Wekerle Plusz-kalkulátor

A Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön a 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet alapján 2026. október 28-tól él, és az Otthon Start helyére lép. Az ügyfél kamata új lakásnál és építésnél legfeljebb 3%, használt lakásnál legfeljebb 5% a teljes, legfeljebb 25 éves futamidőre, a kölcsön legfeljebb 50 millió forint. A bank és az ügyfél kamata közti különbséget az állam fizeti.

50 millió forintnál 25 évre a törlesztő 3%-⁠kal 237 106 Ft, 5%-⁠kal 292 295 Ft, 6,5%-⁠os piaci kamattal 337 604 Ft. A használt lakásra felvett Wekerle Plusz tehát havonta kb. 45 000 Ft-⁠tal olcsóbb a piaci hitelnél, az új lakásra felvett kb. 100 000 Ft-⁠tal.

A rendelet szerint új az a lakás, amely az alapozástól újonnan épült, és az elkészültét használatbavételi engedély igazolja. Vásárlásnál az is feltétel, hogy cég vagy befektetési alap építette eladásra, és először ad el magánszemélynek. Minden más lakás használtnak számít, akkor is, ha frissen felújították.

Építésnél a 3%-⁠os kamat jár, a hitelt az építés előrehaladásával szakaszosan folyósítják, a kérelmet a használatbavételi engedély kiadása előtt kell beadni, és végleges építési engedély vagy egyszerű bejelentés kell. A használatbavételt az építés kezdetétől számított 6 éven belül meg kell szerezni.

Az igénylőnek a kérelem beadásakor el kell múlnia 18 évesnek, és legkésőbb a 45. születésnapján be kell adnia a kérelmet. Az Otthon Starttal szemben nem kell kétéves társadalombiztosítási jogviszony. Első lakásszerzőnek az számít, akinek sem most, sem korábban nem volt legalább 50%-⁠os tulajdona lakásban; a legfeljebb 30 millió forint értékű, a lebontott és a haszonélvezettel terhelten szerzett ingatlan nem számít. Házastársak és élettársak csak együtt igényelhetnek, a hányadaikat össze kell adni. Adóstárs csak szülő vagy testvér lehet, és tulajdont nem szerezhet.

Feltétel még a büntetlen előélet, hogy ne legyen a határ feletti köztartozás és rendezetlen KHR-tartozás, és hogy ne fusson más állami kamattámogatott lakáshitel. Egy igénylő a kölcsönt egyszer veheti fel.

Vásárlásnál a kérelmet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül kell beadni. A finanszírozott lakásba 180 napon belül be kell jelentkezni, és öt évig életvitelszerűen ott kell lakni; bérbe adni, haszonélvezetet alapítani ez idő alatt nem szabad. Kivétel a legfeljebb kétéves máshol vállalt munka, a tanulás, az ápolás és a kórházi kezelés.

Az Otthon Start kivezetése: 2026. október 31-ig megkötött adásvételi szerződéssel és építésnél november 15-ig lehetett még Otthon Start hitelt kérni. A Wekerle Plusz bevezetése bankonként eltér, az Erste, a Raiffeisen és a K&H a hírek szerint november elején indította. A JTM-szabály itt is érvényes: a törlesztő a nettó jövedelem 50%-⁠áig, 600 000 Ft felett 60%-⁠áig mehet.