Villamos biztonsági felülvizsgálat adásvételhez, Fót

Lakás vagy családi ház eladása előtt megszervezzük a villamos biztonsági felülvizsgálatot képesített felülvizsgálóval, a minősítő iratot és a mérési jegyzőkönyvet jellemzően 1⁠–⁠3 munkanapon belül átadjuk, és ha hiba van, a javításra is tételes ajánlatot adunk.

Tájékoztató ár 2026:Lakás felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 80 m²-⁠ig (egy elosztó, 12 áramkörig), 49 500⁠–⁠54 000 Ftteljes ártáblázat

Időpont 48 órán belül, adásvételi határidőnél soron kívül
Minősítő irat és mérési jegyzőkönyv 1⁠–⁠3 munkanapon belül
Hibalista tételes javítási ajánlattal és újraméréssel

Kérjen árajánlatot VBF-re adásvételhez

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?

Melyik településen?

1 munkanap

Visszahívás, az időpont és a díj előre egyeztetve

10+ év

Szakmai tapasztalat

200+

Elvégzett munka

Egy kapcsolattartó

Minden szakma egy ütemtervben

Mérnöki háttér

Statikus, építész, gépész- és építőmérnök dolgozik velünk

VBF ingatlan-adásvételhez, lakáseladáshoz röviden

Szolgáltató: METE Online Kft. (márkanév: METE Építő), cégjegyzékszám 13-⁠09-⁠218821, 2022 óta
Terület: Fót, Pest vármegye és környéke: Mogyoród, Dunakeszi, Csömör, Veresegyház, Kerepes
Munka: Lakás vagy családi ház eladása előtt megszervezzük a villamos biztonsági felülvizsgálatot képesített felülvizsgálóval, a minősítő iratot és a mérési jegyzőkönyvet jellemzően 1⁠–⁠3 munkanapon belül átadjuk, és ha hiba van, a javításra is tételes ajánlatot adunk.
Felmérés: A vizsgálat maga a szolgáltatás; időpont 48 órán belül egyeztetve, a díjat előre, írásban rögzítjük
Árak: Tájékoztató bruttó sávok 2026-ra: lakás felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 80 m²-⁠ig: 49 500⁠–⁠54 000 Ft; családi ház felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 200 m²-⁠ig: 66 000⁠–⁠72 000 Ft; további alelosztó vagy melléképület (garázs, műhely, nyári konyha): 16 500⁠–⁠18 000 Ft/db, a pontos ár felmérés után
Dokumentum: Írásos jegyzőkönyv vagy szakvélemény, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük
Ajánlatkérés: Az oldal űrlapján, 1 munkanapon belül jelentkezünk

Így készül a VBF az adásvételhez

A villamos biztonsági felülvizsgálat adásvételnél akkor kell, ha a lakásról vagy a házról nincs 6 évnél nem régebbi minősítő irat. A Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat lakóépületben lévő lakás tulajdonosváltásakor és bérbeadásakor írja elő, a ma hatályos szöveg 2024. január 29. óta él. A díj a lakás vagy a ház méretétől, az elosztók és a melléképületek számától függ, egy lakásnál a helyszíni mérés 1⁠–⁠2 óra.

Fót város Pest vármegyében, a Dunakeszi járásban. A vizsgálat időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük. Az ártáblázat díjai Fót területén is érvényesek, a pontos díjat a cím és a feladat ismeretében előre közöljük.

Munkaterület

Fót és környéke

Fót · város · Pest vármegye · Dunakeszi járás · Mogyoród, Dunakeszi, Csömör, Veresegyház, Kerepes

Felmérés és kiszállás

Időpont 48 órán belül egyeztetve

A díjat, és ha van, a kiszállási tételt a megbízás előtt írásban rögzítjük.

Amire figyelünk

Határidő az adásvételhez igazítva

Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, és ha a szerződéskötés napja közel van, soron kívül jövünk, a minősítő iratot e-⁠mailben is elküldjük.

Áramkörönkénti jegyzőkönyv

A vevő és az ügyvédje egy egyoldalas igazolás helyett a mért értékeket is látja. A hibák sürgősség szerint, egyértelműen jelölve szerepelnek.

Javítás és újramérés egy kézből

Ha a hálózat nem megfelelő, a javítást villanyszerelőink végzik, utána újramérünk. Az eladó dönthet úgy is, hogy a hibalistát átadja, és a javítás az alku része lesz.

Villanyszerelő kesztyűs kézzel méri az elosztószekrény vezetékeit

Tájékoztató árak 2026, Fót területén

2026-os tájékoztató bruttó áraink villamos biztonsági felülvizsgálatra lakás- és házeladáshoz, minősítő irattal és mérési jegyzőkönyvvel.

Munka	Tájékoztató ár (bruttó)	Megjegyzés
Lakás felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 80 m²-⁠ig	49 500⁠–⁠54 000 Ft	egy elosztó, 12 áramkörig
Családi ház felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 200 m²-⁠ig	66 000⁠–⁠72 000 Ft	egy főelosztó
További alelosztó vagy melléképület (garázs, műhely, nyári konyha)	16 500⁠–⁠18 000 Ft/db
Villámvédelmi felülvizsgálat, ha a házon villámhárító van	60 500⁠–⁠66 000 Ft
Ismételt mérés a javítás után, új minősítő irattal	24 500⁠–⁠27 000 Ft
Hibajavítás a jegyzőkönyv alapján, villanyszerelői munkadíj	15 000⁠–⁠17 000 Ft/óra	anyag külön, tételesen

Az árak forintban, áfával együtt értendők. Tájékoztató bruttó árak. A végső díj az alapterülettől, az elosztók, az áramkörök és a melléképületek számától, a villámvédelem meglététől, a határidőtől és a kiszállás távolságától függ. A felülvizsgálat díját előre, írásban rögzítjük, a feltárt hibák javítására tételes ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Szakszó röviden

Minősítő irat (ÉV-jegyzőkönyv): A villamos biztonsági felülvizsgálat irata, régi nevén érintésvédelmi vagy ÉV-jegyzőkönyv. Azt igazolja, hogy a hálózat biztonságos; a biztosító és a vevő is elkéri.

Tudnivalók röviden

Frissítve: 2026. 11. 09.

Mit ír elő a jogszabály lakás és ház eladásakor, mikor legyen kész a minősítő irat, ki fizeti, mit kér a bank és az ügyvéd, mit jelent a nem megfelelő minősítés az alkuban, és hogyan készüljön az eladó a felülvizsgálatra.

A teljes útmutató fejezetei

A teljes útmutató (VBF ingatlan-adásvételhez, lakáseladáshoz)

Gyakori kérdések VBF ingatlan-adásvételhez, lakáseladáshoz, Fót

Mikor tudnak kijönni Fót területére?

A vizsgálat időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük, a munka csak az Ön jóváhagyása után indul.

Ugyanezek az árak érvényesek Fót területén is?

Igen. Az ártáblázat díjai Fót területén is érvényesek, például lakás felülvizsgálata adásvételhez, minősítő irattal, 80 m²-⁠ig: 49 500⁠–⁠54 000 Ft. A pontos díjat a cím és a feladat ismeretében, a megbízás előtt írásban rögzítjük.

Mennyibe kerül a villamos biztonsági felülvizsgálat lakáseladáshoz 2026-ban?

Egy 80 m²-⁠ig terjedő lakás felülvizsgálata minősítő irattal 49 500⁠–⁠54 000 Ft, egy 200 m²-⁠ig terjedő családi házé 66 000⁠–⁠72 000 Ft. Ha a háznál a garázsnak saját alelosztója van, az további 16 500⁠–⁠18 000 Ft, így a teljes díj 82 500⁠–⁠90 000 Ft. Ha villámhárító is van, annak felülvizsgálata 60 500⁠–⁠66 000 Ft.

Kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat eladáskor?

Igen, ha nincs 6 évnél nem régebbi minősítő irat. A Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat 1.13.2. f) pontja lakóépületben lévő lakás tulajdonosváltásakor és bérbeadásakor írja elő. A felülvizsgálat nem érvényességi feltétele a szerződésnek, és a földhivatal sem kéri, de az ügyvéd tájékoztatja róla a feleket.

Ki fizeti a villamos biztonsági felülvizsgálatot adásvételnél?

A szabályzat szerint az elvégeztetés az üzemeltető kötelezettsége, ez eladásnál jellemzően az eladó, kivéve, ha a szerződésben más vállalta. A felek megállapodhatnak úgy is, hogy a vevő rendeli meg, vagy megosztják a költséget. Ezt az adásvételi szerződésben rögzíteni kell.

Kéri a bank vagy az Otthon Start a jegyzőkönyvet?

A bankok a lakáshitelhez jellemzően nem kérik. Az Otthon Startnál a bank az értékbecsléskor azt nézte, hogy van-e közműves villamosenergia-ellátás. Az Otthon Startot 2026. október végén a Wekerle Plusz hitel váltotta, ennél a bank aktuális feltételei az irányadók. Ha az értékbecslő veszélyes állapotot lát, az a hitelre is hathat.

További munkák Fót területén

A környező településeken

Kérjen ajánlatot

Az ajánlatkérés kötelezettségmentes: a díjat és az időpontot előre, írásban egyeztetjük.

Időpontot és ajánlatot kérek

Három rövid lépés az oldal tetején. Amit ott már beírt, megmarad.

Árajánlatot kérek

Ha inkább beszélne velünk: +36 30 594 1383