Radiátorleszerelés és kazánbontás

Gépészeti bontásnak a fűtés, a melegvíz-ellátás és a vízvezeték-hálózat elemeinek leszerelését hívjuk. Ide tartoznak a radiátorok és a konvektorok, a gáz- és vegyes tüzelésű kazánok, a villany- és gázbojlerek, a tágulási tartályok, a szivattyúk, a fűtési és vízvezeték-csövek és a régi lefolyók. Gépészeti bontás kell fűtéskorszerűsítés, kazáncsere vagy teljes felújítás előtt, és akkor is, ha egy helyiségből egyetlen radiátornak kell eltűnnie.

A radiátor vagy a kazán leszerelése előtt a vizet el kell távolítani abból a részből, amelyhez nyúlunk. Ha a radiátoron mindkét oldalon működő elzáró van, a radiátor a rendszer leürítése nélkül leszerelhető, ha nincs, vagy a régi szelep nem zár, az ágat vagy az egész rendszert leürítjük. Egy hazai árösszesítő a rendszer leengedését, illetve a feltöltést, a légtelenítést és a beszabályozást külön tételként adja meg, mi is így számolunk.

A leszerelt készülék helyén a fűtési és a vízcsonkokat menetes dugóval vagy kupakkal zárjuk. Ha a rendszer megmarad, a leszerelés után visszatöltjük, légtelenítjük, és ellenőrizzük, hogy a nyomás nem esik. Ha a fűtés teljesen megszűnik, a csöveket a falsíkig vágjuk, a nyílásokat lezárjuk, és a csőnyomvonalat a burkolás előtt fotóval rögzítjük.

A gázkazán, a gázbojler, a konvektor és a gáztűzhely leválasztása gázszerelői munka. A gázvezetéket csak nyilvántartott gázszerelő zárhatja le, aki a lezárás után tömörséget ellenőriz. Ha a gáz a lakásban vagy a házban végleg megszűnik, a gázmérő és a csatlakozóvezeték megszüntetése a földgázelosztó feladata, ehhez igénybejelentés kell.

Ha a régi kazán kéménybe volt kötve, a kémény használaton kívül kerülhet. A kéményseprő-ipari szabályok szerint a kémény bontása és használaton kívül helyezése előtt kéményseprői helyszíni vizsgálat kell, társasházban a közös kéményt a közösséggel is egyeztetni kell. Ha a kazán helyére hőszivattyú vagy új kondenzációs kazán kerül, a leszerelést és az új rendszer szerelését egy ütemben szervezzük, hogy a ház a lehető legrövidebb ideig maradjon fűtés nélkül.

Társasházban a fűtés és a víz felszálló vezetékei, a strangok a ház közös rendszerének részei. Egy radiátor leszereléséhez vagy egy strangra kötött készülék kiszereléséhez a strang ürítése kellhet, amit a közös képviselő, távfűtéses háznál a távhőszolgáltató szervez, jellemzően a fűtési idényen kívül. A társasházi törvény szerint a lakásban tervezett építkezésről a közös képviselőt előre értesíteni kell.

Távfűtéses lakásban a radiátorok száma és mérete a fűtési költségmegosztást is érinti, a radiátorokon költségosztó készülék lehet. A leszerelés előtt ezért a költségosztás rendszerét is megnézzük, és a változást a közös képviselővel egyeztetjük.

A régi házakban a vízvezeték horganyzott acél, néha ólom, a fűtési csövek acélból, a lefolyók öntöttvasból vagy azbesztcementből készültek. A horganyzott és az ólomcső belül lerakódik és korrodál, ezért felújításnál általában az egész hálózat kikerül. A falban futó csöveket a vakolat megbontásával tárjuk fel, a padló alatti szakaszokat a burkolat bontásával együtt.

A Nemzeti Energetikai Ügynökség 2026-os lakossági azbesztmentesítési felhívása a beltéri víz- és szennyvízcsöveket is a háztartásokban jellemző azbeszthulladékok között sorolja fel. A 2001 előtt épült házakban a régi lefolyók és a kazánok körüli szigetelések anyagát bontás előtt megnézzük, a gyanús részt mintával vizsgáltatjuk, és az azbeszttartalmú elemeket engedéllyel rendelkező szakcég bontja ki.

A gépészeti bontás hulladékának nagy része fém. Az öntöttvas radiátor, a kazántest, az acél- és a rézcső fémhulladék-átvevőhöz kerül, és az értékét az ajánlatban jóváírjuk. Az építési és bontási hulladékról szóló 45/2004. (VII. 26.) BM–KvVM rendelet a fémhulladéknál 2 tonna felett írja elő az elkülönített gyűjtést, a fémet ennél kisebb mennyiségnél is külön gyűjtjük. A villanybojler és a kazán elektronikája elektronikai hulladék, külön átvevőhöz megy.

Az árat a leszerelendő készülékek száma és súlya, a rendszer leürítése és visszatöltése, a szelepek állapota, a gázkészülék lekötése, a csövek hossza és hozzáférhetősége, a társasházi strang ürítése és az emelet határozza meg. A fém értéke csökkenti a végösszeget. Az oldal tetején lévő ársávokból a felmérés után tételes ajánlat lesz, az új készülék beszerelése külön ajánlatban szerepel.