ÉTDR-meghatalmazás és ügyintézés

Az ÉTDR az építésügyi és örökségvédelmi hatósági eljárások elektronikus lefolytatását támogató dokumentációs rendszer, az építésügyi hatósági eljárások ebben zajlanak. Az etdr.gov.hu címen központi azonosítással (KAÜ) lehet belépni, Ügyfélkapu+ vagy a DÁP mobilalkalmazás segítségével. A rendszerben kérelmet és bejelentést lehet benyújtani, mellékleteket feltölteni, és itt érkeznek a hatóság végzései és határozatai.

Aki nem tud vagy nem akar elektronikusan eljárni, az illetékes hatóságnál vagy bármely kormányablakban, elektronikus adathordozón is beadhatja a kérelmet. Ha az ügyet mi intézzük, ezt a lépést nem Önnek kell megtennie. Az ÉTDR nyilvános felülete belépés nélkül is elérhető, itt a címre keresve az eljárások általános adatai láthatók.

Az építtető a meghatalmazást és a saját nyilatkozatait írja alá, elektronikusan vagy papíron. A tervlapokat, a műszaki leírást és a tervezői nyilatkozatot a tervező, a tervezési alaptérképet a földmérő, az energetikai számítást vagy tanúsítványt az energetikus írja alá. Az aláírandó iratokat az ügy elején egy listában adjuk át.

2025 októberétől az ÉTDR-ben a kormányzati KEASZ aláírási szolgáltatás működik, ezzel a feltöltött dokumentumok hitelesen aláírhatók. A feltöltés előtt ellenőrizzük, hogy minden tervlap aláírt, és a szerepkörök a rendszerben is helyesek.

1. Az ügy létrehozása az ÉTDR-ben a telek és az eljárás adataival.
2. A dokumentáció és a mellékletek feltöltése, az aláírások ellenőrzése.
3. A díjfizetés igazolása, ha szakkérdés miatt igazgatási szolgáltatási díj van.
4. A benyújtás, amellyel az ügyintézési határidő a beérkezést követő első munkanapon indul.
5. A hatóság üzeneteinek figyelése; a hiánypótlási felhívásokat 2026 ősze óta az ügylista kiemelten mutatja.
6. A hiánypótlás határidőben, a tervező bevonásával, ha a tervet kell javítani.
7. A döntés átadása az építtetőnek, a kezdési, a hatály- és a használatbavételi dátum kiszámításával.

Az e-napló kezelése, a földhivatali beadvány, az önkormányzati településképi eljárás és a közműszolgáltatókkal való ügyintézés külön rendszerben zajlik, és jellemzően külön aláírást kíván. Ezeket az ügy elején egy csomagban készítjük elő, hogy a munka később ne akadjon el egy hiányzó aláíráson.

2026 nyarától az ÉTDR nyilvános felületén személyes adat nélkül megjelenik az eljárás típusa, a benyújtás időpontja és a telek címe, a bejelentési, engedélyezési, fennmaradási és bontási ügyekben pedig a helyszínrajz és az utcai homlokzat vagy a látványterv. A nyilvános felületre szánt helyszínrajzot és homlokzatot a terv részeként, személyes adat nélkül kell elkészíteni, ezt a tervezővel egyeztetjük.

2026 októberétől a hivatalos iratok a KAÜ Tárhelyen és a DÁP alkalmazásban is olvashatók az ÉTDR-be való belépés nélkül, a mellékletek viszont csak az ÉTDR-ben érhetők el. Minden hatósági üzenetet továbbítunk az építtetőnek.

Ha az ügy megakadt, például hiánypótlás után sem jött döntés, az ÉTDR ügyfélszolgálatán és a hatóság ügyintézőjénél egyeztetünk, és a következő lépést írásban jelezzük Önnek.

• Az elektronikus elérhetősége legyen naprakész, mert a hatóság az ügyintézési rendelkezési nyilvántartás adatait is használja.
• A hiánypótlás határideje a felhívás közlésétől fut, ezért az ügyet napi rendszerességgel figyeljük.
• A tervlapok és a mellékletek aláírása a feltöltés előtt legyen kész, mert a beadás napja a határidők kezdete.
• Ha az ügyben több építtető van, például házastársak vagy tulajdonostársak, mindegyiküknek alá kell írnia, ezt az ügy elején tisztázzuk.