Kőműves munkadíja 2026-ban, óradíj

A kőművesmunkát négyféleképpen szokták elszámolni. Az óradíj és a napidíj az eltöltött időt fizeti meg, az egységár a mennyiséget (négyzetméter, köbméter, folyóméter), az átalányár egy összegben az egész munkát. Mindegyiknek megvan a helye: kis és bizonytalan munkánál az idő alapú, jól mérhető munkánál az egységár, pontosan tervezett munkánál az átalány a tisztább.

A munkadíj a kőművesmunkáját fedezi, általában a kéziszerszámokkal együtt. Gyakran nincs benne az anyag, a habarcs vagy a ragasztó, a beton, a vas, a szállítás, a gépek (vakológép, betonkeverő, vibrátor), az állvány, a bontás, a sittszállítás és a takarítás, illetve egyes ajánlatokban a kiszállás sem. A gépi vakolásnál a gép bérleti díját a kivitelezők jellemzően beépítik a munkadíjba, ezt az ajánlatkéréskor kérdezze meg.

A nettó és a bruttó ár között is különbség van. Sok szakember nettó munkadíjat ír ki, lakossági megrendelésnél ehhez 27 százalék áfa jön. Két ajánlat csak akkor vethető össze, ha mindkettő ugyanúgy, nettóban vagy bruttóban szerepel.

A munkadíjat a munka nehézsége, a mennyiség, a régió, a szezon és a kivitelező leterheltsége mozgatja. A nagyvárosokban és tavasztól őszig magasabbak az árak, a sürgős munkáért, a hétvégi munkáért felárat kérnek, egy hazai árösszesítő szerint a hétvégi felár 25⁠–⁠30 százalék. A nehéz hozzáférés, például lift nélküli emelet, szűk udvar vagy a mixer számára elérhetetlen helyszín, szintén drágít.

A mennyiség is számít. Kis munkánál a kiszállás, az előkészítés és a takarítás aránya nagy, ezért sok kőműves 25⁠–⁠50 m² alatt magasabb egységárat kér. A falazásnál a vastagság, a nyílások száma és a falazóanyag, a vakolásnál a rétegvastagság és a felület tagoltsága, a betonozásnál a vastagság és a vasalás adja a különbséget.

Az anyagot mi szerezzük be, így mi felelünk a mennyiségért, a minőségért, a szállítás időzítéséért és a maradék elszállításáért, és a hiányzó anyag miatt nem áll le a munka. Az anyag ára az ajánlatban tételesen szerepel, és összevethető a kereskedői árakkal.

A nagy tételeket, például a falazóanyagot vagy a burkolólapot Ön választja ki: a típust, a gyártót és a színt. Ha kéri, javaslatot teszünk, a habarcsot, a betont, a vasat és az apróanyagot a kiválasztott rendszerhez igazítjuk.

• Ugyanazt a mennyiséget árazza-e minden ajánlat, és ugyanabban az egységben?
• Benne van-e az anyag, a szállítás, a gépek és az állvány?
• Benne van-e a bontás, a sittszállítás és a takarítás?
• Nettó vagy bruttó az ár, és ki állítja ki a számlát?
• Hogyan számolják a pótmunkát, és mi számít annak?
• Mennyi a jótállás, és mire vonatkozik?
• Mikor tudnak kezdeni, és mennyi a teljes időtartam a kötési és száradási időkkel?

A KSH adatai szerint az építőipari kivitelezés árai 2021 és 2024 között mintegy 70 százalékkal nőttek, az építőipari bruttó átlagkereset pedig ezalatt nagyjából megduplázódott. Az árak így ma lényegesen magasabbak, mint néhány éve, ezért a régi ajánlatokat és a korábbi évek ársávjait nem lehet egy az egyben használni.

Ez az ajánlatkérésre is hat. Sok kőműves minimális vállalási mennyiséget, kis munkánál fél napos minimumot kér, és helyszíni felmérés nélkül nem ad végleges árat. Az ársávokat az oldal tetején lévő táblázat mutatja.

Nagyobb munkánál írásos, tételes ajánlat és szerződés kell, amelyben szerepel a munka tartalma, a mennyiségek, az egységárak, az anyag, a kezdés és a befejezés várható ideje, a fizetési ütemezés, a pótmunka rendje és a jótállás. Engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött munkánál a felelős műszaki vezető és az elektronikus építési napló is a szerződés része. Számlaképes vállalkozással dolgozva a jótállás és a garanciális javítás is érvényesíthető.