Csarnoképítés árak és ipari kivitelezés

A raktárcsarnokban a polcrendszer és a targoncaforgalom határozza meg a belmagasságot, a padlót és a kapukat. A műhely- és gyártócsarnokban a gépek, a daru, a villamos teljesítmény és a szellőzés a fő kérdés, és itt jellemzően fűtött, hőszigetelt burkolat kell. A mezőgazdasági csarnok lehet gépszín, terménytároló vagy állattartó épület, ezeknél a szellőzés, a korrózióvédelem és a padló vegyszerállósága kap nagyobb súlyt.

A legnagyobb árkülönbség a szigetelt és a szigeteletlen csarnok között van. Egy szigeteletlen tárolócsarnok burkolata egyrétegű trapézlemez, egy fűtött műhelyé hőszigetelt szendvicspanel, hőszigetelt kapukkal, ablakokkal és fűtési rendszerrel.

Hazai árösszesítők szerint a hőszigetelés nélküli könnyűszerkezetes csarnok és a szigetelt szendvicspaneles csarnok négyzetméterára között jelentős a különbség, a gyártócsarnokok szerkezetkész ára pedig ennél is magasabb. Az acél vázszerkezetet a gyártók kilogrammra árazzák, ezért a jól optimalizált statikai terv közvetlenül csökkenti az árat.

Az ipari padló a csarnok legtöbbet használt és legnehezebben javítható szerkezete. A tartósságát az altalaj dönti el: a humuszt el kell távolítani, a feltöltést rétegenként tömöríteni és a tömörséget mérni kell. Erre kerül a fagyvédő és teherelosztó réteg, csúszófólia, végül a vasalt vagy acélszál-erősítésű betonlemez, amelynek felületét a betonozás napján szórt felületkeményítővel gépi simítással zárják.

A betonlemez száradás közben zsugorodik, ezért a dilatációs hézagokat a betonozás után a megfelelő időben be kell vágni, a pillérek körül és a falak mentén pedig el kell választani a lemezt. A lemez vastagságát a targonca kerékterhelése, a polclábak pontterhelése és a gépek alapja határozza meg. Magas polcos raktárban a padló síkpontossága is követelmény.

Új épület a 35 m² hasznos alapterület és a 4,5 méteres gerincmagasság (lapos tetőnél 3,5 méter) fölött építési engedély alapján építhető, kivétel a növénytermesztési üvegház és a fóliasátor. Egy csarnoknál ezért szinte mindig építési engedély kell. Az engedély mellett más eljárás is szükséges lehet: termőföldön a termőföld más célú hasznosításának engedélyezése, védett területen örökségvédelmi eljárás, egyes településeken településképi eljárás.

A helyi építési szabályzat megszabja, milyen övezetben milyen rendeltetésű épület állhat, mekkora lehet a beépítés és az épületmagasság. A telek közművei gyakran szűk keresztmetszetet jelentenek: egy műhelyhez nagyobb villamos teljesítmény kell, egy nagy tetőfelületről pedig sok csapadékvizet kell elvezetni vagy a telken elszikkasztani.

A tűzvédelmi szabályzat (OTSZ) a helyiségeket és az épületeket kockázati osztályokba sorolja, az épület a legszigorúbb besorolású egysége szerinti osztályt kapja. A besorolás a rendeltetéstől, a tárolt anyagtól és az épület méretétől függ, és ebből következik a szerkezetek tűzállósága, a tűzszakaszok mérete, a menekülési útvonalak hossza és az oltóvíz igénye.

Raktárnál a tárolt anyag éghetősége és a polcmagasság, műhelynél a technológia dönti el, kell-e tűzjelző, hő- és füstelvezetés vagy tűzfal. Ezeket a tervezés elején kell tisztázni, mert a burkolat anyagát és a váz védelmét is meghatározzák.

1. Talajmechanikai vizsgálat, tervezés, építési engedély, közben az acélszerkezet gyártmánytervezése.
2. Földmunka, tereprendezés, pontalapok vagy kehelyalapok és lábazati gerendák betonozása.
3. Az acélszerkezet gyártása az alapozással párhuzamosan, szállítás és daruzott szerelés.
4. Tető- és falburkolat, bádogozás, kapuk és nyílászárók beépítése.
5. Közművek, csapadékvíz-elvezetés, villamos hálózat és világítás.
6. Altalaj tömörítése, ipari padló betonozása, felületkezelése és a hézagok vágása.
7. Szociális blokk, iroda, gépészet, átadás és használatbavétel.

A legnagyobb tényező a fesztáv és a belmagasság, mert ezek határozzák meg az acél mennyiségét. A második a burkolat: szigeteletlen trapézlemez vagy hőszigetelt szendvicspanel, és milyen tűzvédelmi osztályban. A harmadik a padló terhelése és mérete. Ezeken felül a kapuk száma és mérete, a darupálya, az iroda és a szociális blokk, a közművek és a talaj mozgatja az árat. Az oldal tetején lévő sávok tájékoztató jellegűek.

A telek előkészítése is nagy tétel lehet. A tereprendezés, a feltöltés tömörítése, a belső út, a rakodótér és a parkoló burkolata, a csapadékvíz elvezetése, a kerítés és a kapu a csarnok négyzetméteráraiban nem szerepel, ezért ezeket a tételes költségvetésben külön soron adjuk meg.