Kerttervezés koncepciótervvel

A kertterv a kert funkcióit, szintjeit és növényeit rögzíti, mielőtt a kivitelezés elindul. Egy családi ház kertjében a legtöbb utólagos költség abból jön, hogy a sorrend felborul: a térkő után derül ki, hogy öntözés is kell, a gyep után, hogy a teraszhoz lépcső kell, a sövény után, hogy a kocsibeálló máshova kerülne. A terv ezeket a döntéseket egy helyre gyűjti.

A terv a költségek tervezését is segíti. A kiviteli tervből tételes anyagkiírás készül, így a kivitelezői ajánlatok összevethetők, és a kert ütemekben is megépíthető úgy, hogy a későbbi ütem ne bontsa a korábbit.

A 3D-látványterv bármelyik fázishoz kérhető. A koncepciótervnél a döntést, a kiviteli tervnél a részleteket segíti, például az anyagok és a növények színét, a burkolatok kiosztását és a világítás hatását este.

1. Helyszíni bejárás és konzultáció, a telek, a meglévő fák, a szintek, a közművek és az igények felmérése.
2. Alaprajz, a meglévő elemek méretarányos rögzítése, lejtős telken geodéziai felmérés alapján.
3. Koncepcióterv a funkciók, a növénycsoportok és a burkolatok elrendezésével, jellemzően egy átdolgozási körrel.
4. Kiviteli terv növénykiültetési, tereprendezési és öntözési tervvel, tételes anyagkiírással és műszaki leírással.
5. Kivitelezés a terv alapján, szükség szerint tervezői egyeztetéssel a helyszínen.

Egy hazai árösszesítő szerint a kerttervezők a növénykiültetési és az öntözési tervet jellemzően a kiviteli terv részeként adják, a 3D-látványterv viszont külön tétel. Az engedélyezési tervhez geodéziai felmérésen alapuló helyszínrajz, zöldfelületi mutató és a hatósági beadvány munkarészei tartoznak.

• Méretezett alaprajz a burkolatokkal, a szegélyekkel, a lépcsőkkel és a kerti építményekkel.
• Növénykiültetési terv fajlistával, fajtákkal, darabszámmal, ültetési mérettel és tőtávolsággal.
• Tereprendezési terv a végleges szintekkel és lejtésekkel, a támfalakkal és a rézsűkkel.
• Öntözési terv zónákkal, szórófejekkel, csepegtető ágakkal, a mágnesszelepek és a vezérlő helyével.
• Kerti világítás lámpahelyekkel és a védőcsövek nyomvonalával.
• Tételes anyagkiírás és műszaki leírás, amelyből a kivitelezői ajánlat elkészíthető.

Új háznál a kertterv akkor a leghasznosabb, ha az építkezés vége előtt elkészül. Ekkor még el lehet dönteni, hova menjen a csapadékvíz, hova kerüljön az esővízgyűjtő, merre fussanak a kerti csap, az öntözés és a világítás védőcsövei, és hol maradjon hely a gépeknek a tereprendezéshez. A burkolatok szintje a ház lábazatához és a küszöbökhöz igazodik, ezt a kertterv szintjeinek is követniük kell.

A tervben a burkolatok rétegrendje is szerepel, mert a térkő vagy a kerti út alá több tíz centiméteres tükör kerül, amelynek a helyét a tereprendezésnél előre ki kell alakítani. A gyep és az ágyások alá kerülő termőföld vastagságát és mennyiségét is a tervből számoljuk, így a földmunka ajánlata pontosabb.

A növények helyét a napfény, a talaj, a víz és a kifejlett méret dönti el. A ház déli oldalán a szárazságtűrő évelők és cserjék, az északi árnyékban az árnyéktűrő fajok maradnak szépek, a sövény tőtávolsága a növény végleges szélességéhez igazodik. A tervben a növények ültetési mérete is szerepel, mert egy konténeres, 40⁠–⁠60 cm-⁠es sövénynövény és egy 150⁠–⁠175 cm-⁠es örökzöld ára és azonnali hatása között nagy a különbség.

A telekhatár menti ültetésnél a helyi rendelet ültetési távolságait is a tervbe rajzoljuk. A települések jellemzően a növény várható magassága szerint lépcsőzik a távolságot, egy rendelet például a 4 méternél magasabbra növő fás szárú növényre 4 métert ír elő. Ugyanez a rendelet a gázvezetéktől és más vezetékektől 2 méteres, védőcsöves gázvezetéktől 1 méteres ültetési távolságot kér, ezért a közművek nyomvonala is a terv alapja.

Egy családi ház kertjének megtervezése önmagában nem hatósági eljárás. Ha a kertterv egy engedélyezési dokumentáció része, vagy közterületet és védett környezetet érint, jogosult tájépítész tervező készíti.

A helyi építési szabályzat a telek legkisebb zöldfelületét is előírja, ezt a terv nem lépheti át. A TÉKA szerint teljes értékű zöldfelület a növényzettel borított, termőtalajos terület, a műanyag gyeprács, a zöldtető vagy a sziklakert csak beszámítható egyéb felület, a műfű ebben a felsorolásban nem szerepel. Egy kis telken ezért a burkolatok, a medence és a műfű arányát már a tervezésnél számolni kell.

A díjat a kert mérete, a tervfázis és a terep bonyolultsága adja. A lejtős telek a szintek, a támfalak és a lépcsők miatt több munkát kíván, a sok funkció (medence, terasz, konyhakert, játszórész) és az öntözési terv is növeli a tervezési időt. A 3D-látványterv és a további konzultációk külön tételek. A sávok az oldal tetején lévő ártáblázatban szerepelnek.