Villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel, III. kerület

Lakás vagy családi ház eladása előtt megszervezzük a villamos biztonsági felülvizsgálatot képesített felülvizsgálóval, a minősítő iratot és a mérési jegyzőkönyvet jellemzően 1⁠–⁠3 munkanapon belül átadjuk, és ha hiba van, a javításra is tételes ajánlatot adunk.

Tájékoztató ár 2026:Lakás felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 80 m²-⁠ig (egy elosztó, 12 áramkörig), 49 500⁠–⁠54 000 Ftteljes ártáblázat

Időpont 48 órán belül, adásvételi határidőnél soron kívül
Minősítő irat és mérési jegyzőkönyv 1⁠–⁠3 munkanapon belül
Hibalista tételes javítási ajánlattal és újraméréssel

Kérjen árajánlatot VBF-re adásvételhez

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?

Melyik településen?

1 munkanap

Visszahívás, az időpont és a díj előre egyeztetve

10+ év

Szakmai tapasztalat

200+

Elvégzett munka

Egy kapcsolattartó

Minden szakma egy ütemtervben

Mérnöki háttér

Statikus, építész, gépész- és építőmérnök dolgozik velünk

VBF ingatlan-adásvételhez, lakáseladáshoz röviden

Szolgáltató: METE Online Kft. (márkanév: METE Építő), cégjegyzékszám 13-⁠09-⁠218821, 2022 óta
Terület: Budapest III. kerület és környéke: Üröm, Budapest IV. kerület, Budapest XIII. kerület, Budapest II. kerület, Pilisborosjenő
Munka: Lakás vagy családi ház eladása előtt megszervezzük a villamos biztonsági felülvizsgálatot képesített felülvizsgálóval, a minősítő iratot és a mérési jegyzőkönyvet jellemzően 1⁠–⁠3 munkanapon belül átadjuk, és ha hiba van, a javításra is tételes ajánlatot adunk.
Felmérés: A vizsgálat maga a szolgáltatás; időpont 48 órán belül egyeztetve, a díjat előre, írásban rögzítjük
Árak: Tájékoztató bruttó sávok 2026-ra: lakás felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 80 m²-⁠ig: 49 500⁠–⁠54 000 Ft; családi ház felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 200 m²-⁠ig: 66 000⁠–⁠72 000 Ft; további alelosztó vagy melléképület (garázs, műhely, nyári konyha): 16 500⁠–⁠18 000 Ft/db, a pontos ár felmérés után
Dokumentum: Írásos jegyzőkönyv vagy szakvélemény, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük
Ajánlatkérés: Az oldal űrlapján, 1 munkanapon belül jelentkezünk

Így készül a VBF az adásvételhez

A villamos biztonsági felülvizsgálat adásvételnél akkor kell, ha a lakásról vagy a házról nincs 6 évnél nem régebbi minősítő irat. A Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat lakóépületben lévő lakás tulajdonosváltásakor és bérbeadásakor írja elő, a ma hatályos szöveg 2024. január 29. óta él. A díj a lakás vagy a ház méretétől, az elosztók és a melléképületek számától függ, egy lakásnál a helyszíni mérés 1⁠–⁠2 óra.

Budapest III. kerületében (Óbuda-Békásmegyer) ugyanazzal a csapattal és ártáblával dolgozunk, mint a főváros többi részén. A vizsgálat időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük. Az ártáblázat díjai Budapest III. kerületében is érvényesek, a pontos díjat a cím és a feladat ismeretében előre közöljük.

Munkaterület

Budapest III. kerület és környéke

Budapest III. kerület · budapesti kerület · Óbuda-Békásmegyer · Üröm, Budapest IV. kerület, Budapest XIII. kerület, Budapest II. kerület, Pilisborosjenő

Felmérés és kiszállás

Időpont 48 órán belül egyeztetve

A díjat, és ha van, a kiszállási tételt a megbízás előtt írásban rögzítjük.

Amire figyelünk

Határidő az adásvételhez igazítva

Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, és ha a szerződéskötés napja közel van, soron kívül jövünk, a minősítő iratot e-⁠mailben is elküldjük.

Áramkörönkénti jegyzőkönyv

A vevő és az ügyvédje egy egyoldalas igazolás helyett a mért értékeket is látja. A hibák sürgősség szerint, egyértelműen jelölve szerepelnek.

Javítás és újramérés egy kézből

Ha a hálózat nem megfelelő, a javítást villanyszerelőink végzik, utána újramérünk. Az eladó dönthet úgy is, hogy a hibalistát átadja, és a javítás az alku része lesz.

Villanyszerelő kesztyűs kézzel méri az elosztószekrény vezetékeit

Tájékoztató árak 2026, Budapest III. kerületében

2026-os tájékoztató bruttó áraink villamos biztonsági felülvizsgálatra lakás- és házeladáshoz, minősítő irattal és mérési jegyzőkönyvvel.

Munka	Tájékoztató ár (bruttó)	Megjegyzés
Lakás felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 80 m²-⁠ig	49 500⁠–⁠54 000 Ft	egy elosztó, 12 áramkörig
Családi ház felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 200 m²-⁠ig	66 000⁠–⁠72 000 Ft	egy főelosztó
További alelosztó vagy melléképület (garázs, műhely, nyári konyha)	16 500⁠–⁠18 000 Ft/db
Villámvédelmi felülvizsgálat, ha a házon villámhárító van	60 500⁠–⁠66 000 Ft
Ismételt mérés a javítás után, új minősítő irattal	24 500⁠–⁠27 000 Ft
Hibajavítás a jegyzőkönyv alapján, villanyszerelői munkadíj	15 000⁠–⁠17 000 Ft/óra	anyag külön, tételesen

Az árak forintban, áfával együtt értendők. Tájékoztató bruttó árak. A végső díj az alapterülettől, az elosztók, az áramkörök és a melléképületek számától, a villámvédelem meglététől, a határidőtől és a kiszállás távolságától függ. A felülvizsgálat díját előre, írásban rögzítjük, a feltárt hibák javítására tételes ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Szakszó röviden

Minősítő irat (ÉV-jegyzőkönyv): A villamos biztonsági felülvizsgálat irata, régi nevén érintésvédelmi vagy ÉV-jegyzőkönyv. Azt igazolja, hogy a hálózat biztonságos; a biztosító és a vevő is elkéri.

Tudnivalók röviden

Frissítve: 2026. 11. 09.

Mit ír elő a jogszabály lakás és ház eladásakor, mikor legyen kész a minősítő irat, ki fizeti, mit kér a bank és az ügyvéd, mit jelent a nem megfelelő minősítés az alkuban, és hogyan készüljön az eladó a felülvizsgálatra.

A teljes útmutató fejezetei

A teljes útmutató (VBF ingatlan-adásvételhez, lakáseladáshoz)

Gyakori kérdések VBF ingatlan-adásvételhez, lakáseladáshoz, Budapest III. kerület

Mikor tudnak kijönni Budapest III. kerületébe?

A vizsgálat időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük, a munka csak az Ön jóváhagyása után indul.

Ugyanezek az árak érvényesek Budapest III. kerületében is?

Igen. Az ártáblázat díjai Budapest III. kerületében is érvényesek, például lakás felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 80 m²-⁠ig: 49 500⁠–⁠54 000 Ft. A pontos díjat a cím és a feladat ismeretében, a megbízás előtt írásban rögzítjük.

Mennyibe kerül a villamos biztonsági felülvizsgálat lakáseladáshoz 2026-ban?

Egy 80 m²-⁠ig terjedő lakás felülvizsgálata minősítő irattal 49 500⁠–⁠54 000 Ft, egy 200 m²-⁠ig terjedő családi házé 66 000⁠–⁠72 000 Ft. Ha a háznál a garázsnak saját alelosztója van, az további 16 500⁠–⁠18 000 Ft, így a teljes díj 82 500⁠–⁠90 000 Ft. Ha villámhárító is van, annak felülvizsgálata 60 500⁠–⁠66 000 Ft.

Kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat eladáskor?

Igen, ha nincs 6 évnél nem régebbi minősítő irat. A Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat 1.13.2. f) pontja lakóépületben lévő lakás tulajdonosváltásakor és bérbeadásakor írja elő. A felülvizsgálat nem érvényességi feltétele a szerződésnek, és a földhivatal sem kéri, de az ügyvéd tájékoztatja róla a feleket.

Ki fizeti a villamos biztonsági felülvizsgálatot adásvételnél?

A szabályzat szerint az elvégeztetés az üzemeltető kötelezettsége, ez eladásnál jellemzően az eladó, kivéve, ha a szerződésben más vállalta. A felek megállapodhatnak úgy is, hogy a vevő rendeli meg, vagy megosztják a költséget. Ezt az adásvételi szerződésben rögzíteni kell.

Kéri a bank vagy az Otthon Start a jegyzőkönyvet?

A bankok a lakáshitelhez jellemzően nem kérik. Az Otthon Startnál a bank az értékbecsléskor azt nézte, hogy van-e közműves villamosenergia-ellátás. Az Otthon Startot 2026. október végén a Wekerle Plusz hitel váltotta, ennél a bank aktuális feltételei az irányadók. Ha az értékbecslő veszélyes állapotot lát, az a hitelre is hathat.

További munkák Budapest III. kerületében

A környező településeken

Kérjen ajánlatot

Az ajánlatkérés kötelezettségmentes: a díjat és az időpontot előre, írásban egyeztetjük.

Időpontot és ajánlatot kérek

Három rövid lépés az oldal tetején. Amit ott már beírt, megmarad.

Árajánlatot kérek

Ha inkább beszélne velünk: +36 30 594 1383