Építkezés dokumentálása drónnal

A megrendelő sokszor messze lakik az építkezéstől, vagy nem tud hetente kimenni. A dátumozott, felülről készült felvételsorból látja, hol tart a munka, és összevetheti az ütemtervvel és a részszámlákkal. A műszaki ellenőrnek a felvétel a bejárások között ad képet a munkaterületről, a kivitelezőnek pedig a teljesítés igazolásához és a későbbi vitás kérdésekhez nyújt bizonyítékot.

A felvételek a takarásba kerülő szerkezeteket is megőrzik: az alaptestet, a lábazati vízszigetelést, a drénrendszert, a csatornát és a közműbekötéseket a visszatöltés előtt. Évekkel később, egy bővítésnél, egy közműhibánál vagy egy kerítésépítésnél ebből derül ki, hol fut a vezeték, és milyen mélyen van az alap.

A felvétel a hibák felderítésében is segít. Felülről jól látszik, ha a munkagödör szélén áll a víz, ha a depónia a szomszéd telek felé csúszik, ha a csapadékvíz a friss alap felé folyik, vagy ha az anyagtárolás akadályozza a közlekedést. Ezeket a műszaki ellenőr a következő bejárás előtt is szóvá teheti.

A repülés időpontját az ütemterv adja. Családi háznál a fő ütemek végén repülünk, nagyobb beruházásnál havonta vagy kéthetente, a műszaki ellenőr bejárásaihoz igazítva. A takarás előtti állapotot a kivitelezővel egyeztetett napon rögzítjük.

• A kiinduló állapot: a telek, a meglévő fák és épületek, a kitűzés.
• Földmunka és alapozás: a munkagödör, az alaptestek, a vízszigetelés és a dréncső a visszatöltés előtt.
• Szerkezetépítés: a falazat, a födémek, a koszorúk szintenként.
• Tetőszerkezet és fedés: az ácsszerkezet, a fólia, a fedés, a bádogos munkák.
• Homlokzat és nyílászárók: a hőszigetelés, a vakolat, az állvány bontása után.
• Külső munkák: a közművek, a térkövezés, a kerítés, a kert, az átadás előtti állapot.

A drón az első alkalommal rögzített útvonalon, ugyanazokon a fotópontokon és magasságokban repül minden ütemben. A modern drónok ezt automatikusan, mentett repülési tervvel teszik, így a képek nézőpontja szinte azonos. A fotósorozat egy áttekintő képpel kezdődik a négy égtáj felől, utána a lényeges részletek következnek, a végén egy felülnézet.

Az átadás egy közös mappában vagy webes nézetben történik, ahol minden alkalom dátummal és ütemnévvel szerepel. Két alkalom képe egymás mellé tehető, így a változás egy pillantással látszik, és nem kell több száz telefonos kép között keresni.

Ha a haladást mérni is kell, ütemenként ortofotó és felületmodell készül. Az ortofotón a kitűzés, az épület helye, a burkolt felületek és a tereprendezés mérhető, és rárajzolható a helyszínrajzra. Két felületmodell különbségéből a kitermelt és a visszatöltött föld térfogata, a depónia változása számítható.

Ehhez a repülést fotogrammetriára kell tervezni, RTK-s drónnal és állandó földi illesztőpontokkal, amelyek az építkezés végéig a helyükön maradnak. A módszert a drónos felmérés oldalán írjuk le részletesen.

Ha az építkezés lakott területen van, vagyis a repülés a környező lakóházak fölé érhet, a drón csak kijelölt eseti légtérben repülhet. A kérelmet legalább 30 nappal előre kell beadni, a légtér legfeljebb 7 naptári napra jelölhető ki. Egy hosszabb építkezésnél ezért minden repüléshez külön kérelem kell, és a repüléseket előre ütemezzük.

Az építési területen dolgozók a repülés szempontjából külső személyek, ha nem vesznek részt a műveletben. A pilóta a repülés előtt egyeztet a művezetővel, a munkaterület fölé csak akkor repül, ha a kategória szabályai ezt megengedik, és a daru mozgása idején nem repül a daru közelében. A felvételeken a dolgozók ne legyenek felismerhetők, ha a képek nyilvánosan is megjelennek.

A drón a külső képet adja, a 360 fokos bejárás a belsőt. A falban, a padlóban és a födémben futó csövek és kábelek helyét a 3D-kamerás felvétel rögzíti mérhetően, a falak lezárása előtti napon. Ha mindkettő kell, a két felvételt ugyanarra a napra szervezzük, egy kiszállással.

A két felvétel együtt adja az építkezés teljes dokumentációját: a drón a telket, a tetőt és a külső munkákat, a 360 fokos modell a szobákat és a gépészetet. Az átadáskor ezt a megrendelő a tervekkel és a jegyzőkönyvekkel együtt kapja meg, és a ház későbbi karbantartásánál vagy eladásánál is használhatja.

A díj az alkalmak számától és a kért kimenetektől függ. Egy fotós alkalom rövid repülés, az ortofotó és a térfogat feldolgozást és földi pontokat kér. Lakott területen az eseti légtér ügyintézése minden alkalomnál külön tétel. A sávokat az oldal tetején lévő táblázat mutatja, a teljes építkezésre az ütemterv alapján adunk tételes ajánlatot.

Ha az építkezést mi kivitelezzük, a repüléseket a saját ütemtervünkhöz igazítjuk, és a felvételeket a heti egyeztetéseken, a műszaki ellenőrrel közös bejárásokon is felhasználjuk. Más kivitelező munkájánál a megrendelő vagy a műszaki ellenőr megbízásából repülünk, ilyenkor a felszállás helyét és idejét a kivitelező művezetőjével is egyeztetjük, hogy a repülés ne zavarja a munkát, és a daru se mozogjon a drón közelében.