Homlokzat javítása, ha hullik a vakolat

A homlokzati vakolat leválásának szinte mindig van egy fő oka, és a javítás akkor tart, ha ez az ok megszűnik. A felmérésen ezért a leválás helyét, alakját és környezetét is megnézzük: a vizes eredetű kár alulról vagy egy vízforrás alatt jelentkezik, a tapadási hiba szórt foltokban, a szerkezeti mozgás repedésvonalak mentén.

• csapadékvíz a lejtés nélküli párkányról, a hiányzó vagy sérült bádogfedésről, a lyukas ereszcsatornából vagy lefolyóból;
• talajnedvesség a lábazatban, amely sókat hoz, és a vakolatot alulról repeszti le;
• fagy, amely a vakolatba jutott vizet a pórusokban megfagyasztja;
• gyenge tapadás, ha a vakolat poros, sima vagy túl gyorsan száradó alapra került;
• túl kemény javítás, például cementes habarcs régi mészvakolaton, amely a környezetét is leválasztja;
• szerkezeti mozgás, süllyedés vagy födémmozgás, amely repedést nyit a falban.

A hálós, néhány tized milliméteres hajszálrepedés a vakolat zsugorodásából és öregedéséből származik. Ez nem szerkezeti hiba, hálós kiegyenlítő réteggel tartósan lezárható. A nyílások sarkából ferdén induló repedés a nyílás feletti áthidaló és a fal eltérő mozgásából, a vakolat alatti eltérő anyagok, például beton koszorú és tégla találkozásánál vízszintesen futó repedés a két anyag eltérő hőmozgásából jöhet.

Szerkezeti mozgásra utal a falazat fugáit lépcsőzetesen követő, a sarkokon függőlegesen végigfutó vagy idővel szélesedő repedés. Ilyenkor a vakolat javítása előtt statikus vizsgálatot javaslunk, mert a mozgó repedést a vakolat nem tudja megtartani, és a javítás néhány hónap alatt újra megreped.

1. A felület végigkopogtatása, az üreges és laza részek bejelölése, a vízforrás és a repedések okának tisztázása.
2. A laza vakolat leverése a tapadó részig, a javítás széleinek egyenes, enyhén ferde kialakítása, hogy az új habarcs fogást kapjon.
3. A felület tisztítása a portól, a fal megnedvesítése, sima vagy kevéssé nedvszívó alapon tapadóréteg.
4. Javítóhabarcs felhordása rétegesen a régi vakolat síkjáig, a régi vakolathoz illő szilárdságú anyaggal.
5. Repedezett környezetben hálós kiegyenlítő réteg a javításon túlnyúlva, vagy a teljes falsíkon.
6. Száradás után alapozás, majd festés vagy nemesvakolat a teljes falsíkon, sarokig vagy élig.

A javítás legyen azonos vagy kissé puhább a régi vakolatnál, sohasem keményebb. A rétegek szilárdsága kívülről befelé nő, és ha a javítás keményebb a környezeténél, a hőmozgás a gyengébb anyagot szakítja el, a régi vakolat a javítás széle mentén leválik. Régi, mészhabarcsos homlokzaton ezért mészalapú javítóhabarcsot használunk.

Egy hazai restaurátori összefoglaló kifejezetten tiltja a régi mészvakolat cementes javítását, mert a cementes habarcs nagy szilárdsága, ridegsége, kis porozitása és sótartalma a mellette lévő eredeti vakolatot gyorsan tönkreteszi. Az újabb, mész-cement vakolatos házakon a gyári mész-cement javítóhabarcs a megfelelő.

Egy javított folt akkor is látszik, ha a színe megegyezik a régivel, mert az új vakolat másként szívja a festéket, és a felülete simább vagy durvább. Ezért a javítás után a struktúrát a régihez igazítjuk, hálós kiegyenlítő réteg után pedig az egész falsík egyforma alapot kap. A színezést nem foltonként, sarokig vagy élig, a teljes falsíkon végezzük.

Ha a régi homlokzat színe ismeretlen, vagy az évek alatt kifakult, a teljes homlokzat újraszínezése adja a legegységesebb eredményt. Ilyenkor a színválasztásról és a településképi előírásokról a színválasztás aloldalon írunk.

Ha a kongó, üreges felület összefüggő, ha a vakolat porlik vagy nagy táblákban mozog, a foltozás csak a következő télig tart. Ilyenkor a teljes leverés és az újravakolás olcsóbb, mint évente újra javítani. A homlokzatvakolás aloldalon írunk erről.

Ha a leválás oka a lábazat vizesedése, a javítás előtt a vízszigetelést vagy a vízelvezetést kell rendbe tenni. Hőszigetelt homlokzaton a repedt vagy harkály lyukasztotta fedőréteg javítása a hőszigetelés felújításához tartozik, erről a régi hőszigetelés felújításáról szóló aloldal ír.

A javítás ára a javítandó felület nagyságától, a leverés mélységétől és a hozzáféréstől függ. A kis felületnél a kiszállás, a felvonulás és a minimumdíj arányosan sokat nyom, ezért több apró javítást egy alkalommal célszerű elvégeztetni. A magasan lévő javításhoz gurulós vagy homlokzati állvány kell.

A javítás után a színezés a teljes falsíkra kiterjed, ennek ára a falsík nagyságától és a választott fedőrétegtől függ. A sávok az oldal tetején lévő ártáblázatban szerepelnek, a tételes ajánlat a felmérés után készül.

A legtöbb homlokzati kár a víz útját követi, ezért a megelőzés a vízelvezetéssel kezdődik. Az ereszcsatornát és a lefolyókat évente ki kell tisztítani, a lyukas vagy elvált csatornát javítani kell, és a lefolyó vizét el kell vezetni a faltól. Az ablakpárkányoknak és a vakolt párkányok bádogfedésének kifelé kell lejtenie, a végüknél felhajtással, hogy a víz ne a falra folyjon le.

A falra futtatott növény gyökerei és tapadókorongjai a repedésekbe hatolnak, és nedvesen tartják a vakolatot, ezért a homlokzaton csak külön tartószerkezeten futhat. A hajszálrepedéseket és a kisebb leválásokat még ősz előtt le kell zárni, mert a télen bejutó víz megfagy, és a következő tavaszra a javítandó felület a többszörösére nő.