Mit döntött a jegybank
Az alapkamat 6,25 százalékon maradt, a kamatfolyosó alsó széle, az egynapos betéti kamat 5,25, a felső széle, az egynapos hitelkamat 7,25 százalék. Az Economx szerint a kamatkondíciók március 25-től érvényesek. Februárban a testület egyhangúlag 25 bázisponttal csökkentette az alapkamatot, ez volt az első vágás 2024 szeptembere óta. Akkor a januári 2,1 százalékos infláció és a 2,7 százalékos maginfláció a vártnál jobban csökkent, és a forint is erős maradt.
A döntés megfelelt az elemzői várakozásoknak. Varga Mihály jegybankelnök a sajtótájékoztatón a Telex és a 444 beszámolója szerint azt mondta, hogy a februári csökkentés nem jelentett kamatvágási ciklust, és a szigorú monetáris feltételek fenntartása indokolt.
Az indoklás számai
Az MNB sajtóanyaga szerint februárban a fogyasztói árak 1,4, a maginfláció 2,1 százalékkal emelkedtek. A márciusi előrejelzés ennek ellenére feljebb vitte az inflációs pályát, mert a közel-keleti konfliktus nyomán emelkedett az olaj és a gáz ára.
| Mutató | Márciusi előrejelzés | Decemberi előrejelzés |
|---|---|---|
| Infláció, 2026 | 3,8% | 3,2% |
| Infláció, 2027 | 3,7% | 3,3% |
| GDP-növekedés, 2026 | 1,7% | 2,4% |
Kockázatok
Varga Mihály szerint az energiaárak 2027 közepére normalizálódhatnak. Elhúzódó háború esetén az infláció 0,6 százalékponttal magasabb, a növekedés 0,3 százalékponttal alacsonyabb lehet, gyors rendeződésnél az infláció 0,2 százalékponttal alacsonyabb, a növekedés 0,3 százalékponttal magasabb lehet. A forint a régiós devizáknál jobban gyengült, amit a jegybank az ország energiaimportjával magyarázott. Az MNB március 10-én döntött arról, hogy devizalikviditást biztosít az energiaimport devizaigényéhez. Az árrésstop május végi kifutása 2027 első felében emelheti az inflációt.
Mit jelent a lakáshiteleknél
Az Otthon Start hitel kamata fix, legfeljebb évi 3 százalék, ezt az alapkamat nem érinti. A piaci kamatozású lakáshitelek legjobb ajánlatai a Bankmonitor februári összevetése szerint évi 6–7 százalék körül voltak. Ugyanez a számítás szerint egy 20 millió forintos, 20 éves hitelnél a legolcsóbb és a legdrágább teljesen fix ajánlat között havi 25 936, a futamidő végéig 5,8 millió forint volt a különbség. Kiss Péter, az Amundi Alapkezelő elemzője az Economx cikke szerint arra számít, hogy az MNB a kamatvágási pályát eltolja, de ez nem fordul kamatemelésbe, és a folytatás nagyrészt az iráni konfliktus alakulásán múlik.
Akinek változó vagy rövid kamatperiódusú hitele van, annál a mostani döntés nyomán nem várható alacsonyabb törlesztő. Új hitelnél a hosszabb kamatfixálás a mostani bizonytalanság mellett kiszámíthatóbb, a választás a havi teherbíráson és a futamidőn múlik.
Mit jelent egy építkezésnél vagy felújításnál
Az Economx januári iparági összefoglalója szerint az építőanyagok nagyjából fele import, ezért a forint árfolyama és az energiaárak az anyagárakban is megjelennek. Az iparág akkor arra számított, hogy ha ezek nem javulnak, az anyagárak 2026-ban legfeljebb az inflációval nőnek. A jegybank most magasabb inflációt vár, a forint gyengült, ezért ezzel a felső határral is feljebb kell számolni.
Később, június 23-án az MNB 25 bázisponttal 6 százalékra csökkentette az alapkamatot, áprilisban és májusban nem változtatott rajta.
Mit tehet most
- Ha piaci lakáshitelt venne fel, kérjen ajánlatot több banktól, és vesse össze a kamatfixálási időket.
- Folyamatban lévő építkezésnél vagy felújításnál nézze meg, a vállalkozói szerződés enged-e anyagár-emelést, és milyen feltétellel.
- Az ajánlatban kérje az anyagot és a munkadíjat külön soron, hogy egy későbbi árváltozás tételesen követhető legyen.
- MNB: Sajtótájékoztató a Monetáris Tanács 2026. március 24-i döntése után
- Infostart: Csökkentés után ezúttal maradt az alapkamat (2026. március 24.)
- Economx: MNB kamatdöntés, március (2026. március 24.)
- Telex: Sokkal kisebbet nőhet idén a gazdaság a jegybank szerint (2026. március 24.)
- 444: Varga Mihály, az infláció magasabb lehet az eddig vártnál (2026. március 24.)
- Economx: Az MNB 25 bázisponttal csökkentette az alapkamatot (2026. február 24.)
- Bankmonitor: Lakáshitel-összehasonlítás, 2026. február (2026. február 11.)
- Economx: Visszaesett az építőipar novemberben (2026. január 14.)
- Telex: Kamatot vágott az MNB (2026. június 23.)
