Céges zöldterület-fenntartás

Egy irodapark, egy logisztikai központ vagy egy szálloda zöldterülete része a cég arculatának, a bérlők és a vendégek elsőként ezt látják. Egy ipari telephelyen a gyep inkább biztonsági kérdés: a magas fű elfedi a kerítést és a kamerák látóterét, a parlagfű bírságot hozhat. Iskolában és óvodában a gyerekek biztonsága és a vegyszermentesség áll előre. Mindegyiknél közös, hogy a munkát szerződés szerint kell elvégezni, és a teljesítést igazolni kell.

Ugyanazt a szerződésmintát használjuk, de a tartalmat a terület használatához igazítjuk. Egy szálloda díszkertje hetente kér munkát, egy telephely hátsó gyepe havonta, egy napelempark évente néhány kaszálást.

A bejáráson a területet zónákra bontjuk, és mindegyikhez fenntartási szintet rendelünk. Ez a legtöbb pénzt megtakarító lépés, mert a ritkán használt részeken a munka egy része elhagyható, a látható részeken pedig több jut a gondozásra. A zónákat a helyszínrajzon jelöljük, így a csapat és a megrendelő is ugyanazt érti alattuk.

A céges szerződésnél a mérhetőség a lényeg. A fűnyírások száma, a vágási magasság, a sövénynyírások száma, a lombgyűjtés körei és a téli kiérkezési idő számokkal szerepel, mellettük a reakcióidő vihar, rongálás vagy vezetékhiba után. A havi számla a munkanaplóhoz igazodik, az eseti munkákat külön megrendelésre végezzük.

• a zónák helyszínrajza és a hozzájuk tartozó munkák
• a munkavégzés ideje és a tiltott időszakok (nyitvatartás, szállítás, tanítás)
• a reakcióidő vihar és rongálás után, a téli kiérkezési idő
• a munkanapló formája és átadása, auditnál a dokumentumok
• az eseti munkák egységárai és a megrendelés módja
• a kapcsolattartók mindkét oldalon

Egy telephelyen a fűnyíró traktor és a szállító kamion nem lehet egyszerre ugyanazon az úton, egy iskolában a fűkasza nem mehet szünetben az udvarra. A munka idejét és útvonalát ezért a bejáráson egyeztetjük, a munkaterületet jelöljük, és a kaszálásnál a kövek és a hulladék kirepülése ellen védőhálót vagy kézi gépet használunk a járdák és az ablakok mellett.

A munkát kertészeti partnercsapat végzi, mi ellenőrizzük. Ha a telephelyen belépési rend, munkavédelmi oktatás vagy munkavállalói lista kell, ezt a szerződés előtt rendezzük, és a csapat összetételét ehhez igazítjuk.

A 282/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet a telek használójára rója a fák szakszerű fenntartását és a balesetveszélyes részek eltávolítását, és előírja, hogy a telek beépítetlen, nem burkolt felületét állandó vagy időszakos növénytakaró borítsa. Építkezésnél a rendelet 9. §-a szerint az építési anyagot elsődlegesen burkolt felületen kell tárolni, ha ez nem lehet, csak a gyepen, a fák csurgóterületén kívül, és a sérült gyepet helyre kell állítani. Bővítésnél ezt a kivitelezővel előre egyeztetjük.

A rendelet 27. §-a szerint az 5000 m² összes hasznos alapterületet meghaladó egyes új beruházásoknál zöldfelületi tanúsítványt kell készíteni a használatbavétel előtt. A tanúsítvány fejlesztési és fenntartási javaslatot is tartalmaz, ezt a fenntartási tervbe beépítjük.

Iskola, óvoda, egészségügyi és szociális intézmény közösségi célt szolgáló terület, itt a 43/2010. FVM rendelet 6. §-a szerint csak II. vagy III. forgalmi kategóriájú növényvédő szer használható, szakirányító irányításával, a használók előzetes tájékoztatásával. A parlagfű elleni védekezést az élelmiszerláncról szóló törvény a földhasználóra rója.

A telephelyeken a fák gyakran a parkoló és a kerítés mentén állnak, ahol egy letört ág autót, vezetéket vagy embert találhat el. A fákat évente legalább egyszer, vihar után soron kívül átnézzük, a száraz és a veszélyes ágakat a tervben ütemezve, lombtalan időszakban távolítjuk el. Sok fánál fakataszter segít, amelyben fánként szerepel az állapot és a javasolt ápolás.

Az öntözőrendszert a szezon elején zónánként ellenőrizve indítjuk, nyáron figyeljük a vízfogyasztást, ősszel téliesítjük. A téli szolgálat a zöldterületi szerződés része lehet, így a parkoló, a belső utak és a bejáratok takarítása ugyanazzal a kapcsolattartóval és ugyanabban a munkanaplóban jelenik meg.

Az éves díjat a zónák aránya adja. Ha a terület nagy része extenzív gyep, a négyzetméterdíj a sáv alján van, ha sok a díszkert, az ágyás és a fa, a tetején. Külön számít a téli szolgálat kiérkezési ideje, mert a gyorsabb kiérkezés készenlétet kíván, és a munkavégzés korlátai, mert az éjszakai vagy hétvégi munka felárral jár. Az oldal tetején lévő ársávok tájékoztató bruttó árak, a végleges díj a zónák felmérése után készül.