Energetikai tanácsadás

A tanúsítvány javaslati része már ad egy irányt. A jogszabály szerint tartalmaznia kell a „jó” és a „kiváló” szint eléréséhez szükséges intézkedéseket, javaslatonként az elérhető besorolással, és tájékoztatást a lépések ütemezéséről. A szabály azt is kimondja, hogy ezek a javaslatok csak előzetes ajánlások, és nem helyettesítik a gondos tervezést.

A tanácsadás ott folytatja, ahol a tanúsítvány abbahagyja. A ház tényleges fogyasztásával és a tulajdonos költségkeretével számol, több változatot vet össze, és a lépésekhez költséget, megtakarítást és megtérülést rendel. A lakossági gyakorlatban az energetikai audit kifejezést is erre használják, a nagyvállalatokra előírt energetikai audit más műfaj.

A Magyar Mérnöki Kamara is nyújt tanácsadást, ennek lehetőségét a jogszabály szerint minden tanúsítványon fel kell tüntetni. Ez online, irodai vagy írásos konzultáció, helyszíni felmérés nélkül, és arról ad eligazítást, milyen szakembert kell keresni, és nagyjából mekkora megtakarítás érhető el. Ha a döntéshez a konkrét ház számaira van szükség, a helyszíni tanácsadás ezt adja.

A bejáráson ugyanazt vesszük fel, mint egy tanúsításnál, csak részletesebben: a falak, a födémek és a padló rétegrendjét, a nyílászárók típusát és állapotát, a fűtés, a melegvíz-készítés és a szellőzés adatait. Emellett megnézzük a kivitelezést befolyásoló részleteket, a padlás hozzáférhetőségét, a lábazat és a talajnedvesség állapotát, az ereszt, a homlokzati díszeket, a kéményt, és egy későbbi hőszivattyúhoz a villamos mérőhely teljesítményét.

A számítást az épületenergetikai előírás módszerével végezzük, és a tényleges fogyasztással is összevetjük. A kettő eltérhet, mert a tanúsítvány szabványos használattal számol, a család pedig lehet, hogy egyes szobákat nem fűt. A változatokat úgy állítjuk össze, hogy a tulajdonos lássa a kisebb és a teljes csomag különbségét.

• Csak a padlásfödém szigetelése.
• Padlásfödém-szigetelés és nyílászárócsere.
• Teljes héj: födém, homlokzat, lábazat, nyílászárók.
• Teljes héj és a fűtés cseréje a szigetelt házra méretezve, napelemmel vagy anélkül.

A sorrendet a fizika és a kivitelezés logikája együtt adja. A padlásfödém szigetelése fajlagosan olcsó, gyorsan elvégezhető, és egy szigeteletlen födémnél itt távozik a hőveszteség jelentős része. A nyílászárók és a homlokzati szigetelés összetartoznak: az új ablakot a szigetelés síkjához kell igazítani, és a szigetelésnek a tokra kell fordulnia, különben a kávánál hőhíd marad, vagy a kávát vissza kell bontani.

A fűtés a végére kerül, mert a kazánt vagy a hőszivattyút a szigetelt ház kisebb hőigényére kell méretezni. A napelem bármikor jöhet, de a hiányzó szigetelést nem pótolja, és a méretét a felújítás utáni fogyasztáshoz kell igazítani.

Ha a keret nem elég mindenre egyszerre, a tanácsadás ütemtervet ad, és megmondja, mit kell már az első ütemben előkészíteni. Az ablakcserénél például a későbbi szigetelés vastagságához igazított beépítési sík és párkány a homlokzati munkát is egyszerűbbé teszi.

Az egyszerű megtérülési idő a beruházás költsége osztva az éves megtakarítással. A megtakarítást a mostani fogyasztásból és a számított energiaigény csökkenéséből becsüljük, az energiaárakat a tulajdonos számláiból vesszük. Az eredmény érzékeny az energiaárra, ha az ár emelkedik, a megtérülés rövidül.

Az Energiaklub egy társasházi mintaszámításában, 2012-es árakon, az ablakcsere önmagában 16 év alatt térült meg, a homlokzat és a padlásfödém szigetelése együtt 4 év alatt, a komplex felújítás 5 év alatt. A számok azóta változtak, az arányuk ma is beszédes. A nagy, rossz felületek szigetelése hamar megtérül, az önálló ablakcsere lassan.

A tulajdonos kérésére a tanúsítási rendelet szerinti költséghatékonysági számítás is készíthető az MSZ EN 15459 szabvány módszerével. Ez a beruházás mellett a karbantartás, az üzemeltetés és az ártalmatlanítás költségét is figyelembe veszi.

• Az elmúlt egy-két év gáz-, áram- vagy tűzifa-fogyasztását a számlák alapján.
• A ház terveit, ha megvannak, és a korábbi felújítások adatait: mikor, mit, milyen anyaggal.
• A meglévő energetikai tanúsítványt, ha van.
• A kazán vagy a hőszivattyú típusát, korát, a radiátorok vagy a padlófűtés adatait.
• A felújításra szánt keretet és az időzítést, például hogy finanszírozással vagy saját forrásból újít fel.
• A tervezett változtatásokat, például tetőtér-beépítést vagy bővítést, mert ezek a sorrendet is befolyásolják.

A tanácsadás végén írásos anyagot kap a változatokkal, a sorrenddel, a várható megtakarítással és besorolással, és ha kéri, tételes kivitelezési ajánlatot a kiválasztott lépésekre. A kivitelezésnél az anyagot mi szerezzük be, a minőséget és a márkát Ön választja ki, a javaslatunkat a számításban szereplő értékekhez igazítjuk. A felújítás végén záró tanúsítvány rögzíti az elért besorolást.