

A régi fürdőkben a csempe kétféleképpen áll a falon. A régebbi, habarcságyba rakott lapok vastag réteggel jönnek le, és a vakolat egy része is velük tart, az újabb, ragasztott csempe alól vékonyabb ragasztóréteg marad. Az új burkolat alá kenhető vízszigetelés kerül, amely sík, szilárd, pormentes felületet kér, ezért a laza vakolatot leverjük, a kiálló ragasztót lemarjuk.

A falban futó csöveket a bontás közben feltárjuk. Ha a horganyzott acélcső vagy a régi lefolyó a falban marad, a burkolat mögött évek múlva is eltörhet, ezért a gépésszel együtt döntünk arról, mi marad és mi jön ki. A padlónál az esztrich bontása akkor kell, ha a padlószint változik, padlószintes zuhanyzó készül, vagy a régi aljzat üreges.

A panellakások egy részében a fürdő és a WC falai szerelt vizesblokkból állnak, amelynek lapjai között régi épületekben azbesztcement lemez is előfordulhat. A Nemzeti Energetikai Ügynökség 2026-os lakossági azbesztmentesítési felhívása a háztartásokban jellemző azbeszthulladékok között a válaszfalakat, a régi gáztűzhelyek sütője körüli részeket és a beltéri víz- és szennyvízcsöveket is felsorolja.

A 2001. január 1. előtt épült helyiségekben a bontás és a felújítás előtt azonosítani kell a feltételezhetően azbeszttartalmú anyagokat, és ha erről nincs információ, szakértői vizsgálatot kell végeztetni. A régi fürdőkben ezért a gyanús lapokat és csöveket bontás előtt megnézzük, szükség esetén mintát vetetünk, és az azbesztes részt engedéllyel rendelkező szakcég bontja ki.

Egy fürdő teljes bontásából több tucat zsák törmelék lesz, mert a csempe, a habarcs és a falazott előlap nehéz anyag. Lift nélküli házban a zsákokat kézzel hordjuk le, a lépcsőházat fóliával és kartonnal védjük, és naponta takarítunk. Ha a ház előtt van hely, konténer kerül az utcára közterület-használati hozzájárulással, ennek ügyintézését és a konténert is mi intézzük.

A fürdőszobai sitt építési-bontási hulladék, a kommunális gyűjtőedénybe és a lomtalanításra nem tehető. 2026 júliusától a lakossági hulladékudvarok is csak kilogrammonként fizetendő díjért és csak természetes személytől veszik át, ezért az általunk kihordott sitt engedélyes átvevőhöz kerül, az átvételi igazolást átadjuk.

Az ár a kibontandó felületek nagyságán és a rétegek vastagságán, a kád anyagán és befalazásán, a szaniterek számán, az emeleten és a lift meglétén, valamint azon múlik, hogy a vezetékek és az esztrich is kijönnek-e. Drágít az azbesztgyanús anyag, a nehezen elzárható strang és a házirend által előírt rövid munkaidő. Az oldal tetején lévő ársávok ezekből a tételekből állnak össze, a felmérés után tételesen.

• A fürdőből a személyes tárgyak, a törölközők és a tisztítószerek kerüljenek ki.
• Nézze meg, hol van a lakás vagy a ház vízelzárója, és szóljon, ha nem találja.
• Társasházban jelezze a közös képviselőnek a bontás időpontját, a levelet előkészítjük.
• Ha a WC is a fürdőben van, gondoljon a bontás napjaira, ilyenkor ideiglenes megoldás kell.
• Ha megtartana valamit, például tükröt, csaptelepet vagy szekrényt, jelezze előre, ezeket leszereljük és félretesszük.