Építkezés 360 fokos dokumentálása

Az építkezés legértékesebb pillanatai azok, amelyek a következő munkafázissal eltűnnek. A falhoronyban futó kábel, a padlóban kanyargó fűtéscső, a vízszigetelés átfedése, a födém vasalása néhány nap múlva vakolat, esztrich vagy burkolat alá kerül, és onnantól csak a tervrajz mutatja, hol van, ha a tervtől nem tértek el. Egy 360 fokos felvétel a takarás előtti állapotot teljes egészében rögzíti, minden falat és sarkot, azt is, amit senki nem fényképezett le külön.

A 3D-kamerával készült bejárásban a néző helyiségről helyiségre lép, körbenéz, és a modellben távolságot mér. Évekkel később, egy fúrás, egy konyhacsere vagy egy szivárgás keresése előtt megnézhető, hogy a cső a saroktól hány centire fut. A kiinduló állapot és az átadáskori állapot felvétele a felújítás előtti és utáni összevetést is megadja.

A felvételi napokat a munkafázisokhoz, nem a naptárhoz kötjük. Egy családi háznál vagy egy teljes lakásfelújításnál jellemzően négy-hat ütem van, a kivitelező ütemterve alapján előre egyeztetve.

1. Kiinduló állapot a munkaterület átadásakor, bontás előtt.
2. Nyers falak a villany- és a gépészeti szerelés után, a vakolás vagy a gipszkartonozás előtt.
3. Padló a padlófűtés és az alapvezetékek után, az esztrich előtt.
4. Vizes helyiségek a vízszigetelés után, a burkolás előtt.
5. Gipszkarton szerkezetek a vázszerkezet és a szigetelés után, a lapok felszerelése előtt.
6. Átadás a kész állapotról, a bútorok beköltözése előtt.

A kamera állványon, szemmagasságban áll, és pozícióról pozícióra halad a helyiségekben. Minden ütemben ugyanazokat a pozíciókat használjuk, a helyüket az első felvételnél jelöljük, így a modellek egymás mellé tehetők. A felvétel közben a felvett helyiségben senki nem lehet, a munka a szomszédos helyiségekben folytatódhat.

A modellben címkék jelölik a később keresett pontokat: az elosztót, a strangot, a padlófűtés osztó-gyűjtőjét, a vízóra és a gázcsonk helyét, a kötődobozokat. Nagyobb projekteknél a 360 fokos dokumentációs szoftverek fejlesztői heti vagy kéthetenkénti bejárást javasolnak, és azt, hogy a felvétel a következő szakma munkája előtt készüljön. Egy családi háznál a munkafázisokhoz kötött ütemezés ennél kevesebb kiszállással jár.

A LiDAR-os 3D-kamera 10 méteren ±20 mm körüli pontossággal mér, ez arra elég, hogy egy cső vagy egy kábel helyét a fúrás előtt megtaláljuk. Egy pontos csatlakozáshoz, gyártási mérethez vagy statikai vizsgálathoz kézi ellenőrző mérés, illetve lézerszkennelés kell, amely milliméteres pontfelhőt ad.

A mérés a látható felületre vonatkozik. A falban futó cső mélységét a felvétel nem mutatja, csak a nyomvonalát a horonyban. A modellt ezért fúrás előtt célszerű vezetékkeresővel vagy hőkamerás nyomvonalkereséssel kiegészíteni, ha a pontos mélység is számít.

Az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzését az e-építési naplóban kell rögzíteni, és ha az eltakarásra kerülő szerkezet nem felel meg, a kapcsolódó munka a hiba kijavításáig nem kezdhető el. Ha a megvalósulás a tervtől eltér, az építtető megvalósulási dokumentációt készíttet, és azt az e-építési napló tervnaplójába feltölti.

A 360 fokos felvétel ezeknek nem hivatalos helyettesítője, de jó kiegészítője. A takarás előtti modell mutatja, mit ellenőriztek, a műszaki ellenőr távolról is visszanézheti, és a megvalósulási rajz elkészítéséhez pontos alapot ad. A naplóbejegyzésben hivatkozni lehet a felvétel dátumára és linkjére.

A megrendelő, aki nem lakik a közelben, vagy nem tud hetente kimenni, linken járja be a munkaterületet, és ugyanazt látja, amit a műszaki ellenőr és a tervező. Ez a kérdéseket konkrétabbá teszi: egy pontra mutatva lehet kérdezni, nem leírással. A kiinduló állapot és az átadás felvétele a vitás helyzetekben is segít, mert mindkét fél ugyanazt a dátummal ellátott állapotot látja.

Minden ütem külön modell, a link és a beágyazó kód a tárhely ideje alatt nem változik. A modell jelszóval védhető, a hozzáférést a megrendelő adja meg a kivitelezőnek, a tervezőnek vagy a műszaki ellenőrnek. A tárhely 12 hónapig az árban van, utána évente hosszabbítható.

Az épület élettartamára az exportált anyag marad meg: alaprajz, a megjelölt pontok állóképei és a címkék listája. Ezeket a tárhely lejárta előtt átadjuk, és a ház műszaki dokumentációja mellé célszerű eltenni, egy későbbi eladásnál a vevőnek is értékes.

A díjat az ütemek száma, az épület alapterülete és a szintek száma határozza meg, mert minden ütem egy teljes felvétel és feldolgozás. Az előre megrendelt, rendszeres ütemeknél a szervezés egyszerűbb, ezért az ismételt felvételek díja alacsonyabb. A drónfelvétel a telekről, az alaprajz-export és a hosszabb tárhely külön tétel.

Az oldal tetején lévő sávok egy-egy ütemre szólnak. A teljes díjat az ütemterv, az épület mérete és a kért kimenetek alapján előre, írásban adjuk meg.