Tető feletti kéményfej felújítása

A kéményfej a ház egyetlen olyan falazott része, amelyet minden oldalról és felülről is ér az eső, a szél és a fagy, és amelynek a belsejét közben meleg, nedves égéstermék járja át. A régi kéményeket mészhabarccsal rakták, a habarcs a fagyási ciklusokban kimállik, a résekbe jutó víz megfagy és a téglát is szétfeszíti. Ha a fedlap megreped vagy hiányzik, a víz felülről a kürtőbe és a falazatba jut, és a padláson jelenik meg.

Belülről a kürtőben lecsapódó kondenzátum és a kátrány teszi a dolgát. Ha egy régi kéménybe béleletlenül kötnek kisebb füstgáz-hőmérsékletű készüléket, a kéményfejben a legerősebb a lecsapódás, mert ott a leghidegebb a falazat. A kéménytűz után a kéményfejen gyakran hosszanti repedések jelennek meg, ilyenkor a felújítás előtt kamerás vizsgálattal a kürtőt is megnézzük.

1. A tető védelme, kikötési pont, tetőlétra vagy állvány, a héjazat és a szegély bontása a kémény körül.
2. A kéményfej visszabontása soronként az ép falazatig, a bontott anyag leadása zsákban vagy csúszdán.
3. Újrafalazás fagyálló téglával vagy gyári fejelemmel, a kürtő keresztmetszetének megtartásával, béléscsöves kéménynél a cső körül.
4. A fedlap elhelyezése túlnyúlással és vízorral, béléscsöves kéménynél a cső átvezetésével.
5. Vakolás vagy burkolás, majd szegélyezés, nyeregidom és a héjazat helyreállítása.
6. A kitorkollás ellenőrzése, kéményseprő-ipari helyszíni vizsgálat a felújított kéményen.

A vakolt kéményfej a legelterjedtebb. A régi, mállott vakolatot leverjük, a fugát kikaparjuk, a felületet kültéri, fagyálló és páraáteresztő vakolattal zárjuk. A páraáteresztés azért számít, mert a kürtőből a falazatba jutó nedvességnek kifelé kell tudnia távozni, egy tömör, záró bevonat alatt a nedvesség megreked és a vakolatot lefeszíti.

A burkolt kéményfej klinkerlappal, kőlappal vagy fém lemezburkolattal készül, ez kevesebb karbantartást kér, és a tetőfedéshez is illeszthető. A gyári fejelem kész burkolattal és fedlappal érkezik, a régi kéménytestre vagy egy új kéményre ültetjük. A választásnál a kéményfej állapota, a ház megjelenése és az számít, mennyi karbantartást vállal a tulajdonos.

A kéményfejet elsősorban a fedlap védi, ezért minden oldalon túl kell nyúlnia a falazaton, és alul vízorral kell lecsepegtetnie a vizet. Béléscsöves kéménynél a fedlapon a cső átvezetését úgy alakítjuk ki, hogy a csapadék ne jusson a cső és a kürtő közé, zárt égésterű kazánnál pedig a levegő útja szabadon maradjon.

A kémény és a tető csatlakozásánál a szegélylemezt a kéményfejbe vágott horonyba vagy a burkolat alá kötjük. Az eresz felőli oldalon a szegély a héjazatra fekszik, a gerinc felőli oldalon a héjazat alá fut, oldalt lépcsős vagy folyamatos szegély zár. Szélesebb kéménynél a gerinc felőli oldalon nyeregidom tereli el a vizet. A szegélyezést a tetőfedővel és a bádogossal egy ütemben végezzük.

Ha a kéményfej a belülről jövő nedvesség miatt ment tönkre, a felújítás önmagában nem tart sokáig. Kondenzációs kazán vagy alacsony füstgáz-hőmérsékletű készülék béleletlen kéményénél a felújítás mellé béléscső kell, szilárd tüzelésnél pedig a tüzelés módját is át kell beszélni. Ha a felújításkor kiderül, hogy a torkolat nem felel meg a kitorkollási szabályoknak, a kéményfejet az újrafalazással együtt magasítjuk.

A felújított kéményfejet a tető átnézésekor évente egyszer, és minden nagyobb vihar után meg kell nézni, ép-e a fedlap, nem vált-e el a szegély, nincs-e repedés a vakolaton. A fugában megtelepedő moha és zuzmó megköti a vizet, ezért a kéményfejet tisztán tartjuk. A kémény körüli törött vagy elcsúszott cserepet azonnal pótolni kell, mert a víz innen a szegély alá jut.

A kéményseprő a rendszeres ellenőrzéskor, szilárd tüzelésnél évente, gázkészüléknél kétévente, a kéményfejet is látja, és a hiányosságot a vizsgálati dokumentumba írja. Ha a kéményt már egyik készülék sem használja, a felújítás helyett a szabályos lezárás vagy a kéményfej bontása és a tető zárása lehet az olcsóbb út, ezt a kéménybontás oldalon írjuk le.

Az árat a kéményfej mérete és tető feletti magassága, a kár mértéke (vakolatjavítás vagy újrafalazás), a választott vakolat vagy burkolat, a fedlap anyaga, a szegélyezés és a bádogozás, a tetőfedés típusa és a tetőre jutás határozza meg. A meredek vagy magas tetőn az állvány vagy az emelőkosár külön tétel. Ezek az oldal tetején lévő ártáblázatban sávosan szerepelnek, a tételes ajánlat a felmérés után készül.