Penészes fal festése

A penész a falon mindig nedvesség jele. A festés előtt azt kell eldönteni, honnan érkezik a víz, mert a leggyakoribb okok egészen más javítást kívánnak. A foltok helye, alakja és az, hogy az év melyik szakában jelennek meg, már a felmérés előtt sokat elárul.

• Páralecsapódásnál szürke vagy fekete, pöttyös telepek nőnek a külső falak sarkaiban, az ablak kávájában, a mennyezet és a külső fal találkozásánál vagy a szekrény mögött. Fűtési szezonban erősödik, nyáron sokszor eltűnik.
• Beázásnál a folt széle sárgásbarna gyűrűt rajzol, a közepe gyakran sós, porló. Mennyezeten, tető, erkély vagy felszálló vezeték alatt, esőzés vagy csőtörés után jelenik meg.
• Felszívódó talajnedvességnél a lábazat mentén vízszintes sáv nedvesedik, felfelé fogyó határvonallal, sókivirágzással, porló vakolattal. Egész évben jelen van, földszinti és pincefalakon jellemző.
• Vegyes esetben, például egy hőhidas sarokban, ahová egy régi beázás nedvessége is bekerült, a két okot külön kell kezelni.

A szemrevételezés után mérünk. Megnézzük a levegő hőmérsékletét és relatív páratartalmát, ebből számolható a harmatpont, vagyis az a felületi hőmérséklet, amely alatt a pára vízzé csapódik ki. Egy 20 °C-os szobában 60% páratartalom mellett a harmatpont nagyjából 12 °C. Ha a penészes sarok felülete ennek közelébe hűl, a páralecsapódás a fő ok.

A felületi hőmérsékletet érintés nélküli hőmérővel több ponton mérjük, a falnedvességet nedvességmérővel a lábazattól felfelé, a folt közepén és a szélén. A penésznek nem kell látható víz: a fal mellett tartósan 80% körüli relatív páratartalom is elég a megtelepedéshez. Ha egy hőhíd kiterjedése szemmel nem látszik, fűtési idényben hőkamerás vizsgálatot javaslunk, amely megmutatja a hideg sávokat.

A telepet nem festjük át. A festékréteg alatt a penész tovább él, és rövid időn belül átüt. A Trilak penészgátló adalékának műszaki adatlapja is úgy fogalmaz, hogy a meglévő fertőzést előbb nedves tisztítással kell eltávolítani, a felületet penészgátló lemosóval kell kezelni, és a festék csak ezután jöhet.

1. A helyiség leválasztása fóliával, a bútorok kivitele vagy letakarása, védőmaszk, kesztyű és szemüveg a munkát végzőknek.
2. A telepek benedvesítése, majd eltávolítása nedves szivaccsal vagy spaklival. Száraz kefét és csiszolót nem használunk, mert a spórák a levegőbe kerülnek.
3. A penészgátló lemosó felhordása a gyártó által előírt hatóidővel, erősen fertőzött felületen ismételten.
4. Az átszőtt tapéta, a penészes szilikonfuga és a laza glett eltávolítása. Ahol a penész a glettbe is behatolt, a glettet a vakolatig leszedjük.
5. Száradás, amelyet nedvességméréssel ellenőrzünk. Nedves falra nem kerül alapozó.
6. A hulladék zárt zsákban távozik, a takarítás nedvesen történik.

A megtisztított, száraz falra a fal anyagához illő alapozó kerül, a visszamaradt sötét foltokra foltszigetelő, hogy a pigment ne üssön át. A festéknél két út van. Az egyikben a diszperziós festékbe penészgátló adalékot keverünk a gyártó előírása szerint. A Héra adaléknál ez 2,5 liter festékhez 35 ml, 5 literhez 70 ml, vagyis literenként 14 ml, hígítás nélkül, és a száradási időt nem befolyásolja. A másik út a lúgos, ásványi szilikát festék, amelynek pH-ja 10 körül van, és annyira páraáteresztő, hogy a falban lévő nedvesség könnyen távozik.

Fürdőbe, konyhába és mosókonyhába mosható, 1⁠–⁠2. dörzsállósági osztályú festék kerül adalékkal, mert ott a falat rendszeresen tisztítják. Hálóba és nappaliba, régi tégla- vagy vályogházban szilikát festéket javasolunk, ha az alap ásványi. Gipszes glettre és régi diszperziós rétegre szilikát festék csak a gyártó által engedett alapozóval kerülhet. A diszperziós rendszerhez +5 és 30 °C közötti fal- és levegőhőmérséklet és 80% alatti páratartalom kell, a szilikát festéknél a gyártó +7 °C feletti hőmérsékletet ír elő.

Beázásnál előbb a tetőt, a csatornát, a strangot vagy a szomszéd lakás szivárgását kell megszüntetni, és a falat ki kell szárítani. Nagyobb vízkár után a gépi szárítás is hetekig tarthat. Felszívódó talajnedvességnél a falazat utólagos vízszigetelése jön szóba, sózódás esetén a lábazati vakolatot is cserélni kell. Ezekre a munkákra külön aloldalaink vannak, a felmérésen megmondjuk, melyik kell.

Páralecsapódásnál a hőhíd mértéke dönt. A koszorú, az áthidaló, a redőnytok és a panelépületek sarka gyakran annyira lehűl, hogy a jó szellőztetés mellett is penészedik. Ilyenkor a homlokzati hőszigetelés vagy belül egy páraáteresztő hőszigetelő rendszer a megoldás. Új, jól záró ablakok után gyakori ok a légcsere hiánya, ezen résszellőző vagy hővisszanyerős szellőző segít.

A WHO beltéri levegőminőségi irányelve szerint a tartós nedvesség és a penész a légúti tünetek, az allergia és az asztma gyakoriságát növeli. Az irányelv a nedvesség megelőzését tartja a fő eszköznek, a látható folt eltüntetése ehhez kevés.

A festés utáni első fűtési idény mutatja meg, sikerült-e az okot megszüntetni. Egy egyszerű páratartalom-mérő a szobában sokat segít. A Baumit tájékoztatója 40⁠–⁠60% közötti páratartalmat javasol, amit gyakori, teljes ablaknyitással lehet tartani. Főzés, fürdés és ruhaszárítás után azonnal szellőztessen, a fürdőszoba páraelszívója járjon még utána néhány percig, a szekrények pedig álljanak legalább 5⁠–⁠10 cm-⁠re a külső faltól.

Havonta nézze meg a korábban penészes sarkot, az ablak káváját és a bútorok mögötti falat. Ha apró pöttyök jelennek meg, mossa le őket penészgátló oldattal, mielőtt a telep megerősödik. Ha a folt ugyanott, ugyanolyan gyorsan visszatér, a nedvesség oka nem szűnt meg, és a szerkezetet kell vizsgálni.

A penészes falak kezelését és festését teljes egészében vállaljuk: a telepek eltávolítását, a lemosást, a glett és a tapéta cseréjét, az alapozást és a festést, diszperziós vagy szilikát rendszerrel. Ha a mérés szerint szigetelés, vízszigetelés vagy szellőzésjavítás is kell, azt ugyanabban az ajánlatban, külön sorban árazzuk be, a sorrenddel együtt, hogy a festés a végén, kiszáradt falra kerüljön.

A felmérésre gyűjtse össze, mikor jelent meg először a penész, nőtt-e azóta, volt-e beázás vagy csőtörés a lakásban vagy a szomszédban, és milyen ablakok vannak a helyiségben. A régi fotók sokat segítenek, mert mutatják, hogyan változott a folt. Az árakat az oldal tetején lévő ártáblázat sávjai adják, a pontos összeg a felmérés után, tételes ajánlatban készül.