Kéménybélelés kötelező esetei

A szabályok két szereplőt különítenek el. Természetes személy tulajdonában álló lakóingatlanon, ha ott nincs bejegyzett cégszékhely vagy telephely, valamint a társasházakban a katasztrófavédelem kéményseprő-ipari szerve látja el a feladatot közfeladatként. Gazdálkodó szervezet ingatlanán a nyilvántartott kéményseprő-ipari szolgáltató dolgozik, megrendelésre és díjért.

A lakossági alapfeladatok, vagyis az ellenőrzés és a tisztítás az első és a második kiírt időpontban díjmentesek, a harmadik időpont már díjköteles. Egylakásos ingatlanon, amely nem társasház vagy lakásszövetkezet, a sormunka feladatai megrendelésre, egyeztetett időpontban végezhetők, szintén díjmentesen. A tervfelülvizsgálat és a kivitelezéshez kapcsolódó helyszíni vizsgálatok díjkötelesek.

A kéményseprő-ipari szerv, a szolgáltató és az általuk irányított vállalkozás az ellátási területén nem építhet, szerelhet, bélelhet és javíthat égéstermék-elvezetőt. A kéményes munkát ezért mindig kivitelező végzi, a kéményseprő a tervet véleményezi és a kész munkát vizsgálja.

Helyszíni műszaki vizsgálat ezekben az esetekben kell. A használatbavétel előtt ezekben az esetekben.

• Újonnan épített vagy szerelt, felújított, átalakított égéstermék-elvezető, ide tartozik a bélelés és a magasítás is.
• Használaton kívül helyezett vagy tartalék égéstermék-elvezető ismételt használatba vétele.
• Tüzelőanyag-váltás, például gázról fára vagy fáról pelletre.
• Tüzelőberendezés cseréje, kivéve ha az új a korábbival azonos működési elvű és teljesítményű.
• Meglévő égéstermék-elvezető átalakítása, bontása, funkciójának megváltoztatása és használaton kívül helyezése előtt.
• Kéménytűz vagy szén-monoxid-szivárgás elhárítása után, mert a kémény csak a vizsgálat után helyezhető ismét üzembe.

A műszaki megoldás szakvéleményezése, más néven tervfelülvizsgálat, a kivitelezés előtt mutatja meg, hogy a tervezett kémény vagy bélelés megfelel-e a készüléknek és a szabályoknak. A rendelet szerint a kéményseprő a vizsgálathoz kérheti az építészeti és gépészeti terveket, a nyomvonaltervet, a gyártói diagramokat vagy a hő- és áramlástechnikai méretezést, a teljesítménynyilatkozatot, a kivitelezői nyilatkozatot és a villámvédelmi jegyzőkönyvet. A helyszínen épített cserépkályháról, kandallóról és kemencéről kivitelezői nyilatkozatot is kérhet.

Ezeket az iratokat a kivitelező állítja össze. Nálunk a kéményméretezés, a nyomvonalrajz és a termékek teljesítménynyilatkozata az ajánlat része, a kivitelezői nyilatkozatot az átadáskor adjuk ki.

A rendelet a kéményseprőnek is határidőket szab, ezekhez igazítjuk a munka ütemezését, hogy a ház ne maradjon fűtés nélkül.

Általános bélelési kötelezettség nincs, a régi kémény addig használható, amíg a kéményseprő a rákötött készülékhez megfelelőnek találja. A bélelést a készülék vagy a kémény állapota teszi kötelezővé. Kondenzációs gázkazánhoz a béleletlen téglakémény nem felel meg, mert a nedves, túlnyomásos égéstermékhez csak erre minősített béléscső alkalmas, a régi kéményes kazán cseréjekor ezért szinte mindig bélelni kell.

Bélelés kell akkor is, ha a kéményseprő a kéményt nem tömörnek, repedtnek vagy az új készülékhez alkalmatlannak minősíti, és a hiba más módon nem szüntethető meg. Szilárd tüzelésű kandallóhoz vagy kályhához a gázkészülékhez bélelt, szűk vagy alumínium béléscsöves járat nem használható, ilyenkor koromtűzálló béléscső vagy új kémény kell. Társasházi gyűjtőkéménynél a lakás kazáncseréje a közös kémény átalakítását vonhatja maga után.

Az égéstermék-elvezetőt legalább évente egyszer ellenőrizni és szükség szerint tisztítani kell, a gáznemű tüzelőanyaggal vagy zárt égésterű készülékkel üzemelő kéményt kétévente. A teljes nyomvonal műszaki felülvizsgálata négyévente esedékes, az időlegesen használt ingatlanon az ellenőrzés is négyévente. A 11 kW-⁠nál nagyobb gázkészülékeknél a vizsgálathoz szén-monoxid-ellenőrzés is tartozik.

Egylakásos családi házban a katasztrófavédelem tájékoztatása szerint ezek a gyakoriságok ajánlottak, a vizsgálat a tulajdonos megrendelésére, egyeztetett időpontban történik. Társasházban a sormunka kötelező, és a kiírt ütemterv szerint a teljes nyomvonalra kiterjed.

Építési engedély az új, 6 méternél magasabb épített égéstermék-elvezető építéséhez kell. A meglévő kémény bélelése és felújítása nem építési engedélyköteles, a kéményseprő-ipari vizsgálatok ettől függetlenül kellenek. Társasházban a kémény közös tulajdon, a bélelés, a gyűjtőkémény átalakítása és a magasítás a közgyűlés döntését kívánja, a településképi rendelet a tető feletti kéményrész megjelenésére is tartalmazhat előírást. A kémény bontásának és használaton kívül helyezésének szabályait a kéménybontás oldalon írjuk le.

1. Felmérés, a készülék adatainak összegyűjtése, kamerás vizsgálat, kéményméretezés.
2. Ha kell, építési engedély vagy társasházi döntés.
3. A tervfelülvizsgálat megrendelése a méretezéssel, a nyomvonalrajzzal és a teljesítménynyilatkozatokkal.
4. Kivitelezés, új kéménynél helyszíni vizsgálat az eltakarás előtt.
5. A használatbavétel előtti helyszíni vizsgálat, a kivitelezői nyilatkozat átadása.
6. A kéményseprő szakmai nyilatkozata után a készülék üzembe helyezése, gázkészüléknél a gázszerelői átadással együtt.