Drónos tetőfelmérés ára

A tetőt a tulajdonos ritkán látja közelről. A földről a gerinc és az eresz egy része látszik, a vápa, a kémény hátoldala és a bádogos csatlakozások nem. Létráról és a tetőre lépve a törékeny cserép, a régi hullámpala és a meredek tető sérülhet, és a munka balesetveszélyes. A drón ezt kiváltja: néhány perc alatt minden tetősíkról közeli felvétel készül.

Felmérést leginkább négy helyzetben kérnek: tetőfelújítás vagy tetőcsere előtt, hogy az ajánlat a valós állapotra épüljön, beázásnál a hiba helyének szűkítésére, viharkár után a kár rögzítésére, és ingatlanvásárlás előtt. Napelem telepítése előtt a tető állapota és a tetősíkok mérete is ebből derül ki.

Társasháznál a drónos felmérés a közgyűlési döntés előkészítéséhez is jó: a közös képviselő a felvételekkel és a hibalistával mutatja meg a tulajdonosoknak, mekkora a javítás, és miért kell most foglalkozni vele. Egy ilyen anyag alapján a felújítás ütemezése és a költség megosztása is könnyebben megvitatható.

A felvételeket szerkezetenként nézzük át, mert a hibák jellemző helyeken jelentkeznek. A hibalistában minden tételhez fotó, hely és sürgősség tartozik.

A drón a tető külső felületét mutatja. A tetőléc, a fólia és a szarufák állapota, a beázás nyoma a fán és a hőszigetelésben csak a padlás felől látszik. A víz útja sokszor máshol kezdődik, mint ahol a folt a mennyezeten megjelenik: a cserép alá befolyó víz a fólián métereket vándorolhat. Ezért beázásnál a drónfelvételt a padlás bejárásával egészítjük ki.

Lapostetőn és nagy csarnoktetőn a vízálló réteg alatti nedvesség a látható képen nem jelenik meg. Erre a hőkamerás vizsgálat való, amelyet napsütéses nap után, napnyugtakor végzünk, amikor a nedves szigetelés lassabban hűl, mint a száraz. Ezt a hőkamerás drónos vizsgálat oldalán írjuk le.

1. A ház helyének és a légtérnek az ellenőrzése, lakott területen az eseti légtér kérelme.
2. Felszállás a telekről, áttekintő felvétel a teljes tetőről.
3. Tetősíkonként ferde és felülnézeti fotók 5⁠–⁠15 méterről.
4. Közeli felvételek a kéményről, a vápákról, a bádogos csatlakozásokról és a hibás pontokról.
5. Rövid videó a tető körül, hogy a részletek egymáshoz képesti helye is látszódjon.
6. A felvételek átnézése, hibalista fotókkal, javítási javaslattal és sürgősséggel.

Viharkár után a gyors rögzítés számít: a felemelt és lesodort cserepek, a megrongálódott bádog és a kidőlt kéményfedlap helyét dátumozott felvétel mutatja. A drónfotó a biztosítói bejelentés mellé csatolható, és a javítás tételes ajánlata is ebből készül.

Ha a ház lakott területen áll, az eseti légtér kérelme miatt a repülés nem lehet azonnal. Ilyenkor az ideiglenes takarást és a sürgős javítást a padlás felőli és a földről végzett felmérés alapján szervezzük, a drónos felmérést pedig a kijelölt légtérben, a végleges javítás előtt végezzük el.

A drónfelvételekből készített 3D-modellen a tetősíkok területe, a gerincek, élgerincek, vápák és ereszek hossza mérhető. Egy tetőcsere, egy bádogos felújítás vagy egy napelem kiosztása így a valós méretekre árazható, a régi tervrajz vagy a becslés helyett. A méréshez a repülést fotogrammetriára kell tervezni, sűrű átfedéssel, ezt a felmérés előtt egyeztetjük.

Napelem telepítése előtt a tetőnek legalább a napelem élettartamáig ki kell tartania, mert a modulok le- és visszaszerelése jelentős többletköltség. A drónfelvételen látszik, milyen állapotú a fedés és a bádogos szerkezet, hány tetősík alkalmas a modulokra, hol vet árnyékot a kémény, a tetőablak vagy a szomszéd fa. A tetősíkok méretéből a modulok kiosztása is megtervezhető.

Ha a felmérés azt mutatja, hogy a fedés a következő években cserére szorul, a tetőfelújítást a napelem előtt javasoljuk elvégezni. Erről a tetőfelújítás napelem előtt témájú oldalunkon részletesen írunk.

A díj a tető méretétől és tagoltságától függ: egy egyszerű nyeregtető gyorsabban felmérhető, mint egy sok tetősíkos, tetőablakos, több kéményes tető. Társasháznál és csarnoknál a nagyobb felület és a hosszabb kiértékelés számít. Lakott területen az eseti légtér ügyintézése külön tétel.

Ha a felmérés után a javítást is velünk végezteti, a hibalista az ajánlat alapja, és nem kell újra kiszállni. Az oldal tetején lévő ársávok a jellemző tetőméretekre szólnak.