Fedett terasz építése a ház mellé

A házhoz csatlakozó terasztető egyik oldala a homlokzaton nyugszik, falgerendán vagy konzolokon, a másik oldala oszlopokon. Ez a gyakoribb megoldás: a terasz közvetlenül a nappaliból nyílik, és a tető az ajtót és az ablakokat is védi. A különálló fedett terasz négy vagy több oszlopon áll a kertben, a ház falától függetlenül. Itt a falhoz rögzítés kérdése elmarad, de minden terhet az oszlopoknak és az alapoknak kell felvenniük, és a szél elleni merevítést is a szerkezetbe kell építeni.

A tető formája a ház tetejéhez igazodik. A házhoz csatlakozó teraszoknál a félnyeregtető (egy irányba lejtő tető) a leggyakoribb, a nyeregtető és a sátortető a különálló szerkezeteknél jellemző. A tető magasságát a falgerenda helye, a hajlásszög és a terasz mélysége együtt adja. Egy mély terasznál a falgerenda magasra kerül, ezért a meglévő ablakok, a redőnytokok és a ház ereszének helyét is figyelembe kell venni.

Faszerkezetnél az oszlopok, a koszorúgerenda és a szarufák keresztmetszetét a fesztáv, a fedés súlya és a hóteher határozza meg. A gyakorlatban 3,5 m feletti oszlopköznél a gerendát már méretezni kell, a nagyobb, oszlop nélküli fesztávhoz ácsszerkezeti számítás kell. Ragasztott fa (BSH) gerendával nagyobb távolság hidalható át vetemedés nélkül, fűrészelt fenyőnél a szárított, gyalult anyag tartja meg az alakját.

Acélszerkezetnél horganyzott zártszelvény oszlopok és gerendák készülnek, festve vagy porszórva. Karcsúbb, mint a fa, és a nagy üvegfelületekhez jobban illik, a hegesztési és fúrási helyeken viszont a korrózióvédelmet pótolni kell. A gyári alumínium terasztetők méretét a gyártó táblázata adja meg a hó- és a szélteher szerint, a lefolyó gyakran az oszlopba van rejtve.

A fedés a terasz használatát is meghatározza. A polikarbonát átengedi a fényt, így a nappali sem sötétedik be, a déli terasz fölé viszont hővédő vagy opál lemez kell, különben nyáron alatta melegebb lesz, mint a kertben. Az üveg a legtisztább, a legtartósabb és a legdrágább fedés. A cserép a ház tetejével egységes képet ad, és alatta nyáron is hűvös marad, cserébe sötétebb a terasz és a mögötte lévő szoba. A lemezfedés a legolcsóbb tömör fedés, alá aláburkolást javaslunk a páralecsapódás és az esőzaj miatt.

Az oszlopok pontalapra kerülnek, a talpuk a fagyhatár alatt, 80⁠–⁠100 cm mélyen van. Ha a terasz betonlemeze vastag és ép, az oszloptalp ebbe is rögzíthető, a régi, vékony vagy repedt aljzatnál viszont a burkolatot az oszlop helyén megbontjuk, és alatta készül az alap. A falgerendát a teherhordó falba rögzítjük, hőszigetelt homlokzaton a szigetelésen átvezetett távtartóval, a csatlakozást bádog falszegély takarja.

A tető a háztól elfelé lejt, az alsó élén ereszcsatorna fut, a lefolyó a vizet csatornába vagy szikkasztóba viszi. Ha a terasz a telekhatár közelében van, a tető vize nem folyhat a szomszéd telkére, ezt a lejtés irányával és az eresszel oldjuk meg. Polikarbonát fedésnél a lemezek a lejtés irányában futnak, a kamrák felső végét zárt, az alsót páraáteresztő szalag zárja le.

A nyitott, oszlopos terasztető nem ad hasznos alapterületet a házhoz, a hasznos alapterületet nem növelő bővítés pedig nem engedélyköteles. A TÉKA szerint viszont a fedett terasz beszámít a telek beépítettségébe, kivéve, ha a teljes területe felett erkély van, ezért szűkebb telken a HÉSZ beépítettségi határa a terasztető méretét is korlátozhatja. Ha a fedett teraszt később oldalról is lezárják, helyiség keletkezik, ez már a ház bővítése, családi háznál egyszerű bejelentéssel. A részleteket a terasz és pergola engedélyezéséről szóló aloldalon írjuk le.

Az árat a szerkezet anyaga (fűrészelt vagy ragasztott fa, acél, alumínium), a fedés, a terasz mérete és mélysége, az oszlopok száma és az alapozás adja. A falhoz rögzítés költsége a fal anyagától és szigetelésétől függ, a hőszigetelt homlokzatba szerelt, távtartós rögzítés több munka, mint a tömör téglafal. Külön tétel az ereszcsatorna és a lefolyó, az aláburkolás, a régi tető vagy burkolat bontása, a felületkezelés, a világítás és az árnyékoló. Az oldal tetején lévő ártáblázat ezeket sávosan mutatja.

• Mérje meg nagyjából a terasz szélességét és mélységét, és gondolja végig, hová kerülhetnek oszlopok.
• Nézze meg, milyen a ház fala (tégla, pórusbeton, vasbeton), és van-e rajta hőszigetelés.
• Ha van, készítse elő a ház tervét és a helyszínrajzot, ebből a beépítettség is ellenőrizhető.
• Döntse el, mennyi fényt szeretne a terasz alatt és a mögötte lévő szobában, ez a fedés választásában segít.
• Gondolja végig, merre folyhat el a tető vize, és hol van a legközelebbi csatorna vagy szikkasztó.