Hőszigetelési pályázat 2026-ban

Az uniós forrásból finanszírozott energetikai Otthonfelújítási Program a 2007 előtt épült családi házak tulajdonosainak felerészben vissza nem térítendő támogatást, felerészben kamatmentes kölcsönt adott szigetelésre, nyílászárócserére és hőszivattyúra. A keret kimerülése miatt a kormány 2026 áprilisában két lépésben állította le a kérelmek befogadását. Budapesten, valamint Pest, Fejér, Komárom-Esztergom, Veszprém, Zala, Vas és Győr-Moson-Sopron vármegyében április 17-én lehetett utoljára igényt benyújtani az MFB Pontokon, a többi tizenkét vármegyében április 23-án.

A kistelepülésekre szóló Vidéki Otthonfelújítási Program, amely a számlával igazolt költség felét térítette meg, 2026 júniusában zárult le. Új országos kiírásról a felmérés napján tájékozódunk, és csak olyan programmal számolunk, amelynek hivatalos felhívása megjelent.

A feltételek egy következő kiírásnál is irányadók lehetnek, mert az energetikai programok hasonló logikára épülnek.

• A ház 2007. január 1. előtt kapott használatbavételi engedélyt, és az igénylő lakóhelyként használja, üzleti célra vagy bérbeadásra nem.
• A felújítás legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást hoz, amit a munka előtti és utáni energetikai tanúsítvány igazol. Ha a cél nem teljesül, a finanszírozást vissza kell fizetni.
• Támogatható a homlokzat teljes rendszerű szigetelése, a padlásfödém, a lapos tető, az árkád és a fűtetlen pince feletti födém szigetelése, a nyílászárócsere és a levegő-víz hőszivattyú, ezek kombinációja is. Gázkazán nem.
• A támogatás és a kamatmentes kölcsön azonos összegű volt, az önerő a költség 5 százaléka.
• Az elszámolható költségre tételenként, négyzetméterre vetített felső korlát vonatkozott, külön az anyagra és a munkadíjra, ezért az ajánlatot is így kellett bontani.
• A munkát a szerződéskötéstől számított két éven belül kellett befejezni.

A Fővárosi Önkormányzat 2026 januárjában indította a programot. Legalább 10 lakásos, panel- vagy más iparosított technológiával épült társasházak és lakásszövetkezetek pályázhatnak, ha a kerületük együttműködési megállapodást kötött a Fővárossal, és a ház legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást vállal. A vissza nem térítendő támogatás kerülettől függően 30⁠–⁠50 százalék, a háznak legalább 10 százalék önerőt kell biztosítania, a többi hitelből is fedezhető.

A program két szakaszból áll. Az elsőben döntés-előkészítő anyag készül: energetikai és műszaki állapotfelmérés, a lakók igényeinek összegyűjtése, felújítási változatok költségbecsléssel, a megtakarítás és a költség lakásonkénti bontása. Erről a tulajdonosok szavaznak, a második szakaszban jön a támogatás és a kivitelezés. A program oldala 2026 októberében a XV. és a XIX. kerületet jelölte nyitottnak, a III., VIII., IX., X., XIII., XIV., XVIII., XX. és XXII. kerületben a pályázati szakasz lezárult.

Több kerület saját társasházi felújítási támogatást is kiír, jellemzően kamatmentes kölcsön vagy vissza nem térítendő támogatás formájában, energetikai munkánál tanúsítványhoz kötve. Ezek feltételeit a kerület rendelete tartalmazza.

Az energiahatékonysági kötelezettségi rendszer 2021 óta kötelezi az energia- és üzemanyag-kereskedőket, hogy meghatározott energiamegtakarítást igazoljanak. Ezt részben lakossági beruházások, leggyakrabban padlásfödém-szigetelés finanszírozásával teljesítik: az elért megtakarításról hitelesített igazolás készül, amelyet a kötelezett megvásárol. Ebből lettek az ingyenes vagy jelképes áras ajánlatok.

A 2024 szeptemberében kihirdetett módosítás csökkentette az egy négyzetméterre elszámolható megtakarítást, és legalább 30 cm üveggyapotot, kétrétegű fóliát, valamint minden tizedik épület helyszíni ellenőrzését írja elő. Az ingyenesség ezzel sok helyen megszűnt, a minőségi követelmény viszont nőtt. Ha ilyen ajánlatot kap, kérje írásban a vastagságot, a fóliák helyét és a kémény körüli megoldást.

Támogatás híján a bankok felújítási célú jelzáloghitele vagy személyi kölcsöne marad. A jelzáloghitelhez ingatlanfedezet és értékbecslés kell, cserébe a kamata jellemzően alacsonyabb, a személyi kölcsön gyorsabb, de drágább. Mindkettőhöz a bank a tételes kivitelezői ajánlatot kéri, a folyósítás után pedig a számlákat.

Ha a szigetelés mellett nyílászárócsere vagy fűtéskorszerűsítés is tervben van, egy finanszírozásból, egy ütemben olcsóbb, mert az állvány, a párkányok és a csatlakozások egyszer készülnek el, és az ablakok beépítési síkja is a szigeteléshez igazodik.

A megtakarítást minden energetikai program a felújítás előtti és utáni állapot összevetésével méri. A kiinduló tanúsítványnak a munka megkezdése előtt kell elkészülnie, a tervezett állapot számításával együtt, így derül ki, hogy a beavatkozások elérik-e a kért megtakarítást. Egy régi téglaház mintaszámításában a homlokzat és a padlásfödém szigetelése együtt nagyjából 39 százalékos energiaigény-csökkenést hozott, a nyílászárócsere önmagában 5 százalék körülit.

A szigetelt szerkezetnek az épületenergetikai előírás követelményét kell teljesítenie: homlokzati fal 0,24, padlásfödém és tetőtér 0,17, fűtetlen pince feletti födém 0,26 W/m²K. A beépített termékek teljesítménynyilatkozatát, a homlokzati rendszer műszaki értékelését és a munka fotódokumentációját az elszámoláshoz meg kell őrizni, ezeket minden munkánál átadjuk.

• Készíttesse el a ház energetikai tanúsítványát, és kérje, hogy a tanúsító a tervezett szigeteléssel és nyílászárócserével is számoljon.
• Kérjen tételes ajánlatot, amelyben az anyag és a munkadíj külön soron, a szigetelés anyaga, vastagsága és U-értéke is szerepel.
• Gyűjtse össze a tulajdoni lapot és az építés évét igazoló iratot, például a használatbavételi engedélyt.
• Ne kezdje el a munkát, és ne fizessen előleget, amíg a kiírás feltételei nem ismertek, mert sok program csak a benyújtás utáni munkát támogatja.
• Társasháznál a közös képviselő a kerület és a Főváros oldalán kövesse a nyitott kiírásokat, és a közgyűlés előtt kérjen lakásonként bontott költségbecslést.

• A munka a kérelem benyújtása előtt indul, és a költség nem számolható el.
• A kiinduló tanúsítvány a munka után készül, így a kiinduló állapot nem igazolható.
• A szigetelés vastagsága a követelmény alatt marad, vagy a kávák és a lábazat kimaradnak, és a megtakarítás nem éri el a kért mértéket.
• Vegyes, nem egy rendszerhez tartozó anyagok kerülnek a falra, amelyekre nincs műszaki értékelés.
• A számla nem a kiírás bontásában készül, és hiányzik a teljesítménynyilatkozat.