Kötelező rágcsálóirtás társasházban

A fertőző betegségek és a járványok megelőzéséről szóló 18/1998. (VI. 3.) NM rendelet 36. §-a szerint az egészségügyi kártevők megtelepedésének és elszaporodásának megakadályozásáról és rendszeres irtásáról gondoskodni kell. A vándor- és a házi patkány, a házi egér és a zárt térben megtelepedett más egerek elleni védekezés lakott területen kötelező.

Lakott terület a városok és a községek beépített területén lévő minden emberi tartózkodásra alkalmas létesítmény, lakóház, középület, üzem, az utcák, a terek, a parkok, és a vendéglátó-, élelmiszeres és mezőgazdasági egységek környezete az épületek körüli 100 méteres sávval. A rendelet a deratizálás, vagyis a rágcsálóirtás gyakoriságát is előírja egyes helyeken, például egészségügyi, oktatási és szociális intézményben, építkezésen és romépületben évente legalább kétszer.

A védekezésről, a költségekről és a szükséges intézkedésekről az érintett terület vagy épület tulajdonosa, bérlője, használója vagy kezelője köteles gondoskodni, a rendelet ezeket együtt fenntartónak hívja. Családi háznál ez a tulajdonos vagy a bérlő, üzletnél és telephelyen az üzemeltető, társasházban a közös részekre a közösség, a lakásra a tulajdonos.

Ha a fenntartó nem gondoskodik a védekezésről, a járási hivatal kötelezi rá. A fenntartó saját maga is elvégezheti a védekezést, ha rendelkezik a jogszabályban előírt személyi és tárgyi feltételekkel, de ha ez eredménytelen, a járási hivatal elrendeli egészségügyi kártevőirtással hivatásszerűen foglalkozó szakvállalkozás igénybevételét.

Közvetlen járványveszélynél a járási hivatal maga gondoskodik a védekezésről, és ha erre azért volt szükség, mert a fenntartó megszegte a kötelezettségét, a költséget vele téríttetheti meg. A rendelet folyamatos gócirtást ír elő ott, ahol a rágcsálók nagymérvű elszaporodása a környezetet is veszélyezteti. Ha a szomszéd ingatlanról tartósan jönnek a rágcsálók, és a tulajdonos nem intézkedik, a járási hivatalnál lehet jelezni.

A közterület, az utca, a park és a közcsatorna patkánymentesítését a település szervezi. Sok településen tavasszal és ősszel lakossági patkányirtást tartanak, ilyenkor a közterület mellett a lakók is kérhetnek csalétket vagy kezelést, ennek rendjét a polgármesteri hivatal teszi közzé. Településre vagy településrészre kiterjedő patkánymentesítés előtt a 16/2017. (VIII. 7.) EMMI rendelet szerint az illetékes járási hivatalt értesíteni kell.

Budapesten 2025 júniusa óta a Budapesti Közművek végzi a fővárosi patkányirtást, saját kártevőirtó csoporttal, a bejelentés a főváros patkánybejelentőjén tehető meg. A közterületi irtás a magánterületet nem váltja ki: ha a patkány az udvarban, a pincében vagy a házi lefolyóban van, a tulajdonosnak kell intézkednie.

Társasházban a rágcsáló a pincében, a kukatárolóban, a szemétledobóban és a csatornaaknák körül él, a csótány a strangok, a szellőzőkürtők és a gépészeti aknák mentén jár lakásról lakásra. Ha a lakók egyenként, más-más időpontban irtatnak, a kártevő a kezeletlen lakásba húzódik, majd visszajön. Ezért a ház összehangolt kezelését javasoljuk: a közös részeket és a lakásokat egy ütemezésben.

A kezelést a közös képviselő rendeli meg, a költséget a közös részekre a közös költségből, a lakásokra a tulajdonosok fizetik. A lakókat előre, írásban tájékoztatjuk a kezelés idejéről, a teendőkről és arról, hogy a zárt állomásokhoz ne nyúljanak. A munka mellett lezárjuk a strangok áttöréseit, rácsot teszünk a pinceablakra és a szellőzőkre, rendbe tesszük a csatornaakna fedlapját.

1. A ház bejárása a közös képviselővel: pince, kukatároló, szemétledobó, udvar, csatornaaknák.
2. Írásos ajánlat a közös részekre és a lakásokra külön soron.
3. A lakók tájékoztatása a kezelés idejéről és a teendőkről.
4. A közös részek és a lakások kezelése egy ütemezésben.
5. A gépészeti áttörések, a pinceablak és a szellőzők lezárása.
6. Ellenőrzés és a második kezelés az előre egyeztetett napon.

Az árat a ház mérete, a közös helyiségek és a csalétekállomások száma, a kezelt lakások száma, a fertőzöttség és a kezelések száma adja. Egy kisebb ház pincéje és udvara egy kezelés és néhány ellenőrzés, egy nagy ház több pincerésszel, kukatárolóval és szemétledobóval több állomás és több kör. Az összehangolt csótányirtásnál egy kiszállással több lakás kezelhető, ez lakásonként olcsóbb.

Az oldal tetején lévő ársávok tájékoztató bruttó árak egy kezelésre. Az ajánlatban a közös részek, a lakások és az építési munkák külön soron szerepelnek, így a közgyűlés tételesen dönthet róluk.