Tetőemelés és térdfalépítés

A tetőemelés célja a nagyobb belmagasság a tetőtérben. A legtöbb háznál ez három lépés: a régi tetőszerkezet bontása, a térdfal megemelése vasbeton koszorúval, és egy új, magasabban ülő, beépítésre méretezett tetőszerkezet. A gerinc a térdfallal együtt emelkedik, a hajlásszög maradhat, vagy a tető meredekebb lesz. Egy másik út, hogy a térdfal marad, és csak a hajlásszög nő; ez a gerincet jobban megemeli, a ferde falak alatti felállható sávot kevésbé szélesíti.

A teljes tető egyben történő megemelése családi háznál ritka. A régi szarufák a beépítéshez általában alacsonyak, a héjazatot és a fóliát a munkához így is meg kell bontani, és a régi kötések a mozgatást nehezen viselik.

A térdfal a födém és a tetősík találkozásánál emelkedő alacsony fal, amelyen a talpszelemen ül. Tetőemelésnél a meglévő fal koronájára falazott térdfal és vasbeton koszorú kerül, a koszorúba a talpszelemen rögzítésére menetes szárakat betonozunk. A koszorú fogja össze a falakat és veszi fel a tető vízszintes erőit, a magas térdfal nélküle kihajolhat.

A térdfal magassága a tetőszerkezet rendszerétől is függ. A német szakirodalom szerint a szarufás tető talpánál keletkező vízszintes erő korlátozza a térdfal magasságát, a szelemenes tetőnél ez az erő kicsi, ezért ott a térdfal egyszerűen kialakítható. Magas térdfalhoz ezért többnyire szelemenes szerkezetet tervezünk, vagy a statikus a koszorút, a fogópárokat és a kötéseket a vízszintes erőkre méretezi.

A megemelt tetőt eleve lakótérnek tervezzük. A szarufa magassága a szigetelés vastagságához igazodik, a fogópárok vagy torokgerendák a tervezett belmagasság fölé kerülnek, a dúcokat a falak vonalába vagy kiváltásra tesszük, hogy a szobák közepén ne álljon oszlop. A tetőablakok, a tetőfelépítmények és a kémény helyét a szarufakiosztásban kihagyjuk, a lépcsőnyílás helyét a födémben a statikus jelöli ki.

A szelemenes tetőben a nagy tetőfelépítmény sem okoz szerkezeti gondot, a szarufás tetőben a felépítmény a szarufák egy részét kiváltja, és a terheket újra kell osztani. A választásnál a belmagasság, a beépítés alaprajza és a térdfal magassága együtt dönt.

A legérzékenyebb szakasz a bontástól a fólia felrakásáig tart, amikor a födém felül nyitott. Ilyenkor a padlásfödémet ponyva védi, a munkát száraz időszakra ütemezzük, és a koszorú betonozása után is fedve tartjuk a házat.

A földszint a munka alatt jellemzően lakható marad. A legfelső szint mennyezete alatt a bontás és a falazás idején por és zaj van, ezért a bútorokat letakarjuk, a padlásfödém fölötti feltöltést pedig, ha a beépítés miatt amúgy is kikerül, a bontással együtt szállítjuk el, hogy a födém terhe már a tetőemelés alatt csökkenjen.

1. Metszet és statikai ellenőrzés, egyszerű bejelentés, a faanyag és a beton ütemezése.
2. Állványozás, a régi héjazat és tetőszerkezet szakaszos bontása, ideiglenes fedés.
3. A falkorona előkészítése, a térdfal falazása, a koszorú zsaluzása, vasalása és betonozása menetes szárakkal.
4. A koszorú kötése után a talpszelemen rögzítése, az új tetőszerkezet ácsolása.
5. Fólia, ellenléc, léc, héjazat, bádogozás, a tetőablakok beépítése.
6. A beépítés belső munkái: szigetelés, párazárás, burkolat, gépészet.

A megemelt tető, a térdfal és a koszorú új terhet ad a falakra és az alapokra, a beépített tetőtér pedig a födémre. A statikus ezért a födém és a tető mellett a teherhordó falakat és az alapozást is megnézi. Régi, sekély alapú vagy vizes falú háznál ez dönthet arról, hogy a tetőemelés vagy egy földszinti bővítés a jobb út. A födém teherbírásának vizsgálatát a tetőtér-beépítés aloldalai részletezik.

A térfogatot növelő munka bővítés, ide tartozik a tetőemelés és a térdfalemelés is. A meglévő lakóépület 300 m² összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítése egyszerű bejelentéssel végezhető. Ennél nagyobb bővítéshez, valamint ikres vagy zártsorú háznál a szomszéddal határos tetőszerkezet érintéséhez építési engedély kell. Bejelentés után a munka kivitelezési dokumentáció alapján, elektronikus építési naplóval folyik.

A hasznos alapterületbe a törvény szerint a nettó alapterület azon része számít, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. A megemelt gerincmagasságot a helyi építési szabályzat beépítési magassága, a tetőformát és a héjazatot a településképi rendelet korlátozhatja.

Az ár a ház alapterületétől, a térdfal magasságától és hosszától, a tető formájától és tagoltságától, a falak és az alapozás állapotától, a héjazattól és az állványozástól függ. A térdfal és a koszorú folyóméterre, a bontás, az új tetőszerkezet és a héjazat a tetőfelületre árazható, a dokumentáció külön tétel. A beépítés belső munkái erre jönnek. Az ársávokat az oldal tetején lévő táblázat mutatja.