Csőtörés keresése hőkamerával

A falban vagy a padlóban futó vezeték szivárgása sokáig észrevétlen marad, mert a víz a szerkezetben, az aljzat alatti szigetelésben vagy a födém üregeiben terjed. Az első jel sokszor a vízszámla vagy a fűtési rendszer nyomásának lassú esése. Egy regionális vízmű 2026. januári figyelmeztetése szerint a fagy okozta rejtett repedések olvadáskor nyílnak meg, és több száz köbméter víz is elfolyhat észrevétlenül. A legegyszerűbb ellenőrzést is leírták: minden csap elzárása után a vízóra kis kerekének nem szabad forognia.

• A vízóra kis kereke zárt csapoknál is forog.
• A fűtési rendszer nyomása napok alatt esik, rendszeresen utána kell tölteni.
• A falon, a mennyezeten vagy a lábazatnál terjedő folt, hámló festék, felpúposodó parketta.
• Meleg sáv a padlón ott, ahol nincs padlófűtés.
• Csobogó vagy sziszegő hang, amikor senki nem használ vizet.

A hőkamera a felület hőmérsékletét méri, a csövet magát nem látja. A melegvíz- és a fűtési vezeték azért rajzolódik ki, mert hőt ad le a vakolatnak vagy a burkolatnak, a hőképen keskeny meleg csíkként. Szivárgásnál a kifolyó meleg víz kiterjedő meleg foltot ad a cső mentén, a hideg víz a párolgás miatt hűvösebb, elmosódott foltot. A hőkép tehát két dolgot ad: a nyomvonalat, és azt a szakaszt, ahol a hőmérséklet-eloszlás eltér a cső többi részétől.

A kontrasztot a mérés előtt mi hozzuk létre. Melegvíz-hálózatnál a csapokat egy ideig nyitva hagyjuk, fűtési csőnél a rendszert felfűtjük, padlófűtésnél a gyanús kört külön indítjuk. Hidegvizes csőnél ez nem működik, ott a hőkép csak a már átnedvesedett szerkezetet mutatja, ezért a nedvességmérés és a nyomáspróba a fő eszköz.

A gépészeti vezetékek helyének és szivárgásának termográfiai keresése az épületgépészeti diagnosztika egyetemi tananyagában is önálló téma, a szakmában bevett módszer. A lépések sorrendje azért számít, mert a szétválasztás nélkül készült hőkép könnyen a szomszédos, ép vezetéket mutatja hibásnak.

1. A vízóra és a fűtési nyomásmérő ellenőrzése, a panaszok, a hálózat kora és anyaga.
2. A hálózatok szétválasztása elzárással vagy nyomáspróbával: hideg víz, meleg víz, cirkuláció, fűtés.
3. A hibás hálózat felfűtése vagy átöblítése meleg vízzel, hőképek a nyomvonal mentén.
4. Nedvességmérés a gyanús szakaszon ellenállásos vagy kapacitív műszerrel, a nedves zóna körülhatárolása.
5. A valószínű hibahely jelölése a falon vagy a burkolaton, fotók és hőképek a jegyzőkönyvhöz.
6. Ha a hely nem egyértelmű, kiegészítő bemérés nyomjelző gázzal vagy akusztikus műszerrel.

A nyomjelző gázos módszernél a vízvezetéket leürítik, és ártalmatlan formálógázzal töltik fel, amely nitrogén és kis arányú hidrogén keveréke. A hidrogén molekulái a burkolaton és az aljzaton át is feljutnak a felszínre, ahol érzékeny gázérzékelővel a kilépés helye behatárolható. A módszer hidegvizes csőnél, vastag aljzat alatt és földben futó vezetéknél is működik.

Az elektroakusztikus bemérés a nyomás alatt álló csőből kiáramló víz zaját keresi talajmikrofonnal vagy a csőre helyezett érzékelővel. Kemény burkolaton és fémcsövön jól működik, műanyag csőnél és puha aljzaton a zaj gyengébben terjed. Mindkét módszer drágább a hőkamerás bemérésnél, ezért akkor ajánljuk, ha a hőkép és a nedvességmérés együtt sem ad egyértelmű helyet.

A megjelölt ponton a feltárás jellemzően egy-két burkolólapnyi vagy néhány tíz centiméteres falszakasz. A hibás csődarabot kivágjuk, a cső anyagához illő idommal, préseléssel vagy hegesztéssel pótoljuk, majd nyomáspróbával ellenőrizzük. Ha a hálózat elöregedett, például korrodált horganyzott acélcső, a helyi javítás csak időt nyer, ilyenkor a szakasz vagy a hálózat cseréjét javasoljuk. A nedves szerkezetet a burkolat visszarakása előtt ki kell szárítani, különben penész és a ragasztó elválása követi a javítást.

A javításra a bemérés után tételes ajánlatot adunk. Az anyagot mi szerezzük be, a burkolólapot, a festéket és a szerelvényeket Ön választja ki, ha kéri, javaslatot teszünk.

Az ár a hálózat méretétől, a csövek anyagától és mélységétől, a burkolat típusától, a szétválasztandó hálózatok számától és attól függ, elég-e a hőkamera, vagy kiegészítő műszer is kell. A sürgős, hétvégi kiszállás is többe kerül. A bemérés és a javítás sávjai az oldal tetején lévő ártáblázatban szerepelnek, a pontos ajánlat a tünetek leírása és a helyszín alapján készül.

A vízmérő utáni belső hálózat hibája az ingatlan használójának költsége, a javítással és az elfolyt víz díjával együtt. A lakásbiztosítások egy része a csőtörés okozta kárt, néhány a hibakeresés költségét is fedezi, ez a feltételeken múlik. A kárbejelentéshez a bemérés jegyzőkönyve hasznos, mert a hőképek, a mért nedvességértékek és a jelölt pont fényképe dátummal együtt mutatja, hol és mekkora kiterjedésű volt a hiba. Társasházban az is kiderül belőle, hogy a hiba a lakás saját vezetékén vagy a közös strangon van.