Homlokzat tisztítása algaölő kezeléssel

Az algák és gombák a tartósan nedves felületen telepednek meg, a szakirodalom szerint fajtól függően már 70 százalék feletti nedvességnél. A homlokzat felülete éjszaka lehűl, és ha a hőmérséklete a harmatpont alá kerül, pára csapódik ki rajta. A hőszigetelt homlokzat vékony vakolata kevés hőt tárol, ezért gyorsabban hűl le, és tovább marad nedves, mint egy vastag, tömör fal vakolata.

A szerves kötőanyagú, akril vakolatok lassabban száradnak, ezért ezeken gyakoribb az algásodás. Az ásványi, vastagabb vakolatok több hőt tárolnak és gyorsabban adják le a nedvességet. Az északi és árnyékos oldal, a fák, bokrok és sövények közelsége, a ház mellett megálló víz és a hiányzó tetőkiugrás mind növeli a kockázatot.

A zöld, szürkészöld vagy fekete, foltos vagy összefüggő bevonat, amely a homlokzat alsó és árnyékos részein erősebb, legtöbbször alga és gomba. A vöröses vagy narancsos elszíneződés is lehet alga. Ezektől eltér a forgalmas utcán a koromlerakódás, amely egyenletes szürke, az ablakpárkányok sarkainál lefutó csíkos szennyeződés, amely a rossz vízelvezetésből jön, és a fehér, porszerű sókivirágzás, amely a falban mozgó nedvességet jelzi.

A belső falon megjelenő penész más eredetű, azt a hőhidak és a páralecsapódás okozzák. Ennek okairól és megszüntetéséről a hőhidakról és a penészről szóló aloldal ír.

1. A felület vizsgálata: a szennyeződés fajtája, a vakolat ép-e, vannak-e repedések vagy üreges részek, és tapad-e a fedőréteg.
2. Az ablakok, ajtók, növények és a burkolatok takarása, a lefolyó víz útjának kijelölése.
3. Az algaölő szer felhordása ecsettel vagy hengerrel a gyártó előírása szerint, mert a biocidtartalmú szereket a gyártók szórással nem engedik felhordani.
4. A hatóidő kivárása, egyes szereknél 24 óra, hogy a szer a spórákig hatoljon, és a lepedék eltávolításakor ne terjedjen tovább.
5. A lepedék eltávolítása nedves tisztítással, kefével és kis nyomású vízzel, felülről lefelé haladva.
6. Erős fertőzésnél második kezelés, a gyártótól függően 8⁠–⁠12 óra múlva, majd teljes száradás az utókezelés előtt.

A homlokzatot nem lehet úgy mosni, mint a térkövet. A vékonyvakolat felülete kvarcszemcsékből és kötőanyagból áll, a nagy nyomású vízsugár a szemcséket kimossa, a felület érdes, foltos lesz, és még gyorsabban koszolódik. A repedéseken és csatlakozásokon át a víz a vakolat mögé, hőszigetelt homlokzaton a szigetelésbe jut. Ezért a lepedéket kefével és kis nyomású, szórt vízsugárral távolítjuk el, nagyobb távolságból.

Az algaölő szerek biocidot tartalmaznak, amely a környezetbe kerülve káros, ezért csak annyi szert használunk, amennyit a gyártó négyzetméterenként előír, a növényeket takarjuk, és a lemosott lepedéket összegyűjtjük.

A tisztítás után a homlokzat állapota dönt. Ha a felület ép, és a szín egyenletes, a tisztítás elég, ásványi vakolaton páraáteresztő, víztaszító impregnálás csökkentheti a vízfelvételt. Ha a szín kifakult vagy foltos, átfestés jön algagátló szilikon vagy szilikát festékkel. Hajszálrepedéses, régi felületen hálós kiegyenlítés és új nemesvakolat a tartós megoldás.

Az algagátló adalék nem örök. Egy német kutatóintézet szerint a festékekbe kevert biocidek néhány év alatt kimosódnak, a környezetbe kerülnek, és az algák visszatérnek. A gyártók és a kutatók ezért egyre inkább a felület fizikai tulajdonságaira építenek: gyorsan száradó, a vizet a felületen elterítő vagy lepergető vakolatokra, és olyan bevonatokra, amelyek éjszaka lassabban hűlnek le. Régi, mészvakolatos homlokzaton a víztaszító kezelés a fal kiszáradását akadályozza, ott páraáteresztő mészfestés való.

A hőszigetelt homlokzat fedőrétege néhány milliméter vastag, alatta háló és szigetelőlap van. Tisztítás előtt ezért végignézzük, hol repedt, lyukas vagy üreges a felület, mert ezeken a helyeken a mosóvíz a szigetelésbe jut. A sérült részeket a tisztítás után, az utókezelés előtt javítjuk. A szigetelt homlokzaton az algásodás gyakran foltokban, a dübelek vagy a lapillesztések vonalában rajzolódik ki, mert ezek a pontok másként hűlnek és száradnak, mint a felület többi része.

Ha a fedőréteg nagy felületen repedezett, a tisztítás csak átmeneti megoldás. Ilyenkor hálós kiegyenlítő réteg és új nemesvakolat jön, vékony szigetelésnél pedig a rászigetelés is szóba kerül, erről a régi hőszigetelés felújításáról szóló aloldal ír.

• a falhoz közeli fák, bokrok és sövények ritkítása, hogy a homlokzat napot és szelet kapjon;
• az ereszcsatornák és lefolyók rendben tartása, a víz elvezetése a faltól;
• a kerti öntözés iránya, hogy a locsolóvíz ne a homlokzatot érje;
• a párkányok és csepegtetők javítása, hogy a víz ne csorogjon a falon;
• a homlokzat lemosása vízzel és puha kefével néhány évente, mielőtt a lepedék megvastagszik;
• felújításkor kevés vizet felvevő, gyorsan száradó fedőréteg választása az árnyékos oldalra.

A graffiti eltávolítása a festék és a felület párosán múlik. Sima, zárt felületről (festett lemez, üveg, mázas burkolat, lakkozott fa) a szórófesték oldószeres eltávolítóval jól lejön. A porózus vakolat, a tégla, a beton és a terméskő a festéket a pórusaiba szívja, itt lúgos vagy gél állagú eltávolítót használunk, hatóidővel, utána kefével és kis nyomású, meleg vizes mosással dolgozunk. A magas nyomás és a homokszórás a vakolatot és a hőszigetelő rendszer vékony fedőrétegét is felsérti, ezért kerüljük.

Egy kis próbafelületen mindig kipróbáljuk az eltávolítót, mert egyes szerek a festett homlokzat színét is oldják. Ha a nyom a mosás után is látszik, a felületet foltszerűen vagy falsíkonként átfestjük. A gyakran firkált falra graffitigátló bevonat kerülhet: az áldozati bevonat a graffitivel együtt lemosódik, és újra fel kell hordani, a tartós bevonatról a festék oldószerrel többször is eltávolítható.

Az ár a felület nagyságától, a szennyeződés fajtájától és vastagságától, a homlokzat anyagától és a hozzáféréstől függ. A földszintes ház alacsony homlokzata létráról vagy gurulós állványról tisztítható, a magasabb házakhoz homlokzati állvány vagy emelőkosár kell. Az algaölő kezelés hatóideje miatt a munka legalább két napra oszlik.

A legnagyobb tétel sokszor a tisztítás utáni kezelés: az impregnálás, az átfestés vagy az új nemesvakolat. A sávok az oldal tetején lévő ártáblázatban szerepelnek, a tételes ajánlat a felmérés után készül.