Energetikai besorolási kategóriák A+++-tól I-ig

A besorolás alapja egy hányados. A tanúsító kiszámolja az épület összesített energetikai jellemzőjét, vagyis a fűtés, a melegvíz-készítés, a szellőzés és a hűtés nem megújuló primerenergia-igényét egy négyzetméterre és egy évre, és ezt összeveti azzal az értékkel, amelyet egy ugyanilyen rendeltetésű új épületnek ma teljesítenie kell. A 100% tehát a mai új építésű követelmény.

A második skála ugyanígy a fajlagos szén-dioxid-kibocsátást veti össze a követelménnyel. A két besorolás ugyanazokkal a százalékhatárokkal dolgozik, de eltérhet egymástól, mert az energiahordozók primerenergia- és kibocsátási tényezője különbözik. A tanúsítványon a betű mellett a „2023” jelölés mutatja, hogy az új módszertan szerint készült.

• A+++, A++, A+ és A: a követelmény 100%-⁠a vagy annál jobb, az A+++ nulla vagy negatív mérlegű, vagyis legalább annyi energiát termel, amennyit felhasznál.
• B és C: 100⁠–⁠160%, korszerű vagy részben felújított épület.
• D és E: 160⁠–⁠250%.
• F és G: 250⁠–⁠390%.
• H és I: 390% felett. Az I osztályba kerül a rendeltetésszerű használatra műszakilag alkalmatlan épület is, mindkét skálán.

A betű mellett a tanúsítvány minden határoló szerkezetet és gépészeti rendszert külön minősít, rossz, gyenge, közepes, jó és kiváló fokozattal. A szerkezeteknél a hőátbocsátási tényező (U-érték, W/m²K) dönt: minél kisebb, annál kevesebb hőt enged át egy négyzetméter. A fokozatok határai a tanúsítási rendelet mellékletében a táblázat szerintiek.

A gépészeti rendszereket a referenciaépülethez mért nem megújuló primerenergia-igény alapján minősíti. A fűtés például a referenciaérték 70%-⁠a alatt kiváló, 130% felett rossz, a használati meleg víz 50% alatt kiváló, 120% felett rossz.

Az összesített energetikai jellemzőt két dolog határozza meg: mennyi hőt veszít az épület a falakon, a födémeken, az ablakokon és a szellőzéssel, és milyen hatásfokkal, milyen energiahordozóval pótolja ezt a fűtés. A kettő egymást erősíti. Ha a hőveszteség a felére csökken, a megmaradt hőigényt egy korszerűbb fűtés kevesebb primerenergiából állítja elő.

A szerkezetek közül az a felület számít a legtöbbet, amelyik nagy és rossz. Egy földszintes, szigeteletlen padlásfödémű háznál a födém felülete akkora, mint az alapterület, ezért itt egy viszonylag olcsó munka is sokat javít. Egy emeletes, nagy homlokzatú háznál a fal felülete a meghatározó. Az ablakok felülete kisebb, de egy régi, kapcsolt gerébtokos ablak U-értéke a szigeteletlen falénak is közel kétszerese.

A gépészeti oldalon a hőtermelő hatásfoka és az energiahordozó tényezője dönt. A napelem által megtermelt áram a primerenergia-mérlegben csökkenti az igényt, ezért a betűn sokat javíthat, a szerkezetek minősítését viszont nem változtatja meg, és a hőveszteség sem lesz tőle kisebb.

Az Energiaklub egy 32 lakásos, gangos, kis méretű tömör téglából épült társasház felújítási változatait számolta végig, a 2023 előtti skálán. A kiinduló állapotban a falak U-értéke 1,43, a padlásfödémé 0,9, az ablakoké 3,6 W/m²K volt, a fűtést gázkonvektorok, a meleg vizet villanybojlerek adták.

• Az ablakok cseréje kétrétegű, 1,3 W/m²K-es ablakra 307-ről 286 kWh/m²év-re csökkentette a számított energiaigényt, a besorolás nem változott.
• A homlokzat 9 cm-⁠es és a padlásfödém 16 cm-⁠es szigetelése 203 kWh/m²év értéket adott, egy osztállyal jobbat.
• A homlokzati szigetelés és az ablakcsere együtt 182 kWh/m²év-re vitte le az igényt, ez két osztály javulás.
• A komplex felújítás kondenzációs kazánnal 96 kWh/m²év értéket ért el, és a régi skálán G-ből A osztályba léptette az épületet.

Energiamegtakarítási célú felújításnál a felújított szerkezeteknek az épületenergetikai előírás követelményértékeit kell teljesíteniük: homlokzati falra 0,24, padlásfödémre és lapos tetőre 0,17, fűtetlen tér feletti födémre 0,26, fa vagy PVC ablakra 1,1, fém keretes ablakra 1,4 W/m²K. Ha a felújítás a határoló szerkezetek felületének legalább 25%-⁠át érinti, jelentős felújításnak számít, és további követelmények is életbe lépnek. A követelményértékek a minősítés jó fokozatának felső határán vannak.

A kiváló fokozathoz a homlokzati falnál 0,16 W/m²K alatti U-érték kell, ami egy téglafalon 18⁠–⁠20 cm körüli grafitos polisztirolt jelent, a padlásfödémnél 0,12 alatti, ami 30 cm körüli ásványgyapotot. Hogy a többletvastagság megtérül-e, a javaslati rész és a megtérülési számítás mutatja meg. A tulajdonos kérésére költséghatékonysági számítás is készíthető.

A 2016 és 2023 októbere között kiállított tanúsítványokon AA++-tól JJ-ig terjedő skála szerepelt, ezért a hirdetésekben ma is felbukkan az AA++ vagy a HH. A két skála más követelményértékhez viszonyít, így a régi betűk nem fordíthatók át egy az egyben, egy régi CC nem feltétlenül lesz ma C. Ezek a tanúsítványok 2024. január 1-je óta adásvételhez és bérbeadáshoz nem használhatók, a besorolást az új rendszerben újra meg kell állapítani.

1. Felmérés és tanúsítvány a mostani állapotról, a szerkezetek és a gépészet minősítésével.
2. A javaslatok számítása egyenként és együtt, hogy látsszon, melyik munka hány osztályt és mekkora megtakarítást hoz.
3. Tételes kivitelezési ajánlat a kiválasztott munkákra, az anyagokat típus szerint megnevezve. Az anyagot mi szerezzük be, a minőséget és a márkát Ön választja ki.
4. Kivitelezés a számításban szereplő rétegrendekkel, fotódokumentációval a rejtett rétegekről.
5. Záró tanúsítvány a kész állapotról, az új besorolással.